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正文內(nèi)容

鋪面租賃合同(簡(jiǎn)易版)[★](更新版)

  

【正文】 (乙方)身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商,一致同意簽訂以下鋪面租賃合同,以求共同恪守:第一條租賃內(nèi)容一、甲方同意將位于鋪面出租給乙方作為商用。除房租外乙方還需支付兩月押金_______元。十二、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字后生效。乙方應(yīng)認(rèn)真管理和使用好此鋪面。每月租金為 元整。(六)退費(fèi)時(shí)間為合同解除后滿兩個(gè)月,退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日鋪面租賃合同8出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):鑒于甲、乙雙方________年____月____日就乙方承租方___________商鋪簽訂《__________商鋪?zhàn)赓U合同》(以下稱“《租賃合同》”),《租賃合同》生效后,甲方依約將商鋪交付給乙方使用。七、付款方式:于每年 月 日一次性付清壹年租金。第五條 合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到店面,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,但需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。七、租賃期滿,甲方如繼續(xù)出租,乙方優(yōu)先,若乙方不繼續(xù)租賃,應(yīng)提前十五天通知甲方,并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方,(購(gòu)電卡一張,房屋鑰匙x把)手續(xù)辦完,甲方退還押金。其他稅收,水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、租賃期內(nèi),乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,轉(zhuǎn)讓。十二、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。甲方承擔(dān)一切責(zé)任,視為甲方違約,一次性退還乙方剩余租期的租金;并按所交租金總額的20%支付乙方違約金;賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失;本合同則自然終止。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。三、年租金為(人民幣大寫計(jì))¥_____________元整。本合同自簽訂之日起生效,如有一方違反,可按全年房費(fèi)的20%賠付。房費(fèi)一年一付,乙方于每年月日前一次性付清。第八條 其他雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。、設(shè)備的完好狀態(tài),不得存物品或影響租賃場(chǎng)地的正常使用。⑶ 乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍,擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍,對(duì)租賃場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)私自改動(dòng)或擅自改建、改變外墻裝飾的。,逾期未交的,每逾期一日乙方應(yīng)按逾期付款部分3‰的標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)向甲方交付逾期違約金。、升級(jí)改造、擴(kuò)容或政府規(guī)劃需要,乙方應(yīng)無條件服從配合,在接到通知一個(gè)月內(nèi)自行清空?qǐng)龅亟贿€甲方,并交足租金及其他費(fèi)用,不得無理要求賠償。辦證所需一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。,按乙方實(shí)際使用度數(shù)收取電費(fèi)。甲方有權(quán)與乙方以外的任何人(公司)簽訂租賃合同書,乙方無權(quán)提出任何異議。第二條、租金、水電費(fèi)及交款方式租金: ,(大寫人民幣捌仟元整)。租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。七、續(xù)租租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。二、租賃房屋用途乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;租賃期限內(nèi),雙方確定不續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四條 租金。甲方鋪面(以下簡(jiǎn)稱該鋪面)第二條 鋪面用途。乙方按(年)支付租金給甲方。第十條 乙方必須安全使用水電氣,否則造成的一切后果由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。四、租金及支付方式第一年租金為 元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次,具體為:在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方: 乙方:簽訂日期:第三篇:鋪面租賃合同鋪面租賃合同隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同的用途越來越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。 日前按時(shí)足額繳交當(dāng)月租金及合同規(guī)定的其他費(fèi)用交還給甲方,以上款項(xiàng)可采取轉(zhuǎn)帳方式或現(xiàn)金直接繳交。不足部分,乙方需在 10 天內(nèi)補(bǔ)足。,有權(quán)立即單方終止租賃合同,并追收所欠應(yīng)繳款項(xiàng),不予退回保證金。、設(shè)施,除出現(xiàn)人力不可抗拒的自然災(zāi)害之外,乙方應(yīng)對(duì)非甲方原因造成的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)備、設(shè)施的毀損,滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí),乙方必須賠償因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。,甲方有權(quán)單方面解除合同,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失和承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。如乙方歸還租賃場(chǎng)地時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第七條 人力不可抗力因素、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收或其他不能預(yù)見,不能防止或避免的人力不可抗拒致使任何一方不能履行本合同時(shí),合同終止,雙方均不向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等效力。第五條:在租用期內(nèi),水費(fèi)、電費(fèi)、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第九條:合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞房屋結(jié)構(gòu)。(人民幣小寫計(jì))(¥____________)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方賠償。4.租賃期間,如甲方需收房,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,視為甲方違約,除退還乙方租賃期租金外,另賠償乙方所交租金總額的40%視為違約金。本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。在特殊條件下,乙方征得甲方同意后,乙方向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的,應(yīng)向甲方繳納1萬元以上2萬以下的違約金。乙方應(yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方x年或月,逾期十天內(nèi)不交,甲方有權(quán)將房子收回,不退押金。第一條 租賃內(nèi)容甲方將位于 門面租賃給乙方。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共貳頁(yè),伍條。十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定,保證經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)不受任何形式的干涉。(二)本協(xié)議生效后乙方于________年____月____日前將鋪位退還給甲方。(九)自本協(xié)議簽訂之日起,甲方即有權(quán)將該商鋪進(jìn)行二次招商,并可隨時(shí)與意向經(jīng)營(yíng)戶實(shí)地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。超過10天未交甲方有權(quán)終止合同并不退還乙方所付押金。九、合同期滿后,在同等的條件下乙方有優(yōu)先權(quán),經(jīng)雙方協(xié)商同意延期或不租。從第一年開始,商鋪每月租金為2200元整乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng),不得私自轉(zhuǎn)租。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。第二條租賃期限三、乙方的承租期期限為年,于 年 月 日起至 年 月 日止。年 月 日至 年 月 日該鋪面的租金在的基礎(chǔ)上每年遞增(也就是 年 月 日至 年 月 日該鋪面的租金為,年 月 日至 年 月 日該鋪面的租金為,以此類推直到該鋪面的租賃期滿)。二、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電、氣正常供應(yīng),乙方應(yīng)自覺遵守市政水、電、氣管理規(guī)定,如有違反,乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。五、因不可抗力因素(如政府征用)導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。二、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。備注:出租方: 承租方:簽?。?簽印:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:簽定日期: 年 月 日簽定日期: 年 月 日鋪面租賃合同12甲方:乙方:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。如有損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)按現(xiàn)值賠償。四、甲方房屋設(shè)施和室內(nèi)用品:五、費(fèi)用支付:在租賃期間一切水電、衛(wèi)生、物業(yè)、工商、稅務(wù)等費(fèi)用都由乙方自負(fù),要按時(shí)交納一切管理費(fèi)用,否則甲方可按違約終止合同。備注:甲方: 甲方電話:乙方: 乙方電話:電表數(shù)字: 元/度 水表數(shù)字: 元/噸 垃 圾 費(fèi): 元/月年 月 日鋪面租賃合同14出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。如有損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)按現(xiàn)值賠償。租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。乙方遲延交付房租超過30天的。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。三、租賃期限本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日四、租金及支付方式要對(duì)上述鋪面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。乙方需裝修鋪面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。十一、合同的變更和解除乙方在有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:(1)未按約定期限交付租金,超過7天以上的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該鋪面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方:乙方:簽約時(shí)間:年月日
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