【正文】 造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。(五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。(五)擬實(shí)施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的。(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?。?shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。鼓勵(lì)統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅，控制獨(dú)立式住宅。第三篇：農(nóng)村宅基地管理辦法農(nóng)村宅基地管理辦法【2008年】 本辦法所稱(chēng)農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。第五章法律責(zé)任第十九條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，或者超過(guò)縣（市）人民政府依法批準(zhǔn)的面積多占土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他設(shè)施；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任?？h（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。第十條農(nóng)村村民占用農(nóng)用地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)由縣（市）土地行政主管部門(mén)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第六條農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)依法取得土地使用權(quán)。第二篇：農(nóng)村宅基地管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地的管理，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地秩序，保護(hù)農(nóng)村村民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第三十四條 有下列情形之一的，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)規(guī)定處理：（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法將集體所有土地出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租建房；（二）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自在耕地上建房，破壞耕作層種植條件；未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地建房；（三）依法收回宅基地使用權(quán)而當(dāng)事人拒不交出土地，不按批準(zhǔn)四至界線且超出規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)建房；（四）無(wú)權(quán)批準(zhǔn)使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)宅基地，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)宅基地，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)宅基地，或者違反法定程序批準(zhǔn)宅基地等違法行為。第三十條 農(nóng)村居民擅自占用耕地建房，破壞種植條件的，由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)依法責(zé)令限期整改或治理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（一）嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村居民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。第三章 宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)第二十一條 農(nóng)村居民宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，人均占地不得超過(guò)20平方米，一戶最多不得超過(guò)100平方米；（二）城市規(guī)劃區(qū)外，人均占地不得超過(guò)30平方米，一戶最多不得超過(guò)150平方米；鑒于怒江州屬于山區(qū)、半山區(qū)、邊疆少數(shù)民族地區(qū)，農(nóng)村居民宅基地如果超出以上標(biāo)準(zhǔn)的，按規(guī)定和程序由州人民政府上報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第十八條 農(nóng)村居民宅基地占用農(nóng)用地的，由縣（市）級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補(bǔ)充耕地方案，根據(jù)省、州下達(dá)的農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計(jì)劃指標(biāo)及年度農(nóng)村居民住宅建設(shè)的實(shí)際需要，于每年一次性依法逐級(jí)申請(qǐng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第十六條 嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村居民宅基地審批權(quán)限：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量 使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地；農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣（市）級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批 次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。禁止非法占用集體土地建設(shè)商品住宅及其附屬設(shè)施。各級(jí)人民政府應(yīng)采取有效措施，鼓勵(lì)農(nóng)村居民建設(shè)多層樓式建筑或者非庭院式住宅，并按照城市規(guī)劃、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊村莊改造。（二）城市規(guī)劃區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民住宅建設(shè)，應(yīng)當(dāng)集中興建農(nóng)村居民住宅小區(qū)，嚴(yán)格控制零星、散亂建設(shè)住宅。第五條 農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)村居民個(gè)人享有使用權(quán)。第一篇：怒江傈僳族自治州農(nóng)村宅基地管理辦法(2016)怒江傈僳族自治州農(nóng)村宅基地管理辦法（2016）怒江傈僳族自治州農(nóng)村宅基地管理辦法第一章 總 則第一條 為嚴(yán)格保護(hù)耕地，集約節(jié)約利用土地，進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，改善農(nóng)村居民居住環(huán)境，規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)用地秩序，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，加快城鎮(zhèn)化發(fā)展，維護(hù)農(nóng)村居民的合法權(quán)益。各級(jí)國(guó)土、建設(shè)規(guī)劃等行政主管部門(mén)按照各自職責(zé)做好農(nóng)村宅基地審批監(jiān)督管理工作。規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)，除危房改造外，不予審批新的宅基地。