【正文】 、多品種、高頻度的趨勢(shì) ,對(duì)配送靈活性有越來越高的要求。而 2021 年中國城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出為8697 元 ,農(nóng)村居民人均生活消費(fèi)支 出為 2829 元。安徽省周邊有長三角和中部作為腹地 ,涵蓋 了中國東中部最發(fā)達(dá)的 7省 1市 ,這個(gè)區(qū)域包括上海、南京、杭州、蘇州、武漢等城市。 同時(shí) ,在倉儲(chǔ)和運(yùn)輸環(huán)節(jié) ,物流服務(wù)商也會(huì)加大技術(shù)投入 ,通過先進(jìn)的技術(shù)手段提升服務(wù)水平。只要有產(chǎn)品的地方 ,就存在物流服務(wù)需求 ,而物流體系的搭建與維護(hù) ,例如區(qū)域配送中心的規(guī)劃、倉庫的選址建設(shè)、運(yùn)輸車隊(duì)的管理、 IT 系統(tǒng)規(guī)劃等等 ,則需要投入大量的人力、物力和財(cái)力。 庫存是家電 行業(yè)永遠(yuǎn)的痛 ,已經(jīng)成為家電企業(yè)迫切需要解決的問題。曾有專家預(yù)測(cè) 2021 年 ,隨著平板電視和小家電企業(yè)的突起 ,家電物流企業(yè)的物流服務(wù)質(zhì)量水平將會(huì)進(jìn)一步提高 ,同時(shí)物流的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)將會(huì)有所加大 ,將導(dǎo)致家電物流企業(yè)在物流招標(biāo)中提高自己的費(fèi)用報(bào)價(jià) ,使家電企業(yè)的物流費(fèi)用增加。 ,有序地推進(jìn)信息化建設(shè) 信息化建設(shè)是 XXXXXX 物 流中心的核心 ,由于目前成功案例不多 ,因此必須根據(jù)現(xiàn)有情況進(jìn)行合理的規(guī)劃 ,分階段實(shí)施 ,確保信息系統(tǒng)的有效性。 06 年 ,XXX 再次榮獲中國物流百強(qiáng)企業(yè)第 17 名。 XXX 在國內(nèi)同行業(yè)中率先實(shí)施并取得ISO90012021 質(zhì)量管理體系權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證 。近五年來 ,新型建筑材料的產(chǎn)值以每年 20%以上的速度發(fā)展。改革開放以來 ,中國新型 建材工業(yè)迅速崛起 ,快速成長 ,新型建材無論從品種、數(shù)量 ,還是從質(zhì)量、功能上都有了長足的進(jìn)步。日化行業(yè)略顯平穩(wěn) ,約為 11%。這顯然和購買能力較強(qiáng)的北京、青島、大連和山東、遼寧等人口大省被劃歸北部區(qū)有著一定的關(guān)系。城鄉(xiāng)零售額增幅差距 ,2021 年為 個(gè)百分點(diǎn) ,2021 年為 個(gè)百分點(diǎn) ,2021 年繼續(xù)維持在 個(gè)百分點(diǎn)。 從 2021 年 2 月 1 日起 ,家電下鄉(xiāng)在原來 14 個(gè)省市的基礎(chǔ)上 ,開始向全國推廣 ,產(chǎn)品也從過去的四個(gè)增到八個(gè) ,除了之前推出的“彩電、冰箱、手機(jī)、洗衣機(jī)”之外 ,本次家電下鄉(xiāng)又新增了摩托車、電腦、熱水器和空調(diào)。電冷熱飲水機(jī)完成產(chǎn)量 835 萬臺(tái) ,同比增長%[ 《證券日?qǐng)?bào)》 20211213]。 從工業(yè)和信息化部 了解到 ,2021年前 10月我國家用電器具制造行業(yè)累計(jì)完成工業(yè)總產(chǎn)值 5659 億元 ,同比增長 16%,產(chǎn)銷率累計(jì) %,工業(yè)銷售產(chǎn)值累計(jì)5597億元 ,增長 %,出口交貨值累計(jì) 1940億元 ,增長 %,出口占銷售比重為%[ 《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》 20211215]。 降低服務(wù)成本 ??企業(yè)把物流作為第三利潤源 ,必須找到能夠降低物流成本的解決方案?？