【正文】 屋。如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。十一、在乙方實際居住期間甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方長期居住權(quán)的行為。三、房屋在居住期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由居住人交納和支付。本合同自簽訂之日起生效。第三條 付款方式雙方一致同意轉(zhuǎn)讓房款由乙方一次性向甲方支付人民幣80000元整（大寫：捌萬元整）。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為______，建筑面積______，北屋______，東屋______，西屋______，南屋______，院落面積為______，房屋登記在______名下或宅地基使用權(quán)證登記在______名下。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。見證人:甲方乙方年月日年月日房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：住址：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：住址：身份證號：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于貴港市港北區(qū)中山北路15號聯(lián)邦國際大廈a單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施），實際使用面積平方米。八、雙方約定的其他事項交付房屋后，甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。六、甲方違約責(zé)任交房期限逾期超過30日，自約定交付之日起第二天，以乙方實際繳納房款數(shù)為基數(shù)，按建設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。附屬設(shè)施窗欞子、雙窗子、太陽能、晾衣架、油煙機(jī)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋的物業(yè)費(fèi)用及其他各項費(fèi)用有無欠繳。如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。第七條 生效說明 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三日內(nèi)無故不付清視為違約。第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號（不足部分可以補(bǔ)充）該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積＿＿＿平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)、實際使用面積＿＿＿平方米。精 選 合 同合同編號：HL202068862 Word 版本 第 3 3 頁 / 共 3 3頁處分權(quán)歸乙方行使。第一篇：無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同樣本電子版編號：HL202068862甲方：_ _ _____________________ _乙方：_ _ ______________________簽訂日期 ：_ _ ____ 年 ____ 月 _____ 日無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同樣本電子版The content of this contract is only a reference for both must read the listed terms carefully when using content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly 選 合 同合同編號：HL202068862 Word 版本 第 2 2 頁 / 共 3 3頁無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款，以資共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況：該房屋位于海安縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東側(cè)四層北首第二套，建筑面積近130平方米(包括臥室 4 間、客廳 1 間、衛(wèi)生間 1 間、廚房 1 間、陽臺 1 間)。文件可直接下載編輯，可用于電子存檔。甲方：乙方：見證方：簽訂日期：________年____月____日第二篇：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓協(xié)議書房 屋 轉(zhuǎn) 讓 合 同 書本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）甲方： 身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）乙方： 身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。b． 甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān) %違約金。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。其余房款乙方在辦理完房屋所有的過戶手續(xù)后三日內(nèi)一次性付清。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，但甲方應(yīng)支付壹萬元違約金給乙方。第二條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。第四條 房屋交付叁雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收。如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方 肆名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。要問清楚房屋有無出租。水、電、天然氣齊全，分戶式集中供暖。五、交房期限甲方必須在 年 月 日前，將房屋、房權(quán)證(原證)、土地證復(fù)印件(土地所有權(quán)歸 戶居民所有)及所有鑰匙交付乙方。因該房所發(fā)生的 年 月 日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。大寫（人民幣）捌萬元整。第八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。一、本協(xié)議所說的標(biāo)的物房屋位于xx二、乙方自首次交納房屋款項之日起，就享有該房屋的永久居住權(quán)，甲方及其親屬應(yīng)當(dāng)保證乙方能夠正常居住。十、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方的親屬主張上述權(quán)利的，上述權(quán)利歸乙方所有。債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。二、本合同適用于單位自管房或個人私房轉(zhuǎn)讓。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時，乙方如需提供相關(guān)資料時，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合并提供相關(guān)資料。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。本協(xié)議自簽訂之日起，簽字生效。第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書11轉(zhuǎn) 讓 方：(以下簡稱甲方)身份證號：聯(lián)系電話：受轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱乙方)身份證號：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成此房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如下：一、甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將購買的位于市區(qū)路單元號的按揭房屋(該房屋的建筑面積平方_______米，套內(nèi)面積平方米)，該房屋成交價：(小寫：￥_______元)。五、違約責(zé)任甲方不按時交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作為違約金。自20__年10月14日起至20__年10月14日止。第五條、承租人承租房屋前向甲方一次性支付三年的轉(zhuǎn)讓金元整)。在轉(zhuǎn)讓期滿后，甲方必須負(fù)責(zé)乙方續(xù)簽合同。甲方：乙方：年 月 日房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書14賣方:身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:買方:身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:經(jīng)紀(jì)方:賣方、買方通過經(jīng)紀(jì)方于______年______月______日簽訂了關(guān)于的《房屋轉(zhuǎn)讓合約》(合約號: )。五、本協(xié)議一式叁份,自三方簽字蓋章之日起生效,買方、賣方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。七、本合同由雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。2007年3月，經(jīng)中介介紹，王某與張某簽訂了一份《房屋買賣合同》，約定：張某將房屋轉(zhuǎn)讓給王某，價格為350000元，王某應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付定金30000元，于2007年5月8日支付第一期房款104000元（含定金），余款246000元辦理銀行按揭。評析本案爭議首先是如何認(rèn)定房屋買賣合同的效力。近期由于房地產(chǎn)的價格變動幅度大，房地產(chǎn)交易因一方悔約導(dǎo)致糾紛也較以往多，反悔一方多以雙方合同違反《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第（六）項的規(guī)定，主張合同無效。對解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。買方在買這種房時，就會存在上述風(fēng)險。因而并不影響轉(zhuǎn)讓合同的效力。房屋買賣合同有效。二、關(guān)于未獲產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的解除未獲產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同能否解除，要看合同簽訂和履行的具體情況，不能一概