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房建施工合同(模板20xx1214會議修改(更新版)

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【正文】 者 1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故; 16 ( 2)重大事故,是指造成 10人以上 30人以下死亡,或者 50 人以上 100 人以下重傷,或者 5000 萬元以上 1 億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故; ( 3)較大事故,是指造成 3 人以上 10 人以下死亡,或者 10 人以上 50 人 以下重傷,或者 1000 萬元以上 5000 萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故; ( 4)一般事故,是指造成 3人以下死亡,或者 10 人以下重傷,或者 1000 萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。 15 一、詞語定義及合同文件 詞語定義 發(fā)包人 ( 1)發(fā)包人 :在本合同中特指威州鎮(zhèn)人民政府、廣州市對口援建威州前線工作組 。 14 第三篇 合同專用條款 (本部分條款的編號與合同通用條款的編號相對應(yīng),是 根據(jù) 本標(biāo)段工程 的實(shí)際情況 對合同通用條款中相對應(yīng)條款 進(jìn)行修改 、 補(bǔ)充 或否定,其適用順序優(yōu)先于合 同通用條款。 6 承包人的管理承諾 承包人 須 積極主動配合發(fā)包人和代建單位進(jìn)行本工程的水利、國土和規(guī)劃等報(bào)批工作。 政府質(zhì)量安全監(jiān)督部門或代建單位或監(jiān)理單位抽檢的材料的檢驗(yàn)報(bào)告顯示的質(zhì)量有問題的; 在施工過程中,代建單位或監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程所用的材料與代建單位批準(zhǔn)使用的材料,貨不對版的 ; 承包人提供了虛假供應(yīng)材料生產(chǎn)廠家的證明資料。 上述 這種改變或完善的施工措施費(fèi)以及由此引起的其他費(fèi)用不再另行計(jì)量支付。 承包人必須在現(xiàn)場派駐工程檔案資料員,負(fù)責(zé)從開工至竣工的工程竣工資料的整理、匯總、裝訂工作,并隨時(shí)接受代建單位、監(jiān)理及政府職能部門人員的檢查。 在代建單位 、監(jiān)理單位 下發(fā)進(jìn)場通知書的三天內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師及其主要管理和技術(shù)人員 須駐場管理 ,否則 ,每 延遲一天 代建單位將額外對承包人 罰款 伍 萬元 ; 代建單位保留向 發(fā)包人和 建設(shè)主管部門 通報(bào) 的權(quán)利 。 承包人根據(jù)實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì),編制施工關(guān)鍵線路,明確重要節(jié)點(diǎn)工期。合同正、副本具有同等效力,但當(dāng)合同正本與副本的表述不一致時(shí),以合同正本為準(zhǔn)。 合同協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與合同通用條款、合同專用條款中分別賦予它們的 7 定義相同。 6 合同價(jià)款 本合同以人民幣為報(bào)價(jià)和結(jié)算貨幣,除非 發(fā)包人、承包人雙方另有約定。如 不能按批準(zhǔn)的計(jì)劃完成任務(wù),由承包人按合同專用條款第 ( 6) 款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。工程實(shí)施過程中,發(fā)包人可以根據(jù)實(shí)際情 況調(diào)整合同承包范圍和承包內(nèi)容,相應(yīng)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)保持不變。 4 ( 6)室外工程:包括土石方工程、排水工程、路基路面工程、臨時(shí)便道工程、硬質(zhì)鋪地、建(構(gòu))筑物、園林、園建、園路等其它工程均在本次招標(biāo)范圍。 廣州市對口支援汶川縣威州鎮(zhèn)(縣城)災(zāi)后恢復(fù)重建 工程 施 工 合 同 合同編號: 穗威協(xié) [2020]第 號 工程代碼: 合同名稱: 工程 工程地點(diǎn): 汶川縣威州鎮(zhèn)(縣城) 發(fā)包人: 汶川縣威州鎮(zhèn)人民政府 廣州市對口援建威州前線工作組 承包人: 二 ○○ 八年十二月 1 目 錄 第一篇 合同協(xié)議書 ???????????????????????? ? 3 第二篇 合同特殊條款 ??????????????????????? 10 第三篇 合同專用條款 ??????????????????????? 13 總則 ????????????????????????????? 13 一、詞語定義及合同文件 ????????????????????? 