梢酝ㄟ^兩條途徑使過程變快 ,一是提高運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的效率 ,第二種方法是優(yōu)化物流系統(tǒng)中的各個(gè)環(huán)節(jié) ,重新設(shè)計(jì)流通渠道 ,以此來減少物流環(huán)節(jié)、簡化物流過程 ,提高物流系統(tǒng)的快速反應(yīng)性能。 2021 年的整體銷售利潤率有所上揚(yáng) ,為 %。電飯鍋完成產(chǎn)量 10051 萬個(gè) ,同比增長 %。為保持政策公平 ,家電下鄉(xiāng)在各地區(qū)實(shí)施的時(shí)間 (含三省一市的試點(diǎn)時(shí)間 )統(tǒng)一暫定為 4 年?？h及縣以下零售額 34753 億元 ,增長 %,加快 個(gè)百 分點(diǎn)。其中 ,飲料行業(yè)在北部區(qū)的消費(fèi)量更大些。食品行業(yè)約為 16%。 中國的新型建筑材料工業(yè)起步于 20世紀(jì) 70年代 ,發(fā)展于 20世紀(jì) 80年代中期 ,并且逐步走向成熟。 新型建筑材料作為建筑材料工業(yè)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的戰(zhàn)略重點(diǎn) ,具有廣闊的發(fā)展前景。 作為不斷追求卓越的現(xiàn)代物流企業(yè) ,XXX 以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)定位、管理水平和超常的發(fā)展速度而名動(dòng)業(yè)界。 05 年 12 月 ,XXX 再獲兩項(xiàng)殊榮 :物流百強(qiáng)企業(yè)第 22 名及中國物流示范基地稱號(hào)。 XXXXXX 物流中心是 XXX 市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展框架體系的一部分 ,因此必須協(xié)調(diào)好物流中心內(nèi)工程與 XXX 市物流體系內(nèi)配套工程之間的關(guān)系 ,保證同步進(jìn)行 ,為 XXXXXX 物流中心的順利運(yùn)營開創(chuàng)良好的條件。同時(shí)家電對(duì)交通工具和時(shí)限性的要求相對(duì)比較寬松 ,所以其物流成本相對(duì)較低。以彩電為例 ,在“金九銀十” (指910 月 )和春節(jié)前后 ,彩電的銷售也會(huì)猛增 ,隨之而來的是消費(fèi)者對(duì)快速物流配送的新需求。 家電銷售網(wǎng)絡(luò)龐大 ,需要有健全的物流網(wǎng)絡(luò)與之相適應(yīng)。 家電物流行業(yè)整體利潤率較低 ,目前機(jī)械 化和自動(dòng)化作業(yè)程度也不高 ,但是隨著產(chǎn)品不斷高端化 ,對(duì)物流環(huán)節(jié)的質(zhì)量防護(hù)要求也越來越高 ,同時(shí)國內(nèi)勞動(dòng)力成本不斷上升 ,家電倉庫基地實(shí)施機(jī)械化作業(yè)將成為必然趨勢(shì)。預(yù)計(jì)到 2021 年 ,家電產(chǎn)業(yè)累計(jì)投資可達(dá) 200 億以上 ,總產(chǎn)值可望突破 1000 億元。 根據(jù)《中國快速消費(fèi)品年度調(diào)查報(bào)告》可知 ,2021 年消費(fèi)者在快速消費(fèi)品上花的錢在總支出中的占有率平均為 %,其中省會(huì)城市和地級(jí)市略高于平均水平 ,分別達(dá)到 %和 %。 ,需要迅速、及時(shí)補(bǔ)貨 ,對(duì)庫存配置、運(yùn)輸配送以及渠道管理的要求很高 ,相應(yīng)地對(duì)物流系統(tǒng)的集成化和信息處理能力有較高的要求。此外 ,前三季度 ,水泥制品、磚瓦、建筑陶瓷、建筑用石、防水材料、輕質(zhì)材料、非金屬礦采選等行業(yè)利潤總額都保持了高速增長。 2021 年 ,在整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境不佳的大背景下 ,我國的建材產(chǎn)品市場(chǎng)需求受到一定程度的影響。 、物流效率低 批發(fā)環(huán)節(jié)所占成本比重過大 ,交易環(huán)節(jié)、交易渠道復(fù)雜 ,使交易信息不對(duì)稱、不透明流動(dòng)無序 ,致使建材產(chǎn)品在流通過程中的批發(fā)環(huán)節(jié)成本較高 ,從而增加了產(chǎn)品的銷售成本。 