【正文】 定義為：第九條 雙方權(quán)利和義務(wù) 甲方權(quán)利和義務(wù)： 甲方權(quán)利：（1）審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案并得到法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后實(shí)施；（2）在招商過(guò)程中所涉及的客戶租金全部進(jìn)入甲方賬戶，招商定金由甲方現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；（4）擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；（5）有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作，對(duì)乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果的優(yōu)劣對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰，獎(jiǎng)懲數(shù)額和辦法由甲方根據(jù)乙方工作業(yè)績(jī)的情況決定。（2）租賃、物業(yè)部分租賃合同；委托物業(yè)服務(wù)合同（餐飲類、商鋪類）；安全保障手冊(cè)。甲方負(fù)責(zé)獲得購(gòu)物中心業(yè)務(wù)相關(guān)的所有許可證書。 具體工作流程： 商業(yè)方案、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工的顧問(wèn)和監(jiān)督：由甲方確定設(shè)計(jì)方，并設(shè)立設(shè)計(jì)委托合同，甲方直接向設(shè)計(jì)方支付相關(guān)費(fèi)用。該項(xiàng)目批準(zhǔn)用地規(guī)模為平方米，折合畝；規(guī)劃建筑面積為平方米；土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。（3）、本合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。稅金：甲、乙雙方因該項(xiàng)目而產(chǎn)生的稅金及其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。B、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算辦法：?本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問(wèn)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整（小寫： 元RMB）；?該項(xiàng)目開工后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問(wèn)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整（小寫：元RMB）；?該項(xiàng)目開業(yè)后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問(wèn)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整（小寫：元RMB）；?該項(xiàng)目開業(yè)八個(gè)月后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問(wèn)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整（小寫： 元RMB）。C、開業(yè)準(zhǔn)備：在建筑物地面以上部分完成70%，即進(jìn)入此階段。（3）、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，全權(quán)開展招商及商業(yè)顧問(wèn)工作。合同標(biāo)的：項(xiàng)目。（2）、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。（2）、乙方權(quán)利和義務(wù)：1）、乙方權(quán)利：A、根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；B、定期與甲方召開工作例會(huì)，專題研究下一步工作內(nèi)容。負(fù)責(zé)重要商戶的關(guān)系建立，維護(hù)，對(duì)重要信息直接開展跟蹤談判工作。（2）、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方提供商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)顧問(wèn)、招商顧問(wèn)等服務(wù)。委托事項(xiàng)：甲方茲將其投資于項(xiàng)目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商及商業(yè)管理。履行并承擔(dān)商戶簽訂的租賃合同中的相關(guān)權(quán)利及義務(wù)。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤?duì)方不能正常履行合同的行為，并經(jīng)對(duì)方發(fā)出書面通知后仍無(wú)法糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（小寫：元）。如有未盡事宜，雙方達(dá)成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。委托期限：自簽訂本合同之日起至該項(xiàng)目商業(yè)用房開業(yè)并正常運(yùn)營(yíng)八個(gè)月為止。由甲方確定建筑方，并設(shè)立建筑委托合同，甲方直接向建筑方支付相關(guān)費(fèi)用。至此，乙方應(yīng)保證商業(yè)中心的自身管理實(shí)體，已具充分能力獨(dú)立管理、運(yùn)作。2）、招商的費(fèi)用按以下四個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別結(jié)算：?該項(xiàng)目商業(yè)用房在3個(gè)月內(nèi)取得30%成功招商率后五個(gè)工作日內(nèi)；?該項(xiàng)目商業(yè)用房在6個(gè)月內(nèi)取得60%成功招商率后五個(gè)工作日內(nèi)；?該項(xiàng)目商業(yè)用房在9個(gè)月內(nèi)取得90%成功招商率后五個(gè)工作日內(nèi)；?本合同約定的委托期限到期后五個(gè)工作日內(nèi)。（2）、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（小寫：元）。甲方：代表人：日期：簽于：乙方： 代表人： 日期： 簽于：第三篇：【范本四】商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問(wèn)合同（模版）商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問(wèn)合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：電話：傳真：受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：電話：傳真：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》《城市管理法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為全程商業(yè)顧問(wèn)、招商中國(guó)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）事宜，達(dá)成本合同。第五條 委托內(nèi)容（指甲方委托乙方） 對(duì)該項(xiàng)目周邊的商業(yè)情況和消費(fèi)水平、消費(fèi)能力進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和分析，并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定； 對(duì)該項(xiàng)目將要建造的建筑設(shè)計(jì)、實(shí)際施工進(jìn)行顧問(wèn)、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配； 對(duì)該項(xiàng)目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定招商方案，并具體實(shí)施； 對(duì)該項(xiàng)目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定經(jīng)營(yíng)管理方案，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)從業(yè)人員以及協(xié)助甲方組建商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司； 為甲方提供一份以該項(xiàng)目為藍(lán)本，適用于大多數(shù)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)，以支持甲方未來(lái)可能參與或主持的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。乙方負(fù)責(zé)在整個(gè)建筑施工過(guò)程中，按施工進(jìn)度表進(jìn)行階段審核，提供材料選擇建議，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目購(gòu)物中心的日常管理。 招商執(zhí)行 配合商業(yè)中心標(biāo)志和適用版式 配合意向書、宣傳冊(cè) 招商會(huì) 招商執(zhí)行 招商價(jià)格、招商周期第八條 委托費(fèi)用 商業(yè)顧問(wèn)委托費(fèi)用： 甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目商業(yè)顧問(wèn)的費(fèi)用為人民幣元）。 乙方義務(wù)：（1）保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問(wèn)；（2）根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施；（3）負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過(guò)程中的各項(xiàng)日常管理工作；（4）承擔(dān)該項(xiàng)目乙方派駐人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、住宿等相關(guān)費(fèi)用；（5）協(xié)助甲方與客戶簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同；（6）未經(jīng)甲方書面承諾，對(duì)社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；（7）對(duì)所涉及的甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)外公布；（8）未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項(xiàng)目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。該項(xiàng)目批準(zhǔn)用地規(guī)模為帄方米。甲方負(fù)責(zé)設(shè)立固定招商辦公場(chǎng)所，乙方成立該項(xiàng)目的具體營(yíng)運(yùn)實(shí)體。2）、甲方義務(wù)：A、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件；B、提供乙方固定的辦公場(chǎng)所及電腦等辦公設(shè)備，招商商務(wù)車一輛，承擔(dān)相應(yīng)辦公費(fèi)用； c、根據(jù)本合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三條 本合同期限，至年月日終止。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達(dá)到，但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功，并與客戶簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。第九條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證，并有效存續(xù)的有限公司，為該項(xiàng)目之合法所有者。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽署日期：年月日