第十條 嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村宅基地節(jié)約集約用地制度。第十一條 農(nóng)村居民建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法取得宅基地使用權(quán)?？h（市）級(jí)國(guó)土資源行政主 管部門(mén)審核上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，縣人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向村民張榜公布批準(zhǔn)使用宅基地相關(guān)情況。（五）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。因?qū)嵤┐迩f和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村莊改造或進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要收回宅基地使用權(quán)的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)根據(jù)地上附著物的評(píng)估價(jià)格對(duì)原宅基地使用權(quán)人給予合理補(bǔ)償。第二十六條 嚴(yán)格依照法律、法規(guī)和政策規(guī)定，切實(shí)解決宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作中存在的問(wèn)題，嚴(yán)把農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)的登記關(guān)。如占用基本農(nóng)田建房的，由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)責(zé)令改正或者治理，并依照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。農(nóng)村居民接到《責(zé)令停止土地違法行為 通知書(shū)》之日起，應(yīng)立即停止違法行為；拒不停止違法行為的，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條規(guī)定處理。第三十八條 本辦法自2016年9月1日起施行，有效期至2021年8月31日。村內(nèi)有空閑地可以利用的，不得占用耕地建設(shè)住宅。第九條農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：（一）年齡未滿十八周歲的；（二）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；（三）出賣(mài)或者出租村內(nèi)住房的。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米；（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米。第十八條集體土地使用權(quán)被收回的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自接到縣（市）人民政府通知之日起三十日內(nèi)，向縣（市）土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記，由縣（市）人民政府進(jìn)行注銷(xiāo)登記，收回原宅基地使用權(quán)人的《集體土地使用證》。1992年7月8日省人民政府發(fā)布的《河北省農(nóng)村宅基地管理規(guī)定》和1998年1月1日省人民政府發(fā)布的《河北省農(nóng)村宅基地管理規(guī)定修正案》同時(shí)廢止。鼓勵(lì)自然村向中心村，下山移民、脫貧小區(qū)集聚。第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。(二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑。(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨(dú)申請(qǐng)宅基地的。(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)戶建房過(guò)程中的監(jiān)督管理，縣土地行政主管部門(mén)對(duì)農(nóng)戶建房要做到審查、放樣、驗(yàn)收三到場(chǎng)。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和有關(guān)部門(mén)予以協(xié)助配合。第二十六條 阻撓、干涉、妨礙工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰。第三條 本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理。 免費(fèi)法律咨詢3分鐘100%回復(fù)上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專(zhuān)業(yè)解決您的法律問(wèn)題 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)第六條 農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)當(dāng)與舊村改造、土地整理、宅基地復(fù)墾相結(jié)合，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴(yán)格控制占用耕地建造住宅，不得在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建造住宅。山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。(二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專(zhuān)學(xué)生、服刑人員可計(jì)算建房人口。第十二條 符合立戶條件的子女在申請(qǐng)宅基地計(jì)算限額時(shí)，父母除留足合理限額外，超過(guò)部分應(yīng)合理計(jì)算到子女戶。(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。(八)其他不符合申請(qǐng)建房條件的。第十七條 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門(mén)審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。第三章 監(jiān)督管理第二十一條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。第二十五條 違反本辦法第二十條規(guī)定，不及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記的，由縣土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期辦理。第四章 附 則第二十八條 本辦法如與上級(jí)有關(guān)規(guī)定相抵觸的，以上級(jí)規(guī)定為準(zhǔn)。第四條 嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村宅基地的管理制度。使用人應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家建設(shè)需要的統(tǒng)一規(guī)劃。村內(nèi)有空閑地、老宅基地未利用的、不得批準(zhǔn)占用耕地。(四)符合本規(guī)定第十一條規(guī)定確需分戶的。全部利用荒坡地作為宅基地的，可以按照每戶面積不超過(guò)150平方米的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。農(nóng)民子女成家后可再次獲得一塊宅基地。 協(xié)議離婚中有什么要注意的 婚前協(xié)議在哪里公證,婚前協(xié)議公證程序又是什么樣子的 港澳同胞與內(nèi)地公民應(yīng)該如何辦理結(jié)婚登記 法院是否可以徑行判決否定離婚協(xié)議中的有關(guān)財(cái)產(chǎn)內(nèi)容 外國(guó)人辦理結(jié)婚登記應(yīng)當(dāng)提交哪些證件和材料 離婚訴訟程序是什么樣子的 婚前協(xié)議包含什么內(nèi)容 協(xié)議離婚的意思是什么 結(jié)婚登記手續(xù)結(jié)婚證辦理程序是什么樣子的 什么是家庭暴力的常識(shí)18