【正文】 行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立容積率調(diào)整檔案。第二條 在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)活動，容積率管理應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。外墻周長以建筑主要結(jié)構(gòu)周長計(jì)算。建設(shè)項(xiàng)目包含地下空間的容積率計(jì)算公式為：容積率＝（地上總建筑面積+地下計(jì)入容積率的建筑面積+其他計(jì)入容積率的建筑面積）/建設(shè)用地面積建筑密度＝所有建筑物底層占地面積/建設(shè)用地面積(%)第四條 項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)地下空間建筑面積的計(jì)算方式按照以下規(guī)定執(zhí)行：（1）地下室指地下建筑結(jié)構(gòu)頂面完全低于室外地平面的地下建筑。第一篇：曲江《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》補(bǔ)充條款(試行)曲江新區(qū)關(guān)于《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》的補(bǔ)充條款(討論稿)第一條 為進(jìn)一步明確西安曲江新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目審批階段有關(guān)地下空間建筑面積與容積率計(jì)算的規(guī)則，根據(jù)《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》、《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、陜建發(fā)[2009]233號《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定（試行）》等有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定。地下室的建筑面積不計(jì)入容積率計(jì)算。）第五條 建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)在建筑方案總平面圖上分別注明建筑面積和計(jì)入容積率的建筑面積計(jì)算值詳細(xì)清單。第三條 已編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊，容積率按照控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求執(zhí)行。涉及容積率調(diào)整的相關(guān)批準(zhǔn)文件、調(diào)整理由、調(diào)整依據(jù)、規(guī)劃方案以及專家論證意見、公示（聽證）材料等均應(yīng)按照國家有關(guān)城建檔案管理的規(guī)定及時(shí)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)（館）移交備查。五、建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積計(jì)算；，其建筑面積不計(jì)入容積率，地下室建筑面積不計(jì)入容積率。本規(guī)定由城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。規(guī)劃條件確定的地塊容積率指標(biāo)不應(yīng)突破控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)定。第十條 國有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓，任何單位和個(gè)人都無權(quán)擅自更改規(guī)劃條件確定的容積率。第十六條 監(jiān)察機(jī)關(guān)依法對城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門和國土資源部門實(shí)施建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對違反規(guī)定的追究行政責(zé)任，按有關(guān)規(guī)定處理。第五條城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)本市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃確定建設(shè)用地容積率指標(biāo)。第十條符合本規(guī)定第九條規(guī)定情形的建設(shè)項(xiàng)目，申請調(diào)整容積率的，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出書面申請并說明理由；（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)從建立的專家?guī)熘须S機(jī)抽取專家，并組織專家對調(diào)整的必要性和規(guī)劃方案的合理性進(jìn)行論證；（三）在本市主要媒體上對規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行公示，并采取多種形式征求利害關(guān)系人的意見，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽證；（四）經(jīng)專家論證、征求利害關(guān)系人意見后，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)依法提出容積率調(diào)整建議并附論證、公示（聽證）等相關(guān)材料報(bào)市政府批準(zhǔn)；（五）經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門方可辦理后續(xù)規(guī)劃審批，并及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件抄告國土資源等部門備案；（六）建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更后的容積率辦理補(bǔ)交土地出讓收入、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等手續(xù)。第十四條實(shí)施容積率獎(jiǎng)勵(lì)新增的建筑面積由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)核實(shí)。第五篇：賀州市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理規(guī)定(試行)賀州市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理規(guī)定(試行)第一條 為加強(qiáng)建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和依法行政水平，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地容積率管理和監(jiān)督檢查的通知》精神，特制定本規(guī)定。第四條 容積率是規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中重要的開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)，必須經(jīng)法定程序在控制性詳細(xì)規(guī)劃中確定，并在規(guī)劃實(shí)施管理中嚴(yán)格遵守。第九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在對建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃管理中，必須嚴(yán)格容積率指標(biāo)。第十四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件核查時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)際容積率超出規(guī)劃條件或者超出按規(guī)定程序批準(zhǔn)調(diào)整的容積率的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門要及時(shí)依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法》對違法建設(shè)進(jìn)行處罰。第十六條 監(jiān)察機(jī)關(guān)依法對城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門和國土資源部門實(shí)施建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對違反規(guī)定的追究行政責(zé)任，按有關(guān)規(guī)定處理。第十條 國有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓，任何單位和個(gè)人都無權(quán)擅自更改規(guī)劃條件確定的容積率。規(guī)劃條件確定的地塊容積率指標(biāo)不應(yīng)突破控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)定。本規(guī)定由城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)將經(jīng)核實(shí)的新增獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積抄告國土資源等相關(guān)主管部門。第十一條建設(shè)項(xiàng)目有下列情形之一的，予以容積率獎(jiǎng)勵(lì)：（一）超過配建標(biāo)準(zhǔn)額外為城市配建停車泊位的；（二）超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)額外為城市提供公益性服務(wù)設(shè)施的；（三）額外為城市無償提供面積不小于200平方米，供市民自由使用的廣場或者綠地，并由建設(shè)單位負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理的；（四）城市重要景觀節(jié)點(diǎn)的新建建筑或者現(xiàn)狀建筑立面節(jié)能改造時(shí)，通過增設(shè)沒有實(shí)際使用功能的塔樓、坡屋面層或者立面裝飾構(gòu)件來體現(xiàn)哈爾濱建筑風(fēng)貌和地域特色的。第六條公寓項(xiàng)目屬居住用地上的，容積率指標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照住宅項(xiàng)目確定；屬公共設(shè)施用地上的，應(yīng)當(dāng)按照公共建筑