3. 建材物流配送受到高度重視 建材與其他商品的一個(gè)重要不同點(diǎn)是量大、體重、價(jià)值低 ,物流費(fèi)用在商品成本中占很大比重。 所以隨著業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)大 ,XXX物流十分需要在 XXX建立一個(gè)現(xiàn)代化的物流中心。從居民恩格爾系數(shù)方面也可以說明 ,根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的 資料 ,當(dāng)恩格爾系數(shù)在 60 以上時(shí) ,屬于貧困型 ,即主要支出用于吃飯的需要 。 (2)我國是目前全球最富經(jīng)濟(jì)活力的地區(qū)之一和最大的消費(fèi)市場(chǎng) ,許多跨國公司有意將制造中心或采購中心轉(zhuǎn)移到我國 ,國內(nèi)越來越多的企業(yè)也開始面向全球生產(chǎn)和經(jīng)營 ,這使得我國正在逐漸成為世界制造中心。 新型建筑材料作為建筑材料工業(yè)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的戰(zhàn)略重點(diǎn) ,具有廣闊的發(fā)展前景。屆時(shí) ,各種塑料地板 (包括彈性卷材地板 )和各種功能地板 (抗靜電、防腐蝕、防火、保健 )的品種、檔次將有顯著的提高 ,可基本滿足不同層次的需求。在家電行業(yè)的客戶有美的、 TCL、康佳、華凌、榮事達(dá)、長虹等優(yōu)秀企業(yè) 。經(jīng)過五年發(fā)展 ,全市生產(chǎn)總值由 288億元增加到 580億元 (預(yù)計(jì)數(shù) ,下同 ),年均增長 %。此外 ,XXX 市的社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長也非?？?,年均增長 15%以上 ,說明在 XXX 市社會(huì)消費(fèi)品需求量非常大 ,同時(shí)也加大了居民消費(fèi)對(duì)物流量的需求。 表 24XXX 物流中心近四年收入 單位 :元 項(xiàng)目 運(yùn)輸收入配送收入倉租收入裝卸收入其他收入收入合計(jì) 05 年 43,208,808 37,928 5,334,511 3,789,057 9,117 52,379,421 06 年 43,965,179 2,312,450 2,640,575 5,187,025 265,635 54,370,864 07 年 45,272,851 3,789,071 4,990,325 1,188,632 244,152 55,485,031 08 年 40,569,578 4,122,804 12,047,970 1,548,332 22,881 58,311,565 合計(jì) 173,016,416 10,262,253 25,013,381 11,713,046 541,785 220,546,881 圖 25XXX 物流中心近四年收入增 長趨勢(shì)圖 從 XXX物流中心呈上漲趨勢(shì)的收入中可看出 ,XXX的物流量每年也在上漲 ,也就是說 XXX 市在倉儲(chǔ)、運(yùn)輸和配送方面都有著很大的需求。全市戶籍人口 萬人。 以加工工業(yè)為主的新型產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ,必然帶來加工產(chǎn)品的原材料、零配件、半成品以及待加工產(chǎn)品的物流服務(wù)需求 。 航空 :距南京國際機(jī)場(chǎng)約一個(gè)小時(shí)車程 ,高速公路至 XXX 機(jī)場(chǎng)約一個(gè)半小時(shí)。海深湖碼頭最大起 吊能力 200噸 ,可滿足大件機(jī)械設(shè)備的裝卸需要。 項(xiàng)目位置現(xiàn)狀 該項(xiàng)目用地位于 XXX 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東區(qū)一期 ,地處蕪宣高速和蕪寧高速交界處 ,項(xiàng)目具體位置如圖 31 所示 : 圖 31 XXX 物流