【正文】 設(shè)置內(nèi)高外低的細石混凝土窗臺板，可減少雨水自窗臺滲入窗臺下墻體（砌體），進而滲入外墻內(nèi)側(cè)的風險。 外墻門窗框與墻體間的縫隙應(yīng)采用發(fā)泡聚氨酯等伸縮性能較好的閉孔彈性材料填充，并用耐候密封膠密封。3分隔縫成型后應(yīng)清除縫側(cè)浮漿、粉末，滿填硅酮耐候膠。 采用外墻外保溫的住宅工程，應(yīng)在保溫層上設(shè)置一層抗裂砂漿層。 外墻找平層應(yīng)分層施工，每層厚度宜為5～7mm，并待前一層水泥砂漿終凝后，再施工后一層水泥砂漿。 外墻找平層施工前，應(yīng)采取如下增強基層與找平層粘接的措施： 1 清理基層表面塵土、污垢、油漬； 2 鋼筋混凝土構(gòu)件及燒結(jié)磚（燒結(jié)多孔磚、燒結(jié)空心磚）砌體表面應(yīng)采用聚合物水泥砂漿作甩漿或噴漿拉毛處理； 3 非燒結(jié)塊材砌體表面應(yīng)先涂刷基層處理劑或界面處理劑，再用聚合物水泥砂漿作拉毛處理。 外墻找平層施工前，應(yīng)按以下要求對基層存在的質(zhì)量問題、缺陷及孔洞進行處置： 1 核查鋼筋混凝土剪力墻是否出現(xiàn)貫穿性裂縫，并對出現(xiàn)的貫穿性裂縫的形成原因、裂縫性質(zhì)及可能產(chǎn)生的后果進行分析，制訂、實施相應(yīng)的處置方案； 2 對灰縫飽滿度不符合規(guī)定要求的砌體，應(yīng)采用原漿修補、勾縫； 3 對前期施工留下的孔洞，應(yīng)采用細石混凝土或水泥砂漿分次嵌（灌）填密實。條文說明： 本節(jié)將分為墻面整體防水和節(jié)點構(gòu)造防水兩種類別。 設(shè)置磚砌女兒墻的平屋面工程，構(gòu)造柱及其拉結(jié)筋應(yīng)按規(guī)定設(shè)置。分格縫寬宜為8mm～10mm，縫內(nèi)應(yīng)采用防水密封材料作密封處理。 外墻相關(guān)構(gòu)造層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，并宜進行界面處理。 建筑外墻整體防水設(shè)計應(yīng)包括外墻防水工程的構(gòu)造、防水層材料的選擇、節(jié)點的密封防水構(gòu)造。附加防水層施工前，先將基層清理干凈，然后在樓板與墻體、套管、煙道安裝洞口的混凝土返邊等交接部位做泛水，再涂刷基層處理劑或界面處理劑。采用同層排水的住宅工程，穿過樓板的排污立管可不設(shè)置套管，但穿板管段應(yīng)采用帶滲水孔的專用管段，滲水孔標高與板頂持平。條文說明：、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面作出的設(shè)計規(guī)定。防水隔離層宜采用涂膜防水。條文說明：在預(yù)制鋼筋混凝土板開鑿洞、槽，易造成樓板開裂，故作禁止性規(guī)定。 預(yù)制鋼筋混凝土板施工 預(yù)制鋼筋混凝土板安裝前應(yīng)編制專項施工方案。融置足夠數(shù)量的模板支撐是為防止過早拆模。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，不得上人進行后續(xù)施工。外架采用懸挑外架時，對布設(shè)懸挑工字鋼的樓板，應(yīng)進行強度、剛度及局部承載驗算。 炎熱季節(jié)，混凝土澆筑應(yīng)避開日照強度大且環(huán)境溫度超過35℃的時段。 混凝土模板及其支撐系統(tǒng)的設(shè)計、施工應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666的相關(guān)要求。 若結(jié)構(gòu)超長或調(diào)整沉降差異需要設(shè)置施工后澆帶，應(yīng)明確后澆帶的封閉時間的要求，收縮后澆帶封閉時間宜二個月并不應(yīng)少于45天，沉降后澆帶封帶時間應(yīng)按沉降控制要求確定，至少不能少于二個月。 現(xiàn)澆混凝土樓（屋）面板特殊部位抗裂配筋構(gòu)造宜按下列規(guī)定： 端跨板的陽角處、內(nèi)跨板跨（短邊），圖示鋼筋應(yīng)含板原有的實際配筋。條文說明： 隨著建筑規(guī)模的增大，墻、柱、梁承載力要求較高，設(shè)計均需要高強混凝土，但設(shè)計人員又忽視了水平構(gòu)件的混凝土干縮和溫度引起的裂縫，有些注意了這一問題，在設(shè)計中梁、柱采用高強度等級混凝土，板采用較低強度等級混凝土，例如梁板，墻柱采用不同強度等級混凝土使施工操作難已實施。當梁高受到層高限制時，可增設(shè)部分預(yù)應(yīng)力筋以減少梁高，提高構(gòu)件的抗裂度。