【正文】 位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。協商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。（2）委托甲方清運。五、室外設施及防盜門窗的安裝規(guī)定室外各種設施如空調、太陽能熱水器等，應當安裝在建筑設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求。三、裝修禁止行為破壞或擅自改動建筑主體和承重結構；擅自增加樓面荷載；在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；違法搭建建筑物、構筑物；破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線；占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設施設備；其他影響建筑結構和使用安全的行為。第四條、本協議未盡事宜，按政府有關法律法規(guī)執(zhí)行。注意防火防盜，裝修過程嚴禁明火作業(yè)或超負荷用電。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經甲方審核符合要求后，無息返還施工企業(yè)。本協議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。g)、要求賠償損失。造成經濟損失的應由乙方(丙方)承擔損失賠償責任。r)、裝修施工現場必須配備足的滅火設備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個，并放置在明顯位置，否則，甲方項目物業(yè)服務中心有權責令其停止施工，直至配備為止。保護電梯內設備，不得隨意操作電梯內的按鈕或用利器刮傷保護層。運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路、中心花園。不得在物業(yè)區(qū)域內打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具。嚴禁裝修人員串棟、串戶、嚴禁涂改、偽造、轉借裝修人員《臨時出入證》、一經查出，予以沒收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰。裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應遵守下列規(guī)定：a)、乙方在領取《房屋裝飾裝修施工入場證》后方能進場裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》。商鋪空調安裝應高于地面2米，且應增設與本物業(yè)統一的空調外機裝飾架。m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等。f)、房屋室內原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應及時做好防水處理。不得在陽臺上攪拌水泥、河沙。延期，須按以上標準計算申請延期天數補交上述費用。b)、配合政府有關部門需要。c)、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內簽字認可。裝飾裝修審核a)、凡不涉及改動房屋建筑結構、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請、施工方案和相關裝修費用后，三個工作日內給予審核批復并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》。對違章裝修不聽勸阻者，物業(yè)服務中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內仍不整改的或整改不到位的，物業(yè)服務中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規(guī)定線路，超寬、超長、超重的材料搬運過程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補復原。動火前應向物業(yè)服務中心申請，獲得批準后，應在施工過程中采取相應的防護措施。重新砌墻不能用紅磚等重質材料，如確需使用，累計數量不得超過200塊。不得在陽臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構）筑物。之后，為不影響業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。（商業(yè)用房還須經消防部門審批同意后方可進行）乙方申報裝修手續(xù)時應提供裝修施工設計圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質證明文件。乙、丙雙方權利與義務1）乙丙雙方應提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請，需由政府主管部門審批的裝修項目須同時向甲方交驗市政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。1本協議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。裝修工人使用電器設備時，務必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線。（3）、如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔一切經濟及法律責任。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及公共區(qū)域），違者給予處罰。物管公司有最終決定權批準進入與否。例如：封閉陽臺、天線、伸縮衣架、附加建筑物及標志等。變更項目視為增項項目。九、附則本協議一式三份，三方各執(zhí)一份。各方均有權利對其他方的違約行為向有關部門進行投訴、舉報。在本套房屋額定的范圍內使用設備，不得使用超負荷的用電設備；下工后必須關掉相關水電開關閥門等。乙方在裝修過程中只持有裝修鑰匙，在房款及相關費用沒有交清之前，甲方不給防盜門的正式鑰匙，拒不交納的，甲方有權鎖定防盜門。及時合理安排裝飾裝修材料進場，指定廢棄物傾倒的時間和地點。裝修完成后必須通知甲方，將對房屋所有下水管道進行通水試驗。不允許改變陽臺形狀和花式；不得改變廚房、衛(wèi)生間的結構、功能，不得破壞廚房、衛(wèi)生間防水層；不得占用樓梯通道和消防通道以及公共空間；不得違反規(guī)定使用有毒、副作用的材料和物品；不得在裝修過程中損壞公共設施、設備；業(yè)主需要在窗戶部位安裝防盜網的，防盜網須安裝在窗戶內側。三、禁止行為乙、丙雙方在住宅室內裝飾裝修活動中，應自覺遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，同時還應遵守以下規(guī)定：不得改變房屋及配套設施的使用功能；不準改變供水、供電、供氣、排污、通風、弱電的管道及水表、電表、天然氣表、配電箱、多媒體布線箱的位置；不得封閉排水排污管道，本小區(qū)采用天然氣，各種燃氣設備的安排使用需按相關部門規(guī)定進行施工及使用；不得私自在戶外接水、電，違者照章罰款；每次罰款100元，由此造成的損失及安全問題由乙、丙方或肇事者負責，甲方不負任何責任。乙、丙雙方在暗設給水、電管線必須在封閉前告知甲方驗收，甲方應對給水管道做加壓試滲漏（），如乙、丙雙方未接受甲方對給水管道做加壓試滲漏或直接封閉的，甲方有權扣除乙方全部保證金，并且裝修造成的一切后果由乙、丙雙方承擔。為丙方的施工人員辦理好小區(qū)出入證；對隱蔽工程的施工跟蹤檢查驗收。對檢查出的質量問題，有權要求丙方返工，返工費用由乙方或丙方承擔。丙方必須站在資質證書核定的經營范圍內承接工程。七、違約責任本協議生效后，各方應共同遵守，如發(fā)生違約情況，未違約方有權終止或變更協議，違約責任由違約方承擔，造成損失的，違約方負責賠償損失。進入小區(qū)的車輛須按指定地點停放，否則每次扣除裝修保證金10元。施工中，如需工程變更項目，甲方應提前向乙方告知或提審方案。（3）、樓房外墻、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設；（4）、一切屋外更改或加建皆在禁止之列。工人在進入小區(qū)范圍內必須配帶《裝修出入證》。