【正文】 確定。第四篇：哈爾濱市建設(shè)用地容積率管理規(guī)定哈爾濱市人民政府關(guān)于印發(fā)《哈爾濱市建設(shè)用地容積率管理暫行規(guī)定》的通知哈政發(fā)法字〔2010〕33號各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各委、辦、局：現(xiàn)將《哈爾濱市建設(shè)用地容積率管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。第十一條 對符合條件，確需變更規(guī)劃條件確定的容積率指標的建設(shè)項目，應(yīng)根據(jù)下列程序進行：，陳述調(diào)整理由和具體調(diào)整方案，并附調(diào)整后的規(guī)劃設(shè)計方案；，從建立的專家?guī)熘须S機抽取專家，并組織專家對調(diào)整的必要性和規(guī)劃設(shè)計方案的合理性進行論證，提出論證意見；容積率調(diào)整不降低綠地率，提高容積率必須降低建筑密度；，并收集、梳理利害關(guān)系人的意見，必要時應(yīng)組織聽證；，依法提出容積率調(diào)整建議并附論證、公示（聽證）等相關(guān)材料報城市、縣(區(qū))人民政府批準；、縣(區(qū))人民政府批準后，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門方可辦理后續(xù)的規(guī)劃審批，并及時將依法變更后的規(guī)劃條件抄告國土資源行政主管部門備案；。未確定規(guī)劃條件及建筑體量方案的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。建筑面積的計算統(tǒng)一執(zhí)行國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T503532005）。七、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房，結(jié)構(gòu)（設(shè)備管道）轉(zhuǎn)換層，底層車庫、雜物間等。第十條 本規(guī)定自2009年12月 31日起施行。第四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)將批準的建設(shè)用地容積率在本地主要媒體上進行公示，自覺接受社會監(jiān)督。第七條 本規(guī)定由西安曲江新區(qū)管理委員會負責(zé)解釋。建設(shè)用地面積以曲江新區(qū)規(guī)劃主管部門審批的建設(shè)用地紅線圖為計算依據(jù)（不包括城市道路用地、河道用地、綠地）。第三條 地下空間是指全部或部分處于地表以下的建筑空間。（3）如建筑物被變化復(fù)雜的地形所掩埋，可以使用被掩埋長度法計算其容積率指標：建筑物被地形部分掩埋，其掩埋長度超過本層建筑物外墻周長三分之二時，該層建筑面積不計算容積率指標；掩埋長度超過本層建筑物外墻周長三分之一、不足三分之二時，按該層建筑面積的二分之一計算容積率指標；掩埋長度不足本層建筑物外墻周長三分之一時，該層建筑面積全部計入容積率指標。在執(zhí)行中遇到問題，請及時報告。第七條 需要調(diào)整容積率的，應(yīng)當按照以下程序進行：（一）建設(shè)單位或個人可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出書面申請并說明變更的理由；（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當組織專家對調(diào)整的必要性和規(guī)劃方案的合理性進行論證；（三）在本地的主要媒體上進行公示，采用多種形式征求利害關(guān)系人的意見，必要時應(yīng)組織聽證；（四）經(jīng)專家論證、征求利害關(guān)系人的意見后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)依法提出容積率是否調(diào)整的建議并附論證、公示（聽證）等相關(guān)材料報城市、縣人民政府批準；（五）經(jīng)城市、縣人民政府批準后，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門可辦理后續(xù)的規(guī)劃審批，并及時將依法變更后的規(guī)劃條件抄告國土行政主管部門備案；（六）建設(shè)單位或個人應(yīng)根據(jù)變更后的容積率向國土行政主管部門辦理相關(guān)土地出讓收入補交等手續(xù)。二、不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。第三篇：《賀州市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理規(guī)定(試行)》賀政辦發(fā)〔2010〕209號 賀州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)賀州市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理規(guī)定（試行）的通知賀政辦發(fā)〔2010〕209號 賀州市人民政府辦公室 關(guān)于印發(fā)賀州市建設(shè)用地 容積率規(guī)劃管理規(guī)定（試行）的通知各縣（區(qū)）人民政府，平桂管理區(qū)管委，市政府各副處級以上單位：《賀州市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理規(guī)定（試行）》已經(jīng)賀州市第二屆人民政府第六十二次常務(wù)會審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。架空層用作公共通道、綠化、停車等公共服務(wù)設(shè)施的，其面積不計入計算容積率的范圍。第八條 城市規(guī)劃行政主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。第十三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門進行建設(shè)項目竣工規(guī)劃條件核實時，要嚴格審查建設(shè)用地容積率和總建筑面積是否符合規(guī)劃許可允許的容積率和總建筑面積。第三條本規(guī)定所稱容積率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)地上建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。第八條國有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓，任何單位和個人都無權(quán)擅自更改規(guī)劃條件確定的容積率。第十三條城鄉(xiāng)規(guī)劃部門在確定建設(shè)項目規(guī)劃條件時，應(yīng)當根據(jù)本規(guī)定第十二條有關(guān)規(guī)定實施建筑面積和容積率獎勵。民政部門及各區(qū)政府配合完成公益性服務(wù)設(shè)施的驗收和交接工作?？刂菩栽敿氁?guī)劃及規(guī)劃條件中容積率指標的核定，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。第七條 為將賀州市建設(shè)有賀州特色的國家級園林城市和華南生態(tài)旅游名城，規(guī)劃條件必須符合以下規(guī)定：：新區(qū)建設(shè)項目33%，舊城改造項目28%，工業(yè)區(qū)項目25%。涉及容積率調(diào)整的相關(guān)批準文件、調(diào)整理由、調(diào)整依據(jù)、規(guī)劃方案以及專家論證意見、公示(聽證)等材料，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門及時向城建檔案館移