【正文】 劃設(shè)計(jì)方案 1本（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供 2本）；（含修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙、說(shuō)明、建筑方案簡(jiǎn)單平面和立面、效果圖， 附電子文件） 5. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖的復(fù)印件各 1份；（查驗(yàn)原件） 6. 住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目提交所在街道辦事處的中小學(xué)配套證明；（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的需提供） 7. 戶型比例一覽表；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供，附電子文件） 8. 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)申報(bào)表 2份；（須備案規(guī)整員簽名及所屬設(shè)計(jì)院蓋章，并附符合《東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求的規(guī)劃方案電子報(bào)批文件） 9. 經(jīng)東莞市地理信息與規(guī)劃編制研究中心校核后的日照分析報(bào)告 1份；（涉及生活居住特征建筑需提供） 10. 經(jīng)東莞市地理信息 與規(guī)劃編制研究中心審核合格的交通影響分析報(bào)告1份；（大型建設(shè)項(xiàng)目需提供） 13 11. 該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件 1份； (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章 ) 12. 提供國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同和國(guó)土批復(fù)； 13. 特定項(xiàng)目應(yīng)視情況提供相關(guān)部門(mén)（建設(shè)、消防、水利、交通、文物、經(jīng)貿(mào)等）意見(jiàn)或規(guī)劃選址評(píng)估報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、交通評(píng)估報(bào)告等； 14. 屬重報(bào)項(xiàng)目，須提交意見(jiàn)回復(fù)，并提交前一次已審查方案和退件通知書(shū)。 (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章 ) D、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》變更用地單位 1. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表》 1份； (注明變更內(nèi)容 , 如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明 ) 2. 申請(qǐng)單位有效證明文件復(fù)印件 2份；（《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件） 3. 變更后的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件 2份； (查驗(yàn)原件 ) 4. 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，提交變更后土地使用證和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件各 1份；集體土地（自用）或以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，提交變更后的用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)印件 1份；集體土地（流轉(zhuǎn)）的，提交變更后的用地預(yù)審批復(fù)文件和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件 1份。 備注 凡需提供復(fù)印件，須用 A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。 提交材料 A、 新辦建設(shè)用地規(guī)劃條件或《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)》 1. 《建設(shè)用地規(guī)劃條件 (批準(zhǔn)書(shū) )申請(qǐng)表》 1份； 2. 用地界線圖 1份； (在 1:500或 1:1000現(xiàn)狀地形圖上劃出用地界線并標(biāo)注坐標(biāo) ,須加蓋地屬單位及四鄰單位公章；附電子文件；項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的需提供 ) 3. 全面反映該項(xiàng)目最新用地現(xiàn)狀的照片； (須在上報(bào)前一周內(nèi)拍攝，附電子文件 ) 4. 地塊的規(guī)劃方案 1份；（地塊容積率 ,項(xiàng)目須提供，附電子文件 ) 5. 在現(xiàn)狀地形圖繪制的 A4圖幅紅線圖 1份；（鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供 并蓋章，附電子文件） 6. 該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件 1份； (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章 ) 7. 已取得國(guó)有土地使用權(quán)證的用地 ,申請(qǐng)規(guī)劃條件時(shí)須提供國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件 1份。 12. 社會(huì)投資及鎮(zhèn)街財(cái)政投資的大型公共設(shè)施項(xiàng)目，均須提供經(jīng)鎮(zhèn)街黨政領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議討論通過(guò)的會(huì)議紀(jì)要。若是依法需進(jìn)行工程招標(biāo) 核準(zhǔn)事項(xiàng)的項(xiàng)目，在登記備案時(shí)一起辦理 有效期 項(xiàng)目備案證有效期 2年 受理時(shí)限 對(duì)資料齊全、符合登記備案條件的項(xiàng)目，在 2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。 4 二、市發(fā)展和改革局 ? 市級(jí)權(quán)限內(nèi)的一般非財(cái)政性資金固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案 辦事內(nèi)容 在本市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)投資項(xiàng)目除以下投資項(xiàng)目外，實(shí)行備案制： （ 1）國(guó)務(wù)院公布的《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》和省人民政府公布的《廣東省政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》所列項(xiàng)目。 2．征地管理費(fèi)：按征地綜合標(biāo)準(zhǔn)的 %收?。ㄉ婕罢魇占w土地的繳納） 3．耕地開(kāi)墾費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn) 20 元 /平方米（涉及耕地的） 4．耕地占用稅：標(biāo)準(zhǔn) 50 元 /平方米（ 2020年 1月 1日批復(fù)的新增建設(shè)用地涉及農(nóng)用地的，按新標(biāo)準(zhǔn)繳納） 3 受理時(shí)限 根據(jù)審批權(quán)限，報(bào)國(guó)務(wù)院、省人民政府或市人民政府審批，不作承諾。 申請(qǐng)表格 報(bào)國(guó)家和省的預(yù)審到省國(guó)土資源廳網(wǎng)頁(yè)下載，報(bào)市預(yù)審的到國(guó)土資源分局領(lǐng) 取 審批程序 建設(shè)項(xiàng)目單位向項(xiàng)目所在地國(guó)土資源分局領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表，并按要求填寫(xiě)（加蓋用地單位公章、地塊所在地村委會(huì)公章、地塊權(quán)屬單位公章）； 建設(shè)項(xiàng)目單位持以上材料向項(xiàng)目所在地國(guó)土資源分局申請(qǐng)項(xiàng)目的初步審查后加具初審意見(jiàn)； 國(guó)土資源分局將有關(guān)預(yù)審材料送市局辦文窗口移交給資源規(guī)劃科審核； 資源規(guī)劃科根據(jù)審核情況，向所在地國(guó)土資源分局和建設(shè)單位出具預(yù)審意見(jiàn)。 