戶內裝修垃圾清運時間定為每日上午11：0012：00，下午17：0018：00。（2）、各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規(guī)程和制度。照明燈泡瓦數一般限制在100W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。1本協議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關部門的批復（如有需要）進行竣工檢查，簽發(fā)裝修竣工證明書。二、關于申報乙、丙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。本區(qū)正式入伙之日起六個月內，周六、周日可按正常施工。五、關于外觀不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺、露臺之墻面、花架等）。樓板不得鋪設重質裝修材料，如確有需要，鋪設材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡。九、關于施工現場管理物業(yè)服務中心工作人員有權進入施工現場巡查，施工人員應予以配合。施工人員不得在房內留宿，施工時間之外不得在小區(qū)逗留。在施工期間應遵紀守法，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負責。e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。逾期，甲方有權采取合法的處理措施。非裝飾裝修時間a)、法定節(jié)假日及高考期間不準施工。a)、裝飾裝修管理服務費：按______元/平方米/天收取，共計元整(大寫：______人民幣元整)。不得隨意增加樓地面荷載，在室內做分隔或填充裝飾時必須使用輕質材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患。在門窗玻璃及陽臺內側安裝防盜網須甲方項目物業(yè)服務中心規(guī)定的樣式(詳情請向甲方項目物業(yè)服務中心查詢)。要定期檢查排水管應采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放。u)、未經甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業(yè)主(或其委托人)持裝修人員身復印件和照片前住甲方項目物業(yè)服務中心人員辦理。不準在物業(yè)區(qū)域內隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶。油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放。m)、電梯內禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾。q)、在裝修過程中，需要進行電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請，經過同意后方能施工，并在現場配置必要的消防設施。否則，甲方有權采取合法的處理措施。f)、停工、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應。協商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴。第二條、乙方、丙方的權利和義務嚴格遵守小區(qū)住宅裝飾裝修管理規(guī)定，以及本協議的規(guī)定；乙方對丙方的施工負有監(jiān)督管理的職責，對丙方違規(guī)施工行為負有連帶責任；乙方裝修前應向物業(yè)公司填寫裝修申請書并交付裝修質量保證金1000元；丙方按規(guī)定向甲方提供企業(yè)資質等相關資料，主動接受甲方對裝修方案、施工過程的監(jiān)督管理，按《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定向甲方交納尊章施工保證金 元，裝飾裝修管理服務費 元。及時清掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必須以袋裝的形式存放，垃圾日產日清）。乙方違反規(guī)定，未經批準擅自拆、鑿、改動房屋結構及公共設備的，負責恢復和賠償損失，賠償金從裝修保證金中扣除，不足部分由裝修人補交；丙方違反上述規(guī)定的，甲方有權終止裝修施工，限期整改，責令恢復原狀,情節(jié)嚴重的報行政主管部門予以處罰。如超期裝修，乙方應與甲方續(xù)簽住宅室內裝飾裝修管理協議。甲方在履行管理職責時有權采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：（1）要求乙方或丙方提供有關資料；（2）進入裝修現場進行檢查；（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；（4）向政府有關部門報告；（5）采取_________措施；（6）_________；（7）_________。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_________元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除。八、其他約定因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復；造成經濟損失的，乙方應與受損人協商進行合理賠償。一、裝修流程說明業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領取《裝修申請表》，并按表中要求逐項詳細填寫。高空拋物者從重處罰。例如：天線、附加建筑物及標志等。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。防火責任（1）施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。動火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負。以上幾種處罰可同時并處。八、甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協議》，各自依照協議約定，行使權利，履行義務。六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現違反本協議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務協議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。涉及結構改動的住宅裝修，應報當地房產管理部門審批，領取裝修許可證后方可開工。三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內隨意堆放，裝修企業(yè)應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。五、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設部 110 號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區(qū)內游蕩、喧嘩、酗酒、禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。也可按下列第 種方式處理：1 、提交杭州仲裁委員會仲裁。四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。七、違約責任，由裝修企業(yè)負責修復賠償。二、裝飾裝修工程的施工期限及施工時間本次裝飾裝修工程自年月日至年月日止。裝飾裝修工程過程中，甲方工作人員對工程施工（包括但不限于噪音、垃圾處理、施工人員著裝、施工時間等）提出合理整改意見的，乙方應及時要求丙方整改。丙方應嚴格按照合同約定履行裝飾裝修義務，高效及時完成工程。衛(wèi)生間、廚房間防水層確需改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，完工后需做48小時閉水試驗，經試水檢查合格后，方可回填。乙方和丙方未經批準不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構筑物；