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正文內(nèi)容

固原市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施細(xì)則(更新版)

  

【正文】 政府規(guī)定的城鎮(zhèn)住房困難的最低收入家庭(含失地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭),可以申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。第二十三條,房產(chǎn)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員,在廉租住房管理工作中,違反本辦法規(guī)定,利用職務(wù)上的便利,收受他人財(cái)物或其他好處的;對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的;或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予以查處的,給予行政處分。第十八條,對(duì)享受廉租住房保障的最低收入家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和年檢制度。實(shí)物配租的廉租住房按公有住房標(biāo)準(zhǔn)租金的30%繳納租金。超過(guò)當(dāng)次分配名額而落選的家庭,進(jìn)行排除隊(duì)輪侯,下次分配時(shí),可優(yōu)先分配。申請(qǐng)人及有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查,如實(shí)提供有關(guān)情況。第九條,申請(qǐng)廉租住房的最低收入家庭,由戶主按照規(guī)定程序提出書(shū)面申請(qǐng)。第五條,城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理,專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購(gòu)建、維修和物業(yè)管理,不得挪作他用。第二條,城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,以實(shí)物配租、租金核減為輔。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進(jìn)行核查。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候順序,對(duì)申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房,并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。第十一條 政府新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng);各級(jí)地方人民政府應(yīng)當(dāng)在行政事業(yè)性收費(fèi)等方面給予政策優(yōu)惠;對(duì)地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)購(gòu)買(mǎi)舊住房作為廉租住房,以及實(shí)物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對(duì)象的條件和保障標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同財(cái)政、民政、國(guó)土資源、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)擬定,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租、租金核減為輔。固原市的普通商品住房的標(biāo)準(zhǔn)是:①;②單套建筑面積在120平方米以下;③。三、固原市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)最低生活保障家庭中的住房困難戶和無(wú)房戶共430戶,今年預(yù)算安排廉租住房家庭200戶左右。(七)廉租住房戶的檔案資料應(yīng)記錄完整,妥善保管,租金發(fā)放實(shí)行公開(kāi)透明,接受主管部門(mén)及社會(huì)廣泛監(jiān)督。,應(yīng)與房屋出租人簽訂住房租賃合同,并報(bào)房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案,補(bǔ)貼資金原則上直接拔付給出租人,用于沖減房屋租金;接受實(shí)物配租的家庭,由房產(chǎn)行政主管部門(mén)與其簽訂《固原市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租賃合同》,辦理租賃手續(xù)。下列住房面積可核定為申請(qǐng)廉租住房戶的現(xiàn)住房面積: ;; ; ,其原已被拆除的住房;廉租住戶的自有房屋,在城鎮(zhèn)改造時(shí)應(yīng)積極執(zhí)行固原市房屋拆遷管理相關(guān)政策。一 廉租住房保障對(duì)象廉租住房保障對(duì)象是本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)民政部門(mén)批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)最低生活保障家庭中的無(wú)房戶或住房特困戶。,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市常住城鎮(zhèn)戶口的烈屬家庭、孤寡、重殘等喪失勞動(dòng)能力的無(wú)房戶。(三)租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金差額補(bǔ)助的辦法;實(shí)物配租保障的住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。八 本實(shí)施細(xì)則自發(fā)文之日起實(shí)施。廉租住房:指政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能,向城市低收入家庭提供的,建筑面積在50平方米以內(nèi)租金相對(duì)低廉的普通住房。建設(shè)部部長(zhǎng) 汪光燾財(cái)政部部長(zhǎng) 金人慶民政部部長(zhǎng) 李學(xué)舉國(guó)土資源部部長(zhǎng) 孫文盛國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng) 謝旭人二○○三年十二月三十一日城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度,保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要,制定本辦法。本辦法所稱租金核減,是指產(chǎn)權(quán)單位按照當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府的規(guī)定,在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。第八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來(lái)源,實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則,主要包括:(一)市、縣財(cái)政預(yù)算安排的資金;(二)住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金;(三)社會(huì)捐贈(zèng)的資金;(四)其他渠道籌集的資金。經(jīng)審核符合條件的,應(yīng)當(dāng)予以公示,公示期限為15日。經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定可配租廉租住房的家庭,應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。第十九條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的,由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)收回其承租的廉租住房,或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼,或者停止租金核減:(一)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;(二)擅自改變房屋用途的;(三)連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。本辦法所稱租金核減,是指房屋產(chǎn)權(quán)單位按照本辦法的規(guī)定,對(duì)承租直管公有住房和單位公有住房的符合條件的申請(qǐng)對(duì)象,不再按原來(lái)的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金,而是按廉租住房標(biāo)準(zhǔn)收取租金。實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源應(yīng)當(dāng)以收購(gòu)現(xiàn)有舊住房為主,限制集中興建廉租住房。(三)家庭成員自有私房(含與具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系的親屬居住者)或承租公有住房的人均住房建筑面積在8平方米(含8平方米)以下(承租公有住房的最低收入家庭申請(qǐng)租金核減的除外)。申請(qǐng)人戶口在單位的,由所在單位的上級(jí)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料、單位調(diào)查情況和初審意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)查核實(shí),5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核工作,并報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)審定。房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。由其所承租房屋的產(chǎn)權(quán)單位按本辦法第十二條、第十三條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以租金減免。房產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)復(fù)核的結(jié)果,相應(yīng)調(diào)整租賃住房的補(bǔ)貼和廉租住房的配租。第四篇:涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法日期:2011涼山州人民政府來(lái)源:州規(guī)劃建設(shè)住年08月26門(mén)戶網(wǎng)站房保障局日涼山彝族自治州人民政府令第21號(hào)《涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已于2007年6月4日經(jīng)九屆州人民政府第3次常務(wù)會(huì)議通過(guò),現(xiàn)予以發(fā)布,自2007年8月1日起實(shí)行。(一)租賃住房補(bǔ)貼,是指縣市人民政府向符合廉租住房條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼,由其到市場(chǎng)上租賃住房。各社區(qū)應(yīng)積極配合街道辦事處等相關(guān)單位的調(diào)查、審核、管理工作。第十二條 租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土、民政、稅務(wù)、物價(jià)、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé),配合做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。本辦法所稱租金核減,是指產(chǎn)權(quán)單位按照市人民政府的規(guī)定,在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。(三)住房公積金增值收益扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理費(fèi)用等費(fèi)用的余額作為廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金。(三)騰空的直管公房。(四)其它急需救助的家庭。第十五條 政府出資興建或購(gòu)買(mǎi)的廉租住房,單套建筑面積一般不超過(guò)50平方米。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的,予以登記,并將登記結(jié)果予以公示。在輪候期間,申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)申報(bào),經(jīng)復(fù)審不符合申請(qǐng)條件的,取消輪候資格。第二十四條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按向房產(chǎn)主管部門(mén)或者其委托的機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。(二)將廉租住房轉(zhuǎn)惜、轉(zhuǎn)租
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