【正文】 及時進(jìn)行分部分項驗收、樣板間驗收和竣工驗收等。對主要工序?qū)嵭惺┕T事先外灘鴻和花園工程 1樓 施工組織設(shè)計 龍元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 42 交底，監(jiān)護(hù)工質(zhì)量跟蹤控制，質(zhì)量員對工序質(zhì)量過程檢查，做到以工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，以工序質(zhì)量保證工程質(zhì)量。 加強(qiáng)技術(shù)質(zhì)量管理監(jiān)控能力，認(rèn)真學(xué)習(xí)和執(zhí)行國家驗收規(guī)范、規(guī)程及上級部門頒發(fā)的建筑法規(guī)、規(guī)定、文件，認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計圖紙，開好設(shè)計交底會議，對有影響質(zhì)量和施工難度的問題盡量預(yù)先與設(shè)計溝通，取 得共識，為創(chuàng)優(yōu)工程打下良好的基礎(chǔ)。 （ 10）原材料采購供應(yīng)、保管、驗收發(fā)放制度： 按照施工形象進(jìn)度在 15 日內(nèi)編制材料計劃申請表，并提供供應(yīng)商名稱，由采購員（材料員）采購，必要時采取招標(biāo)采購，以合理控制價格，降低成本。 排水塑料管必須采用經(jīng)建材業(yè)批準(zhǔn)的 生產(chǎn)廠產(chǎn)品，并有準(zhǔn)用證，及產(chǎn)品質(zhì)量保證書方可使用。消火栓距箱的側(cè)面為 140mm，背面為 100mm。低于 的角鐵支架必須切角。避雷帶與接地引下點(diǎn)須用同等材料，做成三彎與避雷帶焊接。 按設(shè)計要求定制橋架及閉合母線，不得在現(xiàn)場另行加工、改制。暗配管（ vpve）出地坪，留長不宜超過80mm，管口封閉牢固，管四周須用混合砂漿做饅頭狀保護(hù)，避免配管在施工中損壞、斷裂、堵死。做到資金不積壓，還要做到堆放、保管及盡可能少占用施工場地。 安全圍護(hù)密目網(wǎng)（防火網(wǎng)）。 ⑥ 養(yǎng)護(hù)：面磚鋪完后， 48 小時先灑水養(yǎng)護(hù)，并妥善保護(hù)，未凝固前不得行走和碰撞。根據(jù)地磚的規(guī)格及走道的凈尺寸進(jìn)行縱橫兩個方向彈線，使非整磚靠在墻腳處。面層涂料必須等底層涂料干燥后方可進(jìn)行?；鶎訄怨蹋瑹o空鼓、疏松、起泡、起砂、孔洞、裂縫等缺 陷，如有需處理。面磚做好后要做到 表面平整、潔凈、顏色（大面）一致，無起堿、污痕和顯著的光澤受損處，無空鼓現(xiàn)象。 （ 2）貼面磚：第一分段內(nèi)的面磚均為自下而上粘貼（先貼轉(zhuǎn)角處面磚）。涂料裝飾的表面要求用細(xì)砂拉毛，并按技術(shù)交底要求安裝滴水槽（購買成品）要求窗洞處兩側(cè)面的基層離窗框外邊 5MM。 （ 2）基層處理。 （ 2）鋁窗安裝完畢且符合要求，并妥善保護(hù)。其他同墻面粉刷。要求平整度和垂直度及陰陽角方正均控制在 2mm 以內(nèi)。然后在灰餅附近釘上小釘子，在灰餅之間拉通線，根據(jù)小線位置每 左右可做標(biāo)準(zhǔn)灰餅，灰餅稍干后，在上下灰餅之間沖筋，用木桿或掛線板桿平。 b 檢查墻面預(yù)留木磚和陽臺曬衣架是否有遺漏，位置是否準(zhǔn)確。順序為：結(jié)構(gòu)封頂后至上而下，原則上先平頂后墻面，先外墻后內(nèi)墻，最后做地坪，但衛(wèi)生間、廚房間等有立管的部位可先墻面，再立豎管，裝支管，封堵板洞后再做平頂、地坪?；靥钔粱觾?nèi)積水要排除干凈，回填土要分批回填，分層夯實。施工好的防水層，要請業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站和公司有關(guān)質(zhì)量部門驗收、簽字。找平層施工時，必須在基層干燥的情況下進(jìn)行，面層必須用木蟹抹平。 安裝 完畢后的門窗需進(jìn)行全面再次檢查，門窗扇做到無下墜、無碰擦門窗框等現(xiàn)象，開啟靈活。 門窗廠 家按我單位的要求規(guī)格、數(shù)量發(fā)貨，運(yùn)送至工地。 衛(wèi)生間、廚房間在砌筑前必須做 200 高素砼導(dǎo)墻，以防止?jié)B水。隨砌隨將溢出磚墻面的灰跡塊刮除。 外灘鴻和花園工程 1樓 施工組織設(shè)計 龍元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 17 砂漿配合比由試驗室到現(xiàn)場取砂、水泥樣品做級配試驗后提供，砂漿要嚴(yán)格按配合比配制，水灰比應(yīng)嚴(yán)格控制。 