【正文】 任何第三方不得對該土地主張權(quán)利，如遇他人因土地權(quán)屬問題干擾乙方在該宅基地上行使使用權(quán)的，甲方有義務(wù)排除干擾。轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書13甲方(賣方)：聯(lián)系方式：住址：身份證號碼：乙方(買方)：聯(lián)系方式：住址：身份證號碼：鑒于甲方另有住房，甲、乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致將甲方名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守：一、宅基地現(xiàn)狀：宅基地為甲方所有位于 市 區(qū) 村宅基地(土地面積： 、土地使用權(quán)證號： )轉(zhuǎn)讓給乙方。五、違約責(zé)任甲方若違反本協(xié)議，需承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)全數(shù)退還乙方已付款并向乙方賠償因此造成的損失，如房屋建設(shè)費用、該宗宅基地的增值部分等。乙方以現(xiàn)金的形式日內(nèi)一次性向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費用，甲方同時向乙方提供收款收據(jù)并簽字畫押。七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。三、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后____ 日內(nèi)，一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。違約責(zé)任：甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。轉(zhuǎn)讓土地四至：東至______為界，西至______為界南至______為界，北至______為界。五、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日之起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方；如乙方違約，甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不予退回乙方，作為抵消乙方違約金。甲方：身份證號：乙方：身份證號：證明人：年 月 日轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書9轉(zhuǎn)讓方：（以下稱甲方）受讓方：（以下稱乙方）甲方將宅基地一幅其土地使用權(quán)，和該宅基地上建筑物及其附著物有償性轉(zhuǎn)讓與乙方作為修建住宅之用地，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜自愿一致達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地位置及基本情況：甲方宅基地坐落于__________________。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。五、違約責(zé)任：當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項條款。三、本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權(quán)歸乙方所有）。九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。五、乙方付款方式和期限：乙方在本協(xié)議生效時一次性付清。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款20_________0元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有上述費用由乙方承擔(dān)。本協(xié)議未經(jīng)事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。乙方(受讓人)并無權(quán)要求甲方(轉(zhuǎn)讓人)退還已支付的購地款。(三)甲方不承擔(dān)任何辦理產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(甲方轉(zhuǎn)讓給乙方上述價格是不含稅價)，該交易全部產(chǎn)權(quán)過戶的稅費以及國土部門的辦證所涉及的費用概由乙方承擔(dān)。第二條 轉(zhuǎn)讓價格甲方合法擁有項目宅基土地，并已繳納完工地出讓金。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。以此類推。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。，有權(quán)按照法律規(guī)定在受讓土地上進行房屋的翻建、改建、擴建等房屋建設(shè)；并擁有土地上所有建筑物的所有權(quán)。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物，并同意按向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。三付款方式：乙方在年月日付給甲方元，（大寫千百元整）余下部分將在年月日前付清。八、本協(xié)議一式七份，各收執(zhí)一份為據(jù)。三、在建筑過程中，如與相鄰地界有爭議，甲方必須出面調(diào)解、處理。有關(guān)事項達(dá)成以下協(xié)議。七、違約責(zé)任簽字：本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。第一篇：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(范本)簽字：宅基地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)身份證號：受讓方：(以下簡稱乙方)身份證號：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界。六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方將此地皮轉(zhuǎn)讓給乙方作建房永久性使用。二、在簽字之日后三天內(nèi)，乙方支付甲方人民幣：叁拾萬元正(￥)，其余欠款在建房屋第一層天面混凝土工程完工后三天內(nèi)或在本協(xié)議簽字后二個月內(nèi)付清欠款。七、本協(xié)議經(jīng)雙方及證明人簽字即生效。若發(fā)生與甲方的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，而因此給乙方造成的經(jīng)濟損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。第二條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿以人民幣元（大寫：）的價格，向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。，乙方有權(quán)按照自己的需要對該宅基地進行使用；甲方無權(quán)對乙方的使用行為進行任何行為的干涉。四邊分明為界，面積平方米。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣xx元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。乙方無責(zé)。第一條 宅基地位置宅基土地位于 地段，其四至范圍：北 ，南 ，西 ，東 相連。(二)過戶辦證的手續(xù)由甲方出具證明材料協(xié)助乙方向國土局申請辦理。乙方拖欠購地款超過一個月，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)讓合同，收回宅基土地使用權(quán)。如遇國家征收，所得補償款歸乙方所得，甲方及其他任何單位和個人不得強行索要。三、產(chǎn)權(quán)歸屬情況協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。因征收征用所得賠償金由乙方所有。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣__ 15 _萬元（大寫_拾伍 萬元）。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地、房屋增值部分。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方。在乙方如約付清各款項后，甲方全部權(quán)屬所有人，不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權(quán)。三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方 元整( 元)。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，所有費用由乙方承擔(dān)。并達(dá)成以下規(guī)定。轉(zhuǎn)讓期限：由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物，并同意按 向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。六、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。乙方付清轉(zhuǎn)讓費用后，甲方不得再以任何理由索要有關(guān)該宅基地的費用。乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓費用。甲方限期給乙方把房屋里的東西搬清，過期后視為讓乙方自行處理。六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)绕渌M用全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。十、協(xié)議未盡事宜，由雙方另行以書面形式協(xié)商解決。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。十、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份