【正文】 ................... 55 編制依據(jù) .......................................................................................................... 55 4 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ............................................................................................ 55 項(xiàng)目的主要環(huán)境影響 ......................................................................................... 55 環(huán)境保護(hù)措施 ................................................................................................... 56 安全衛(wèi)生 .......................................................................................................... 58 第九 章 項(xiàng)目管理及招投標(biāo) ............................................................................................. 59 項(xiàng)目管理 .......................................................................................................... 59 項(xiàng)目招標(biāo) .......................................................................................................... 60 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和項(xiàng)目管理 ................................................................................... 65 建設(shè)工期 ......................................................................................................... 65 進(jìn)度安排 ......................................................................................................... 65 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 .............................................................................................. 66 組織機(jī)構(gòu) ......................................................................................................... 66 項(xiàng)目管理 ......................................................................................................... 67 第十一章 投資估算與資金籌措 ...................................................................................... 68 工程概況 ......................................................................................................... 68 編制依據(jù) ......................................................................................................... 68 投資估算 ......................................................................................................... 68 資金籌措 ......................................................................................................... 68 預(yù)備費(fèi)用 ......................................................................................................... 69 建設(shè)期利息 ..................................................................................................... 69 借款償還期 ..................................................................................................... 69 資金 使用和管理 .............................................................................................. 69 第十二章 經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響評(píng)價(jià) ............................................................................... 71 經(jīng)濟(jì)效益 ......................................................................................................... 71 社會(huì)影響效果分析 ........................................................................................... 71 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 .................................................................................................. 72 第十三章 結(jié)論與建議 .................................................................................................... 74 結(jié)論 ................................................................................................................ 74 建議 ................................................................................................................ 74 5 第一章總論 概論 項(xiàng)目名稱 A 市 B 區(qū) C 鎮(zhèn) D 項(xiàng)目 安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 本次規(guī)劃安置區(qū)共三個(gè)地塊，分別安排在 C 鎮(zhèn) 的寶女村孫莊組、寶女村楚莊組和寶女村官塘組。 場(chǎng)址條件 擬建工程地理位置優(yōu)越，交通便利，自然環(huán)境和水文地質(zhì)適宜建設(shè)，公共設(shè)施條件能滿足需要，符合城市規(guī)劃。 