條文說明：不同材質(zhì)的砌塊，因溫度線脹系數(shù)、干縮率等材性差異，在結(jié)合部易出現(xiàn)裂縫。條文說明：砌筑速度過快或一次砌筑高度過高，易造成因砌體沉落而引發(fā)的墻體水平裂縫?；谶M度、成本考慮，剪力墻模板常在混凝土終凝后馬上拆除，且養(yǎng)護難以及時跟進，致使混凝土水份蒸發(fā)引發(fā)的物理收縮加劇及混凝土強度增長減緩，增大了收縮裂縫出現(xiàn)的風險。 矩形平面的框架剪力墻結(jié)構(gòu)，不宜在建筑物兩端設(shè)置縱向剪力墻。 砌體女兒墻應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間柱不應(yīng)大于4m，構(gòu)造柱應(yīng)伸至現(xiàn)澆混凝土壓頂梁（板）整澆在一起。墻體宜采用簿層抹灰砂漿。 蒸壓加氣混凝土為模具澆筑成形，為了制品脫模方便，通常在模具表面涂刷廢機油等脫模劑，若不將制品的油面切掉，切掉后不清除附著屑，將直接影響砌筑與抹項質(zhì)量，導致墻體裂縫、空鼓。蒸壓磚MU15混凝土小型空心砌塊以粉煤灰做為混凝土小型空心砌塊摻合料，生產(chǎn)粉煤灰混凝土小型空心砌塊時，粉煤灰的品質(zhì)和摻量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。 砌體結(jié)構(gòu)的塊體材料的外形尺寸除符合建筑模數(shù)要求外，應(yīng)滿足下列必須遵循的規(guī)定：1 非燒結(jié)含孔塊材的孔洞率、。 砌體結(jié)構(gòu)的墻體不應(yīng)采用非蒸壓硅酸鹽磚（砌塊）及非蒸壓加氣混凝土制品。 住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理，除執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和工程技術(shù)標準等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本技術(shù)規(guī)程。條文說明：住宅工程是一種特殊的、不可或缺的商品，其質(zhì)量的好壞直接影響消費者的生活質(zhì)量及社會的幸福指數(shù)。本規(guī)程主編單位：湖南省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理總站本規(guī)程參編單位：湖南省建筑設(shè)計院 中國建筑第五工程局有限公司 湖南省建筑工程集團總公司 長沙市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 中機國際工程設(shè)計研究院有限責任公司 湖南省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司 湖南大學本規(guī)程主要起草人： 1 總則 為規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治工作，減少或消除住宅工程質(zhì)量通病，提高住宅工程質(zhì)量水平，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和標準，結(jié)合本省實際情況，制定本規(guī)程。因此，本規(guī)程的制訂主要針對住宅工程完工后常見的裂縫、滲漏和尺寸偏差等質(zhì)量通病。本條所指的有效措施含構(gòu)造加強措施和施工措施。 因禁止使用燒結(jié)粘土磚，非燒結(jié)磚、砌塊已廣泛應(yīng)用在建筑上，但應(yīng)用中未嚴格遵照現(xiàn)行國家、行業(yè)關(guān)于各類墻材應(yīng)用技術(shù)標準執(zhí)行，特別砌塊上墻前的齡期隨意性大，這也是造成墻體開裂的因素之一。 塊體材料的最低強度等級塊體材料用途及類型最低強度等級備 注承重墻燒結(jié)多孔磚、混凝土磚MU10用于外墻及潮濕環(huán)境的內(nèi)墻時，強度應(yīng)提高一個等級。非燒結(jié)多孔磚含多孔塊體的孔洞布置及孔洞率是影響塊材力學性能的主要因素，建筑試驗表明孔洞布置不合理，尤其當多孔磚的中部開有孔洞時，磚的抗折強度大幅度降低造成墻體過早開裂。4 外墻抹灰砂漿宜采用防裂砂漿。條文說明： 房屋頂層溫差變化大，加之湖南地區(qū)雨季時間長，若在頂層設(shè)縫過多易使房屋滲漏，根據(jù)工程實踐經(jīng)驗以采用“抗”的防裂方法，設(shè)置拉通圈梁和水平灰縫內(nèi)設(shè)置鋼筋網(wǎng)片。條文說明： 因混凝土強度等級偏高時脆性特征更明顯，除柱外，墻盡量少用高強度混凝土，因它不易養(yǎng)護，易產(chǎn)生干縮裂縫，若結(jié)構(gòu)確有需要應(yīng)加強墻體配筋，特別是水平縱筋應(yīng)加密?