【正文】 建設(shè)項目。如甲方不能隨行本協(xié)議，則雙倍返還定金；如乙方不能履行本協(xié)議，甲方有權(quán)拒簽土地轉(zhuǎn)讓合同。第三篇：轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地使用權(quán)案例：1991年6月，B市規(guī)劃建設(shè)委員會批準了某開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃方案，并成立了P房地產(chǎn)開發(fā)公司。協(xié)議雙方成交價款不得低于基準地價80%。受理，征徇市土地儲備供應中心意見由國土資源管理部門對材料進行初審，決定是否受理。國土資源部門根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地交易情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應繳納土地使用權(quán)出讓金額，擬定協(xié)議出讓方案，報市人民政府審批。審查劃撥土地經(jīng)市土地儲備供應中心同意不予收儲的，國土資源管理部門受理轉(zhuǎn)讓申請后，組織利用科、地籍科及產(chǎn)權(quán)處、規(guī)劃勘測院等二級單位共同進行現(xiàn)場踏勘，審查土地權(quán)屬有無抵押、查封，有無權(quán)屬糾紛，土地用途、土地面積及使用現(xiàn)狀并填寫地籍調(diào)查表。二00八年四月三十日國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理協(xié)議出讓程序一、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理協(xié)議出讓適用范圍劃撥土地使用權(quán)申請轉(zhuǎn)讓，經(jīng)市人民政府批準，可以由受讓人辦理協(xié)議出讓，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回劃撥土地使用權(quán)重新公開出讓的除外。（三）地價評估國土資源管理部門組織對申請轉(zhuǎn)讓地塊的搖號委托專業(yè)評估機構(gòu)評估。并按規(guī)定在《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂后7日內(nèi)，通過中國土地市場網(wǎng)及市國土資源局網(wǎng)站等指定場所向社會公布。審查劃撥土地經(jīng)市土地儲備供應中心同意不予收儲的，國土資源管理部門受理轉(zhuǎn)讓申請后，組織利用科、地籍科及產(chǎn)權(quán)處、規(guī)劃勘測院等二級單位共同進行現(xiàn)場踏勘，審查土地權(quán)屬有無抵押、查封，有無權(quán)屬糾紛，土地用途、土地面積及使用現(xiàn)狀并填寫地籍調(diào)查表。國土資源部門根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地交易情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應繳納土地使用權(quán)出讓金額，擬定協(xié)議出讓方案，報市人民政府審批。同年10月，金田公司根據(jù)該廣告與P房地產(chǎn)開發(fā)公司進行了談判，最終簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓預定協(xié)議》。事后，金田公司按協(xié)議規(guī)定的期限將土地預定金5000萬元匯入P房地產(chǎn)開發(fā)公司賬戶，并催促P房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。B市高級人民法院認為：被告P房地產(chǎn)開發(fā)公司作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應嚴格遵循《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的程序和條件進行土地開發(fā)經(jīng)營活動，但被告在尚未以出讓方式取得土地使用權(quán)及國家尚未對該1000畝土地作出批準征用的情況下，即與原告簽訂《土地轉(zhuǎn)讓預定協(xié)議》，并收取巨額預定金，其行為明顯違反有關(guān)國家土地管理法規(guī)，故雙方所簽定的預定協(xié)議無效，為此造成的經(jīng)濟損失應由被告自己承擔。另一種是無償取得，即以劃撥方式取得。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》具體規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問題。第四篇：如何辦理劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓《劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何辦理》一、劃撥地轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)經(jīng)濟法律關(guān)系:劃撥土地使用權(quán)人－市縣政府－土地受讓人劃撥土地使用權(quán)人－政府劃撥土地使用權(quán)人－新的出讓土地使用權(quán)人政府－土地出讓人二、政策依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。市、縣國土資源管理部門應當組織對申請轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場價格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格進行評估，估價基準期日為擬出讓時點。取得《劃撥土地使用權(quán)準予轉(zhuǎn)讓通知書》的申請人，應當將擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款。劃撥地轉(zhuǎn)讓，要在成交前核定政府應收取的出讓金而有是成交后核定。六、辦理地點五蓮縣政務服務中心二樓國土局窗口(五蓮縣富強路101號)七、咨詢服務 06335336620