10 第二章 建設(shè)背景、必要性和可行性 項(xiàng)目建設(shè)背景及意義 “萬頃良田建設(shè)工程 ”是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、鎮(zhèn)村布局規(guī)劃，按照城鄉(xiāng) 統(tǒng)籌發(fā)展，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的要求，以土地開發(fā)整理項(xiàng)目為載體，以實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策為抓手，通過對(duì)田、水、路、林、村進(jìn)行綜合整治，增加有效耕地面積，提高耕地質(zhì)量；將農(nóng)村居民點(diǎn)遷移到城鎮(zhèn)，節(jié)約集約利用建設(shè)用地；建成大面積 、 連片的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，優(yōu)化區(qū)域土地利用布局，實(shí)現(xiàn)農(nóng)地集中、居住集聚、用地集約、效益集顯目標(biāo)的一項(xiàng)系統(tǒng)工程。 B區(qū) 實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，可比價(jià)增長 %，其中：一 、二、三次產(chǎn)業(yè)增加值分別為 億元、 億元和 ，可比價(jià)分別增長 %、 %和 %；按常住人口計(jì)算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值 68502 元，按美元匯率折算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值超 1萬美元，達(dá) 10898 美元；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整加快，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為 ∶ ∶ ，三產(chǎn)占比在全市位居第一，較去年提高 。 B 區(qū) 建成高效農(nóng)業(yè)園區(qū)面積 萬畝，新增 萬畝。大力實(shí)施村莊環(huán)境整治， 60%村莊達(dá)到省 “環(huán)境整潔村莊 ”標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)成省級(jí)村莊綠化示范村 20個(gè)。 “股份制 ”企業(yè)貢獻(xiàn)突出。 B 區(qū) 建筑業(yè)共完成總產(chǎn)值 億元，增長 %。 B區(qū) 固定資產(chǎn)完成投資 ，增長 21％。柳工機(jī)械、正林太陽能電池、匯成光電、德豪潤達(dá)等 4個(gè)項(xiàng)目已竣工投產(chǎn)。新甘泉路東程、長塘路開工建設(shè)，建成農(nóng)村公路 30公里，改造農(nóng)村危橋 8座。蜀岡生態(tài)新區(qū)建成司徒南路等 4條道路。圍繞 A“煙花三月 ”經(jīng)貿(mào)旅游節(jié)、 招商推介會(huì)、北京、上海、深圳名企聯(lián)誼會(huì)以及臺(tái)灣招商活動(dòng)，加大招商資力度，全年完成協(xié)議注冊(cè)外資 ，注冊(cè)外資實(shí)際到帳 億美元，實(shí)現(xiàn)自營出口總額 億美元，增長 %。不斷優(yōu)化創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)人才集聚政策環(huán)境，引進(jìn)省高層次創(chuàng)新 16 團(tuán)隊(duì) 1個(gè)，省 “雙創(chuàng)計(jì)劃 ”人才 7名、國家 “千人計(jì)劃 ”人才 6名，成功組建國家 “千人計(jì)劃 ”創(chuàng)新藥物與食品安全研究院 ，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)智力支撐。校安工程有序推進(jìn)，加固中小學(xué)校舍 ，完成農(nóng)村學(xué)校操場(chǎng)塑膠化改造 8 片，瓜洲中學(xué)初中部新校區(qū)建成使用。 醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)水平不斷提高。 B區(qū) 開展美好城鄉(xiāng)建設(shè)行動(dòng)，加大生態(tài)建設(shè)投入，順利通過國家生態(tài)區(qū)創(chuàng)建考核驗(yàn)收，創(chuàng)成國家級(jí)生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 1家。 民生狀況進(jìn)一步改善。加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)控，物價(jià)基本保持穩(wěn)定。 20xx 年全村實(shí)現(xiàn)三業(yè)總產(chǎn)值 億元，其中工業(yè)產(chǎn)值 億元，農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 億元，村集體收入 28 萬元，人均純收入 13680 元。而安置房建設(shè)關(guān)系農(nóng)民未來的居住條件，它建設(shè)的好壞直接影響農(nóng)民搬遷的積極性。 加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，提高城鎮(zhèn)化水平 提高城鎮(zhèn)化水平關(guān)系到我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一個(gè)重大問題。新生界第四系，未見下更新統(tǒng)和中更新統(tǒng)，而上更新統(tǒng)和全更新統(tǒng)則廣布全境。 氣象 A 年平均氣溫 15℃，冬冷夏熱較為突出。臺(tái)風(fēng)一般最早出現(xiàn)在 6月，最遲 11 月，以 9月份居多。 供電供水條件 項(xiàng)目所在區(qū)域已全面實(shí)現(xiàn)了道路、供水、排水、供電、煤氣、熱力、通訊、有線電視、寬帶光纖網(wǎng)和“土地平整”等“十通一平”。 對(duì)施工條件的影響 A 水源豐富且雨量集中，光照充足，無霜期長，自然條件總體來說有利于施工，只是部分年季有水災(zāi)、旱澇現(xiàn)象，冬季輕凍，工程施工有影響。 現(xiàn)狀建設(shè)用地 公頃 ，全部為 村莊。 農(nóng) 業(yè)重點(diǎn)發(fā)展資金 根據(jù)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《中央財(cái)政現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金使用管理辦法》的通知（財(cái)農(nóng)〔 20xx〕 342 號(hào)），置換地塊報(bào)批農(nóng)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展資金可以留地方按照規(guī)定用途使用，農(nóng)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展資金 3 元每平方米，按規(guī)定 40%可留用 A 市 。 30 ③聯(lián)排住宅樓，規(guī)劃每戶占地 畝（含配套設(shè)施用地面積）、戶型 210 平方米、容積率按 規(guī)劃，建筑面積 38430 平方米，占地面積 公頃（ 畝） ，可安置農(nóng)民 183 戶； ④另 外，安排農(nóng)民活動(dòng)廣場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施占地 公頃（ 畝）。 規(guī)劃目標(biāo) 打造便捷高效、低收入的新型社區(qū)，滿足居民生活要求 充分協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、實(shí)用、技術(shù)等方面的相互關(guān)系，發(fā)揮創(chuàng)造力，深入細(xì)致地考慮建筑空間的組合、建筑風(fēng)格形式、內(nèi)在居住功能、住區(qū)景觀構(gòu)成以及文化體育和生活配套設(shè)施等方面因素，使之成為 A 市 保障房項(xiàng)目的楷模。節(jié)能減排、生態(tài)環(huán)保是國家大力推行的發(fā)展政策。合理性則表現(xiàn)為明確的內(nèi)外、動(dòng)靜，晝夜分區(qū)；廚 房衛(wèi)生間使用及設(shè)備管線的合理設(shè)計(jì)；創(chuàng)新性表現(xiàn)為公共交往空間的拓展與創(chuàng)造，為適應(yīng)多元性和合理性而作的不同住宅形式的新的探索；科技性表現(xiàn)為高科技、節(jié)能技術(shù)和成套產(chǎn)品的應(yīng)用。 建筑造型立意上以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主要取向，依靠體量變化、虛實(shí)對(duì)比，形體穿插，細(xì)部刻畫，質(zhì)感互補(bǔ)等一系列設(shè)計(jì)手法烘托出建筑穩(wěn)重大方富于現(xiàn)代力度的氣質(zhì)，簡 潔大方、經(jīng)濟(jì)實(shí)用。 戶型單體平面設(shè)計(jì) 進(jìn)行戶型單體平面設(shè)計(jì)時(shí)，我們從生活方式入手對(duì)單體進(jìn)行研究，對(duì)戶型及細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行探索，在體現(xiàn)保障房舒適性、親和力、實(shí)效性的同時(shí)，力爭達(dá)到單體與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)； 設(shè)計(jì)荷載 基本風(fēng)壓： ㎡ ；基本雪壓： ㎡