；炷潦湛s裂縫產(chǎn)生的主要原因：水泥水化等引發(fā)的化學減縮和混凝土內(nèi)水份蒸發(fā)而引發(fā)的物理收縮受到約束產(chǎn)生收縮應(yīng)力，收縮應(yīng)力大于混凝土抗拉強度時，便產(chǎn)生了收縮裂縫。 ，并待前次砌筑的砂漿終凝后方可進行下次砌筑。 不同塊體不得混砌，兩種不同塊體的豎向交接部位應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱?，F(xiàn)澆預(yù)應(yīng)力樓（屋）板的厚跨可放寬至1/451/50，厚度一般不小于150mm，鋼筋保護層不應(yīng)小于30mm，并應(yīng)保證板中有效預(yù)應(yīng)力的建立。 現(xiàn)澆板的混凝土強度等級不宜大于C30，也不宜將一同現(xiàn)澆的樓（屋）面梁設(shè)置為不同混凝土強度等級，當必要采用大于C30時，應(yīng)加強抗裂措施。條文說明： 對于細腰或較大凹入、開洞處，是樓面結(jié)構(gòu)最簿弱部位，在溫度應(yīng)力作用下最易使梁板開裂 ，應(yīng)加強其梁板的縱向配筋，特別加強梁的腰筋的配置。條文說明： 由于計算機的廣泛應(yīng)用，設(shè)計人員容易忽視一些特殊構(gòu)件、特殊部位的受力性能，圓弧梁、支承較大跨度梁板的邊梁，未考慮扭矩作用而使這些構(gòu)件，甚至涉及到相鄰構(gòu)件產(chǎn)生裂縫，應(yīng)充分考慮此類構(gòu)件的受力特點采取有效措施，例如滿足適度的梁的高寬比要求。 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板施工　混凝土原材料及配合比應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666及設(shè)計要求。條文說明： 此條主要針對施工現(xiàn)場常見，并可能造成現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫等質(zhì)量問題的不良施工方法而制訂。在樓板上吊裝、運輸、堆放材料、構(gòu)件時，應(yīng)采取措施，減輕對樓板的沖擊。 模板拆除應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666及設(shè)計要求。墊板的設(shè)置是避免對基地產(chǎn)生過大集中荷截引起不均勻沉降，掃地桿的作用是加強支撐架的整體性及防止相鄰立桿，沉降差過大。條文說明：現(xiàn)澆板底采用免抹灰工藝，既可避免板底抹灰層空鼓開裂，又可節(jié)約資源。 不得在預(yù)制鋼筋混凝土板開鑿洞、槽。 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面中，防水隔離層、墊層、填充層、找平層、面層所采用材料及配套材料的品種、規(guī)格、性能等要求，應(yīng)在設(shè)計文件中載明。如采用普通鋼質(zhì)套管，須作防銹處理。 有防水要求的樓地面應(yīng)做附加防水層,附加防水層宜采用防水涂膜。住宅建筑外墻外保溫系統(tǒng)的防水性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ 144的規(guī)定。加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。當采用外墻涂料飾面時，宜按不超過3m3m設(shè)置分格縫。退層屋頂露臺（平臺）、陽臺凸出外墻面的外口下沿應(yīng)做滴水線。 外墻預(yù)埋件四周應(yīng)用防水密封材料封閉嚴密，密封材料與防水層應(yīng)連續(xù)。 。為防治該部位滲漏，制訂本條。此外，采用“Z”字型的鋼絲網(wǎng)固定方式，也存在受力不合理的情況，建議采用“一”型固定方式。事實上，在砌體與混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)合部位鋪掛鋼絲網(wǎng)是為了避免或減少砌體與混凝土結(jié)構(gòu)間出現(xiàn)裂縫；找平層內(nèi)滿鋪耐堿玻纖網(wǎng)布是為了避免或減少找平層開裂。 1 采取預(yù)留分隔縫時，分格縫應(yīng)自找平層至飾面層全部斷開，分隔縫豎向和水平向間距不宜大于12m，寬度8～10mm； 2 采取后鋸分隔縫時，鋸（切）縫應(yīng)在飾面層施工7d后進行，切縫深度不小于20mm且不應(yīng)小于找平層和飾面層（或墻漆抹面層）二者厚度的2/3，縫的豎向和水平向間距不宜大于4m，縫寬4～6mm。