砌體施工應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，并在皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)、灰縫及豎向構(gòu)造的變化部位（灰縫取 8— 12mm）。另外鋼筋嚴(yán)禁集中堆放。對不合格者嚴(yán)禁入泵輸送。 砼澆搗時，水平管的架設(shè)采用專用泵管架子，用Φ 25 鋼筋制作，搭設(shè)在專用鋼筋支架上，支架高度為 500— 800mm 左右。 鋼筋工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 鋼筋施工必須符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》，《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》。 鋼筋施工技術(shù)措施 認(rèn)真審圖，如果結(jié)構(gòu)局部鋼筋過密，難以保證施工質(zhì)量時，應(yīng)事先提請設(shè)計部門作相應(yīng)的代換修改及采取技術(shù)措施，確保施工質(zhì)量。 柱插筋應(yīng)加設(shè)定位箍，并用電焊與板面或梁面鋼筋電焊固定，以保證鋼筋位置不受砼澆搗的影響，同時接 頭位置要相互錯開 50%，即滿足第一接頭高度，第二接頭高度大于等于第一接頭高度 35d 或至少大于等于 500mm ,并離梁底不得小于 500mm。 鋼筋工程 為了確保工程進(jìn)度，現(xiàn)場文明標(biāo)準(zhǔn)化施工要求，鋼筋的加工采用集中統(tǒng)一加工。木模表面有脫皮，中板有變質(zhì)的不得使用，木圍檁及木擱柵翹曲不直和有變質(zhì)的不得使用。 模板施工技術(shù)措施 應(yīng)嚴(yán)格控制模板的材質(zhì)，施工時必須按有關(guān)措施嚴(yán)格進(jìn)行。 傘型帽內(nèi)置式對拉螺栓一拆除，就要出清孔洞內(nèi)的垃圾、浮灰。 拆模時注意不得硬碰，猛敲對拉螺栓，以免損傷砼體。 （ 10）本工程在施工期內(nèi)（ 3 個月），必須對控制點(diǎn)進(jìn)行校核。 （ 2）水準(zhǔn)儀工作狀態(tài)應(yīng)滿足水準(zhǔn)管軸平行于視準(zhǔn)軸。 （ 2）在地下室施工完畢，將水準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)引測至地下室 300～ 500 處做好標(biāo)志，并彈好水準(zhǔn)線，以此線通過外墻三大角向上傳遞，控制標(biāo)高，為確保精度，定期由水準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)對基準(zhǔn)線進(jìn)行 校核。 （ 2）軸線的引測：上部結(jié)構(gòu)的軸線引測是采用天底垂準(zhǔn)測量。設(shè)置時要求同時滿足穩(wěn)定、可靠和通視三個要素。 五、施工部署 施工流水 外灘鴻和花園工程 1樓 施工組織設(shè)計 龍元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 4 1樓標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)的鋼筋、模板、砼工程進(jìn)行流水作業(yè)，以提高工效，加快施工進(jìn)度，具體流水施工順序見下。 工程結(jié)構(gòu)、建筑概 況 外灘鴻和花園工程為高層住宅小區(qū)，由三幢高層及一人防地下室組成，其中1樓地下 1 層，地上 33 層（帶躍層），建筑物高度約為 100 米，為框剪結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約為 350 平方米，地下室基礎(chǔ)均為混凝土預(yù)制圓樁及箱形基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)建筑物室內(nèi)地坪標(biāo)高 ? 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 ，室內(nèi)外高差為 900mm。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的驗收將以國家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及上海市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)定進(jìn)行驗收。 