14 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) ????????????????????? 18 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 ????????????????????? 28 四、質(zhì)量與檢驗(yàn) ????????????????????????? 33 五、安全文明施工 ???????????????????????? 37 六、合同價(jià)款與支付 ??????????????????????? 40 七、材料設(shè)備供應(yīng) ???????????????????????? 48 八、工程變更 ?????????????????????????? 51 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ??????????????????????? 58 十、違約、索賠和爭議 ?????????????????????? 66 十一、其它 ??????????????????????????? 75 第四篇 合同通用 條款 ??????????????????????? 82 第五篇 合同附件 ????????????????????????? 106 附件 1:工程質(zhì)量保修書 附件 2:工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書 附件 3:安全生產(chǎn)合同 附件 4:承包人投入本標(biāo)段工程主要人員名單及資質(zhì)表 施工組織架構(gòu)圖 投入主要人員匯總表 投入勞動力計(jì)劃表 附件 5:工程量報(bào)價(jià)清單 投標(biāo)報(bào)價(jià)總表 2 單位工程匯總表 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)匯總表 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表匯總表 其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)匯總表 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià) 表 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 附件 6:移交協(xié)議書(暫定格式) 附件 7:履約擔(dān)保及承諾書(另冊) 附件 8:承包人預(yù)付款銀行保函(另冊) 3 第一篇 合同協(xié)議書 發(fā)包人(甲方): 威州鎮(zhèn)人民政府、廣州市對口援建威州前線工作組 承包人(乙方): 威州鎮(zhèn)人民政府、廣州市對口援建威州前線工作組 (以下稱發(fā)包人)與 (以下稱承包人)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān) 法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章,以及 國家和 四川省、阿壩州的有關(guān)文件,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就 工程 事宜協(xié)商一致,訂立本合同。 ( 5)室內(nèi)排水工程:包括雨水系統(tǒng)、廢水系統(tǒng)、冷凝水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)。 ( 2) 承包人根據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、 施工圖紙、 有關(guān)資料及說明,按招標(biāo)文件工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià),按包工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包招標(biāo)范圍內(nèi)工程竣工驗(yàn)收通過、包移交、包結(jié)算、包資料整理、包對 本 標(biāo)段施工范圍內(nèi)所有承包單位 以及 相關(guān)專業(yè)工程進(jìn)行施工管理配合服務(wù)的方式進(jìn)行工程施工承包,并根據(jù)招標(biāo)文件 和 施工合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)價(jià)和結(jié)算 。 發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)施情況,有權(quán)對本標(biāo)段工程工期(包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和竣工日期)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,并按合同專用條款第 ( 1) 款的約定處理,承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期,不得延誤,并不得要求另行增加費(fèi)用。 ( 2)環(huán)境管理目標(biāo): 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法。 發(fā)包人將建立工程項(xiàng)目信息管理系統(tǒng),承包人應(yīng)投入足夠的人員并配備足夠的設(shè)備與該系統(tǒng)連接,確保及時(shí)準(zhǔn)確地按發(fā)包人要求進(jìn)行信息溝通及管理。 1合同份數(shù) 本合同正本一式三份,發(fā)包人執(zhí)兩份,承包人執(zhí)一份;副本十二份,發(fā)包人執(zhí)十一份,承包人執(zhí)一份。具體開工日期以總監(jiān)理工程師發(fā)出的開工指令為準(zhǔn)但竣工日期不得延誤。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子應(yīng)具備類似工程施工經(jīng)驗(yàn),具備較強(qiáng)的組織、指揮、協(xié)調(diào)能力和技術(shù)能力。 承包人應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)和專業(yè)技術(shù)要求,合理而又充分地配置高、中級 工程師 (含橋梁結(jié)構(gòu), 道路工程, 土石方工程, 排水工程, 地質(zhì)工程,工程測量,工程試驗(yàn),工程機(jī)械,質(zhì)量安全,資料整理等 )進(jìn)駐現(xiàn)場開展工作。 若代建單位、監(jiān)理工程師認(rèn)為此方案或措施不完善或不可行的,承包人又沒有提出改進(jìn)可行合理的方案,承包 人應(yīng)無條件按代建單位或監(jiān)理工程師指令完善或改變原方案,以確保施工質(zhì)量和安全 。若造成某一分項(xiàng)工程或構(gòu)件不符合技術(shù)規(guī)范要求,則承包人必須按代建單位和監(jiān)理工程師的指令將這些工程拆除,并重新建造,由此產(chǎn)生的一切質(zhì)量、安全、費(fèi)用等后果均由承包人承擔(dān)。若承包人在施工過程 中安全文明施工受到有關(guān)單位的書面通報(bào)批評,則代建單位有權(quán)從保留金中一次扣除 萬元費(fèi)用作為處罰,直至全部扣除安全文明施工措施費(fèi)。 以上處罰條例均以 項(xiàng)目代建 單位整改通知單為依據(jù),并送 發(fā)包人批準(zhǔn) 予以實(shí)施。 承包人承諾遵守發(fā)包人在本合同簽訂前及簽訂后所制訂的針對廣州市對口援建汶川縣威州鎮(zhèn)(縣城)工程建設(shè)項(xiàng)目管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定,這些管理制度、規(guī)定必須符合下列原則: ( 1)符合國家、四川省、阿壩州的有關(guān)法律法規(guī) 、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn); ( 2)符合對本標(biāo)段工程進(jìn)行有效管理的基本精神和要求; ( 3)為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工管理所必須; ( 4)不是針對某一特定的承包人。除合同專用條款有特別約定外,只有采用書面形式的通知才有效。 ( 5)特別重大事故:凡具備國務(wù)院發(fā)布的《特別重大事故調(diào)查程序暫行規(guī)定》所 17 列發(fā)生一次死亡 30人及以上,或直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá) 500 萬元及以上,或其它性質(zhì)特別嚴(yán)重,上述影響三個(gè)之一均屬特別重大事故。 ( 2)嚴(yán)重違約責(zé)任。 本工程原則上發(fā)包人不進(jìn)行分包,但竣 工日期為硬性工期,當(dāng)承包人如不能按批準(zhǔn)的計(jì)劃完成任務(wù)或以原材料漲價(jià)等原因致使工程進(jìn)度拖延,發(fā)包人有權(quán)劃分未完工程量給第三方承擔(dān),由此發(fā)生的費(fèi)用在合同價(jià)中支付,承包人必須無條件服從并按總承包管理進(jìn)行施工管理配合且不得收取總承包管理費(fèi)。 本標(biāo)段工程的 造價(jià)咨詢單位 是: 書面函件送達(dá)的地址: 電話: “援建項(xiàng)目造價(jià)管理部門”:指針對汶川縣災(zāi)后重建項(xiàng)目特成立的由威州鎮(zhèn)政府職能部門、造價(jià)咨詢單位、 廣州市對口援 建威州前線工作組等單位組成的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):發(fā)包人在開工前向承包人提供 9套圖紙(其中 5 套為編制竣工圖所需),同時(shí)提交電子文檔。 代建單 位 發(fā)包人委托 有限公司 為 本標(biāo)段工程的代建單位,代建負(fù)責(zé)人為 。由于總監(jiān)理工程師指令錯(cuò)誤而延誤工期的,工期順延情形只適用于一般節(jié)點(diǎn)工期。 承包人委派的現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)各部主要技術(shù)管理人員不得有兼職情況存在,并需接受監(jiān)理單位、代建單位的監(jiān)督。