拼樘料與窗框連接處應(yīng)采取可靠有效的防水密封措施。窗臺板厚度不宜小于100mm，伸入兩側(cè)墻體的長度每邊不應(yīng)小于400mm。7 屋面滲漏防治 設(shè)計 高層住宅建筑屋面防水等級不應(yīng)低于I級, 多層住宅建筑屋面防水等級不應(yīng)低于II級。 屋面細部構(gòu)造應(yīng)包括檐口、檐溝和天溝、女兒墻和山墻、水落口、變形縫、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁過水孔、設(shè)施基座、屋脊、屋頂窗等部位。 倒置式屋面應(yīng)選用耐腐蝕、耐霉爛、適應(yīng)基層變形能力的防水材料，當防水層選用兩種防水材料復合使用時，耐腐蝕、耐霉爛的防水材料應(yīng)設(shè)在防水層的上層。耐根穿刺防水材料應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具合格檢驗報告。條文說明：鋼筋混凝土屋面板受環(huán)境溫度影響大，一方面因環(huán)境溫度變化熱脹冷縮，而又受到豎向結(jié)構(gòu)約束，產(chǎn)生溫度應(yīng)力，使屋面板平面形狀突變的部位及轉(zhuǎn)角、大陽角等應(yīng)力集中部位易產(chǎn)生溫度裂縫。條文說明：屋面防水卷材的材質(zhì)、厚度不符合設(shè)計和相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量標準的要求的情況較為普遍，故予以強調(diào)。分格縫內(nèi)嵌填防水油膏，分格縫表面鋪貼寬度不小于200mm的通長防水卷材。設(shè)計必須考慮二次裝修或屋面最高點完成面對其實際使用高度的影響，以確保實際有效使用凈高符合規(guī)范要求。軸線、標高偏差不應(yīng)超出相應(yīng)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的限值。如土體承載力不能滿足要求，須采取有效措施防止模板支架出現(xiàn)有害沉降。 裝修工程施工前，應(yīng)對結(jié)構(gòu)工程的軸線、標高以及豎向結(jié)構(gòu)的垂直度、平整度和水平結(jié)構(gòu)（樓板）的厚度、平整度進行核查，其偏差如超過相應(yīng)專業(yè)工程質(zhì)量驗收標準的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)采取相應(yīng)糾正措施。條文說明：當建筑因結(jié)構(gòu)變形、沉降等出現(xiàn)裂縫時，會引起生活用水水池滲水受污染，加之生活用水含氯離子，滲入建筑本體結(jié)構(gòu)對鋼筋有腐蝕作用。條文說明：當排水管穿樓板進入他戶，檢修維護時影響他戶，易引起糾紛。 施工 閥門安裝前，應(yīng)現(xiàn)場見證取樣，按規(guī)定做強度和嚴密性試驗。條文說明：設(shè)置雨水斗有利于氣水分離，保證排水暢通。條文說明：保證工程質(zhì)量要求排水立管及水平干管均應(yīng)作通球試驗；通球必保100%；球徑以不小于排水管徑的2/3為宜。，試驗數(shù)量宜從每批中抽取1%且不少于5個,，保壓時間不得少于3min；報警閥安裝前應(yīng)全數(shù)進行滲漏試驗，試驗壓力應(yīng)為額定工作壓力的2倍，保壓時間應(yīng)不少于5min。（如屋檐檐口、陽臺和雨棚等）的下面，且上人屋面應(yīng)高出2M。 電氣設(shè)計系統(tǒng)圖應(yīng)按00DX001圖集標明斷路器型號規(guī)格，不得以生產(chǎn)廠家產(chǎn)品型號代替。 施工 電線（纜）導管嚴禁成排、成列和成捆敷設(shè)在現(xiàn)澆樓板內(nèi)，墻體內(nèi)電線（纜）導管應(yīng)橫平、豎直。 敷設(shè)在混凝土內(nèi)絕緣導管應(yīng)采用重型導管，并有連續(xù)的阻燃標記和廠標。條文說明：如有接頭降低可靠性，敷設(shè)線纜截面過大影響散熱減小載流量，且更換檢修難，保證同一線槽內(nèi)線纜應(yīng)互不干擾。條文說明：箱體小無法配線，布線和接線，導線擁擠破壞絕緣層，帶電金屬體均應(yīng)可靠的與接地干線連接。條文說明：搭接長度不夠，機械強度不夠，主材接觸面不夠?qū)绊戄d流，所以并不能以土建鋼筋搭接、焊接長度要求而代之。 低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜電線截面不得低于設(shè)計值，進場時應(yīng)對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送