工期目標(biāo)：外灘鴻和花園工程總施工工期為 450 天，工程竣工日期為 20xx年 3 月底，詳見施工進(jìn)度計劃表。 本工程外墻均采用砼墻，內(nèi)墻填充墻采用伊通輕質(zhì)加氣混凝土砌塊。嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《工程測量規(guī)范》。該水準(zhǔn)點(diǎn)將做為上部標(biāo)高確定及沉降觀測的依據(jù)。然后用外控 法進(jìn)行復(fù)核。 （ 2）沉降觀察按下列各階段要求進(jìn)行 A、澆筑基礎(chǔ)時開始觀察； B、主體結(jié)構(gòu)每完成一層觀察一次； C、結(jié)構(gòu)封頂后觀察一次； D、裝飾階段每月觀察一次； E、當(dāng)建筑工程竣工后第一年內(nèi)每隔 23 個月觀察一次。 （ 5）測距：采用往返測法，取平均值。 模板工程 模板加工配置 本工程結(jié)構(gòu)梁、柱、墻模配置二套，平板配置三套翻轉(zhuǎn)使用。 外灘鴻和花園工程 1樓 施工組織設(shè)計 龍元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 9 模板拆除 模板的拆模強(qiáng)度必須滿足設(shè)計和規(guī)范的要求，并視氣候等實際情況從嚴(yán)掌握。 預(yù)埋件及預(yù)留孔洞 本工程的預(yù)埋件 、預(yù)留洞數(shù)量較多，在施工前應(yīng)和安裝詳細(xì)核對無誤后方能進(jìn)行施工。拆除模板必須得到有關(guān)技術(shù)人員的認(rèn)可后，方可進(jìn)行拆模工作。 懸挑鋼平臺在加工過程中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙要求加工，其加工尺寸和焊縫厚度應(yīng)執(zhí)行嚴(yán)格的復(fù)核驗收制度。 特殊尺寸構(gòu)件的鋼筋必須放實樣制作，確保鋼筋加工制作符合尺寸形狀要求。 本工程為抗震設(shè)計要求：Ⅰ級鋼筋未端做彎鉤者其彎鉤均需按設(shè)計要求綁扎，梁柱的箍筋彎鉤均需彎成 135 度，彎鉤平直長度應(yīng)滿足 10d。 彎曲不直的鋼筋應(yīng)校正后方可使用，但不得采用預(yù)熱法校正，沾染油漬和污泥的鋼筋必須清洗干凈后方可使用。 外灘鴻和花園工程 1樓 施工組織設(shè)計 龍元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 14 泵車的澆搗區(qū)要求以 2— 3 人為一組配一臺振搗器，共 4 組人員，其中二組跟出料頭子，一組振搗柱墻砼，一組在后面振搗流淌的砼（特別是柱、墻砼），隨著砼澆筑向前推進(jìn)，以確保砼的密實度。 結(jié)構(gòu)樓梯段砼自下而上澆筑，先振實底板砼，達(dá)到踏步位置與踏步砼一起澆筑，不斷向上連續(xù)推進(jìn)，并隨時用木蟹將踏步上表面抹平。 砼的自由落差高度不得大于 。 混凝土分項工程質(zhì)量允許偏差及檢驗方法 序號 項 目 允許偏差 mm 檢查方法 1 軸線位移 獨(dú)立基礎(chǔ) 5 用經(jīng)緯儀、拉線、尺量 柱、墻、梁 3 其它基礎(chǔ) 15 2 標(biāo)高 層高 10， 10 用水準(zhǔn)儀、拉線、尺量 全高 30， 30 3 截面尺寸 基礎(chǔ) 15， 10 用尺量 柱、墻、梁 5， 2 4 柱、墻垂直度 每層 5 用水準(zhǔn)儀、拉 線、尺量 全高 H/1000 5 表面平整度 4 用 2m 靠尺和楔形塞尺 6 預(yù)埋鋼板中心線位移位置偏離 10 用拉線和尺量 7 預(yù)埋管預(yù)留孔中心線位置偏離 5 用拉線和尺量 8 預(yù)埋螺栓中心線位移 5 用拉線和尺量 外灘鴻和花園工程 1樓 施工組織設(shè)計 龍元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 16 9 預(yù)留洞中心線位移 15 用拉線和尺量 10 電梯井 井筒長、寬對中心線 25， 0 用拉線和尺量 井筒全高垂直度 H/1000 墻體工程 本工程外墻為多孔磚，內(nèi)墻為輕質(zhì)砼空心砌質(zhì)。 砌墻材料垂直運(yùn)輸由人貨兩用電梯承擔(dān)。所砍的磚或丁磚應(yīng)排在窗口中間、附墻柱（垛）旁或其他不明顯的部位。 墻體砌筑施工技術(shù)措施 磚砌體砌筑前需隔天澆水濕潤。 砌體工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見有關(guān)規(guī)范規(guī)定。