提交材料 《補(bǔ)辦用地預(yù)審申請(qǐng)表》； 原批文（包括土地使用證）復(fù)印件； 數(shù)字化地形圖（標(biāo)紅線、界址點(diǎn)坐標(biāo)）； 土地利用總體規(guī)劃圖； 涉及集體土地流轉(zhuǎn)的需出具村委會(huì)同意流轉(zhuǎn)的證明； 數(shù)字化地形圖（標(biāo)紅線、界址點(diǎn)坐標(biāo)）； 土地地價(jià)評(píng)估報(bào)告（涉及變更經(jīng)營(yíng)性用途的用地）。 （ 4）法律法規(guī)和國(guó)務(wù)院專門(mén)規(guī)定禁止投資的項(xiàng)目。 三、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 ? 辦理 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》 按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在辦理立項(xiàng)手續(xù)前，須辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。 審查內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、定點(diǎn)、基本規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 審查內(nèi)容 建 設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、定點(diǎn)、基本規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章 ) 13. 特定項(xiàng)目應(yīng)視情況提供相關(guān)部門(mén)（建設(shè)、消防、水 利、交通、文物、經(jīng)貿(mào)等）意見(jiàn)或規(guī)劃選址評(píng)估報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、交通評(píng)估報(bào)告等。 批準(zhǔn)條件 1. 送審資料符合有關(guān)規(guī)定； 2. 符合上層次城市規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求， 符合建設(shè)項(xiàng)目對(duì)用地、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施及環(huán)境的要求，符合城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范。 審核內(nèi)容 規(guī)劃的各項(xiàng)內(nèi)容和技術(shù)指標(biāo) 批準(zhǔn)條件 1. 設(shè)計(jì)文件和圖紙符合有關(guān)規(guī)范的要求； 2. 符合上層次城市規(guī)劃。鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)；附電子文件） 3. 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)申報(bào)表 2份；（須備案規(guī)整員簽名及所屬設(shè)計(jì)院蓋章，并附符合《東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求的建筑方案電子報(bào)批文件） 4. 原審批通過(guò)的建筑設(shè)計(jì)方案 2套（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供 1套）。 提 交材料 A、新辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表》 1份； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖復(fù)印件各 2份；（查驗(yàn)原件） 經(jīng)審批規(guī)劃方案總平面圖復(fù)印件 2份； 16 土地使用權(quán)證復(fù)印件 2份； (查驗(yàn)原件 ) ５、建筑施工圖紙３套 (項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供建筑施工圖紙２套、結(jié)構(gòu)施工圖紙 1套，總平面圖共 2份，另加各首層平面圖 1份）；（鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn) ,附電子文件 ) ６、施工圖階段的電子報(bào)批校核意見(jiàn)書(shū)；（提前網(wǎng)上申報(bào)電子報(bào)批，指標(biāo)校核通過(guò)后，經(jīng)技術(shù)管理科核對(duì)圖紙后出具電子報(bào)批校核意見(jiàn)書(shū)，直接送業(yè)務(wù)科室） ７、屬房地產(chǎn)項(xiàng)目的須提供《東莞市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件 2份； (查驗(yàn)原件 ) 超高層建筑，對(duì)消防有特殊要求的建筑或構(gòu)筑物，應(yīng)提交消防部門(mén)組織的專題研究和論證報(bào)告； 《人防地下室施工圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)》或《防空地下室易地建設(shè)申請(qǐng)審核意見(jiàn)書(shū)》或《防空地下室易地建設(shè)繳費(fèi)證明書(shū)》復(fù)印件 1份。 凡需提供復(fù)印件，須用 A4 紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。 已備案的項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖有調(diào)整的，提交：規(guī)劃變更情況說(shuō)明，經(jīng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖原件（一式兩份）及其電子文檔，并根據(jù)新規(guī)劃填寫(xiě)《房地產(chǎn)項(xiàng)目手冊(cè)》的“土地使用及總體規(guī)劃情況登記表” 和“公共設(shè)施配套表”。 注：申請(qǐng)人對(duì)項(xiàng)目備案的辦理意見(jiàn)有異議的，可依 法向市人民政府（或省建設(shè)廳）申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。 注：本條所稱 “ 以上 ” ，包括本數(shù)。 ） 五、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件； （ 注：即發(fā)展改革、外經(jīng)貿(mào)等部門(mén)出具的項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告批復(fù)或項(xiàng)目確認(rèn)書(shū)或相關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)資料，收復(fù)印件核對(duì)原件； ） 六、規(guī)劃、國(guó)土、環(huán)保、消防、人防、安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件（注：以下資料收復(fù)印件核對(duì)原件）： 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和用地紅線、建筑紅線、道路紅線的規(guī)劃建筑 “ 三線圖 ” ； 經(jīng)市規(guī)劃局審定的總平面和單體方案圖紙； 注 ： （ 1）原則上只接受同一項(xiàng)目整體申報(bào)初步設(shè) 計(jì)審查，如以組團(tuán)或同期分別申報(bào)的，規(guī)劃總平面及單體方案中必須有經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的該組團(tuán)或同期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，其中應(yīng)包含用地面積、建筑面積、計(jì)容建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)；其他各項(xiàng)申報(bào)資料也應(yīng)與所申報(bào)初步設(shè)計(jì)審查項(xiàng)目相符（須一致或包含所報(bào)項(xiàng)目），否則不予行政許可。 自通過(guò)技術(shù)審查并收到技術(shù)審查報(bào)告之日起 20個(gè)工作日內(nèi)，由市住建局進(jìn)行審查，符