所調(diào)換來人員的資質(zhì)、資歷、學(xué)歷、職稱、業(yè)績、實(shí)際工作能力不低于原投標(biāo)文件中所承諾人員的素質(zhì),否則,按合同專用條款第 ( 3)款的約定承擔(dān)違反投標(biāo)承諾的違約責(zé)任。 (合同及招標(biāo)文件另有規(guī)定的除外)。 ( 7)圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間:承包人接到施工圖紙后 7 天內(nèi)進(jìn)行。根據(jù)工程師或當(dāng)?shù)卣?,在需要的時(shí)間和地點(diǎn),提供和維持所有的照明燈光、護(hù)板、圍墻、柵欄、警告信號標(biāo)志和值班人員,對工程進(jìn)行保護(hù)和為公眾提供安全和方便,施工圍蔽按 四川省 要求執(zhí)行。承包人還應(yīng)自費(fèi)提供其所需要的工地以外的供工程使用的任何附加設(shè)施。 承包人 應(yīng)對所采取的保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)測,并應(yīng)根據(jù)監(jiān)測結(jié)果及時(shí)反饋信息指導(dǎo)施工,以確保上述受保護(hù)物件及作業(yè)人員、居民的安全。 允許機(jī)械、設(shè)備調(diào)整的原則為:所調(diào)整機(jī)械、設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)只能比原計(jì)劃提高,不能降低;數(shù)量原則上不允許減少,如確因更換先進(jìn)設(shè)備提高了工效,可考慮在總工作能力不降 26 低的前提下同意調(diào)整。這種困難或影響不能免除承包人對工期目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)的責(zé)任,并不得以此為理由要求順延工期或增加各種費(fèi)用。 因 承包人 使用工程信息管理系統(tǒng)所需 的 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)規(guī)劃、配置和人員培訓(xùn)與技術(shù)咨詢等所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。 數(shù)據(jù)管理和錄入人員 2~ 3 名 , 負(fù)責(zé)采集、錄入、核對發(fā)包人和總監(jiān)理工程師要求提供的信息,并保證數(shù)據(jù)的及時(shí)準(zhǔn)確。 承包人應(yīng)當(dāng)按照國家及四川省、阿壩州的有關(guān)規(guī)定 和本合同的有關(guān)約定加強(qiáng)其參與本標(biāo)段工程建設(shè)人員(包括農(nóng)民工)的管理。 ( 3) 成立處理勞資糾紛 的 協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu) 承包人 必須成立處理勞資糾紛 的 協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu), 承包人主管領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目經(jīng)理要親自負(fù)責(zé), 配備專職人員,及時(shí)化解 勞資 矛盾及糾紛, 并 及時(shí)揭露 、 制止惡意煽動農(nóng)民工集體上訪、集聚圍阻的行為, 保證在整個(gè)工程施工期間不發(fā)生農(nóng)民工集體 上訪、集聚圍阻等 29 事件。分部驗(yàn)收原則上按分部工程為界面劃分,特殊情況下,也可按子分部工程或分項(xiàng)工程為界面來劃分。 15天內(nèi)須按照招標(biāo)文件要求和工程量清單格 31 式重新編制施工圖預(yù)算,報(bào)原清單編制單位、造價(jià)咨詢單位、監(jiān)理單位審核,經(jīng)評審的造價(jià)進(jìn)行合同價(jià)調(diào)整。總監(jiān)理工程師在接到報(bào)告后應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)或提出書面意見,承包人必須按照總監(jiān)理工程師的確認(rèn)或者書面意見執(zhí)行。 33 因發(fā)生上述( 1)、( 2)項(xiàng)原因而暫停施工,工期調(diào)整適用合同專用條款第 13 條的有關(guān)約定;因發(fā)生上述第( 3)、( 4)項(xiàng)原因而暫停施工,工期不予順延,承包人必須承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,并按合同專用條款第 款、第 款的約定向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人必須按照調(diào)整后的總工期控制計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期計(jì)劃執(zhí)行。發(fā)包人代表在收到報(bào)告后 10 天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù),逾期不予答復(fù)的,承包人即可視為延期要求
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