門窗安裝順序一般為：找水平 ?垂直線（中心線） ?打眼 ?安裝門窗 ?外框 ?固定 ?嵌縫 ?安門窗扇 ?打硅膠 ?擦洗 ?保護(hù) 門窗的安裝和保護(hù) 門窗的安裝一定要橫平豎直，直框與墻面之間距離必須控制在 15～20MM 之間，門窗的位置根據(jù)墻面的粉刷灰餅來統(tǒng)一控制，安裝完后再 次檢驗平整度和垂直度，嵌填泡沫條，檢查泡沫條與框和墻體間有無縫隙，檢查合格后再使用發(fā)泡劑。 防腐材料填縫材料、發(fā)泡劑、密封材料、保護(hù)材料、清潔材料等應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。運(yùn)輸施工用料時，應(yīng)注意防止車輪壓碎防水層，應(yīng)鋪放腳手板。 砼墻面要平整、干燥、無灰、無蜂窩麻面，如果局部出現(xiàn)蜂窩麻面，可用 1:2 水泥砂漿先進(jìn)行批嵌，以確保防水層完整無漏地覆蓋整個墻面。 質(zhì)量等級要求：中級抹灰，優(yōu)良等級。 ③根據(jù)設(shè)計要求先做樣板房，經(jīng)有關(guān)單位鑒定后方可正式大面積進(jìn)行。 （ 2）在粉刷前用 JCTA400 界面劑處理。其做法是：根據(jù)灰餅的厚度，先將靠尺在墻角的一面用線錘找直，然后在另一面順靠尺用 1： 2水泥砂漿分層抹平，待砂漿稍干后用陽角桿子抹直。 B、頂棚抹灰 （ 1）作業(yè)條件：各穿越接板的洞口封堵密實，經(jīng)盛水實驗不滲不漏；給排水水平管已安裝完畢。 C、每天工作完成后，隨時做好落手 清工作，落地灰收回重新利用。 （ 4）外墻面用界面劑處理。 f、粉前整個墻面用鋼絲刷滿刷一遍并澆水濕潤，基層處理完畢后由專職質(zhì)量檢查員檢查驗收合格后方可進(jìn)行底層抹灰。 （ 4）做好落手清和產(chǎn)品保護(hù)工作。面磚的背后用粘合劑粘貼，厚 3~4mm，貼后用灰鏟柄輕輕敲打使之附線，再調(diào)整豎縫。拼角）。 （ 3）施工要求：施工時基層必須干燥。 ②施工條件 ：墻面是否彈好水平線，水暖立管等是否立好，管洞是否封堵密實，管口是否加以保護(hù)。鋪貼操作： 2~3MM； 鋪粘合劑。 度、踢腳板上口平直度及縫格平直度均不大于 2MM。 安裝工程施工部署 根據(jù)本工程的施工特點(diǎn)，房屋的高度，剪力墻結(jié)構(gòu)，質(zhì)量及文明、安全施工要求，土建與安裝之間交叉作業(yè)矛盾多等特點(diǎn)，因此必須對安裝工程的施工部署作周密、細(xì)致的安排，要對不同施工階段的特點(diǎn)采取有效的相應(yīng)施工部署決策，有組織、有計劃、有目的地文明施工，規(guī)范施工，使整個安裝工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及施工進(jìn)度得以順利進(jìn)行，要最終得到預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)，特作如 下幾點(diǎn)施工部署： 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，健全強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)班子，在項目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，使整個施工過程中的安全質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。工程資料必須與工程同步。所有暗配管接口必須嚴(yán)密、不漏。引出支線開孔位置正確無誤，配管橫平豎直，并與橋架連成地氣通路。 4 組測試點(diǎn)用 86 型鐵箱暗裝，引出線立裝，中間鉆 11mm 孔，便于測試，外罩用不銹鋼蓋板。 鍍鋅管道配件 不得黑白混用，選用的產(chǎn)品絲牙應(yīng)順直，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)換，鍍鋅鋼管不得焊接。與管道連接采用彈性連接，接進(jìn)水口須加裝偏心大小頭，并做托架固定。鋼支架須采用 2mm 橡皮墊。 由于器具配件產(chǎn)品價格較高，通用，所以必須派專人保管，建立健全材料領(lǐng)發(fā)制度，使用到工程上之前，應(yīng)對產(chǎn)品進(jìn)行復(fù)驗，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即調(diào)換，以免今后造成質(zhì)量問題。 按提出的質(zhì)量目標(biāo)，進(jìn)行