【正文】 二是妥善處理人大代表建議和政協(xié)委員提案及群眾來信、來訪工作。 三是強(qiáng)化崗位培訓(xùn)。 三是認(rèn)真做好單位違規(guī)購建住房清理工作。加強(qiáng)了對縣市區(qū)房改部門和市直單位房改工作的政策指導(dǎo)，下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)干部職工住房管理的通知》，抓好了等市屬改制企業(yè)的房改工作。根據(jù)業(yè)務(wù)工作實(shí)際，制定完善了房產(chǎn)交易受理、產(chǎn)權(quán)初始登記與測繪、監(jiān)審、分市場管理、財(cái)務(wù)、系統(tǒng)微機(jī)管理等六項(xiàng)操作規(guī)程，進(jìn)一步簡化了審批程序。其次是搞好“新聞樓市”，引導(dǎo)住房消費(fèi)。同時(shí)，對全市26個(gè)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了全面檢查，依法撤消了外地評估機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立的3家分支機(jī)構(gòu)和營業(yè)場所，對個(gè)別存在問題嚴(yán)重的評估機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改，促進(jìn)了房地產(chǎn)中介服務(wù)市場健康發(fā)展。 （一）房產(chǎn)市場管理有了新突破 一是開展市場調(diào)查，及時(shí)貫徹國家房地產(chǎn)調(diào)控部署。一年來，我們在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以“*”重要思想和黨的*和**、*、*全會精神為指針，深入貫徹國家、省、市各項(xiàng)決策部署，認(rèn)真實(shí)踐“*”重要思想，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，始終把加強(qiáng)對住宅與房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，加快活躍住房二級市場，改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境建設(shè)作為重點(diǎn)，開拓進(jìn)取，加快發(fā)展，各項(xiàng)工作全面推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了全市房管工作的持續(xù)、健康、較快發(fā)展，為全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和居民居住條件改善做出了積極貢獻(xiàn)。在檢查的基礎(chǔ)上，為強(qiáng)化管理，又研究下發(fā)了《關(guān)于實(shí)行房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案管理制度的通知》，著手從市場準(zhǔn)入、備案審查、上崗培訓(xùn)、資格等級、誠信檔案建立等五個(gè)方面來加強(qiáng)規(guī)范。展會設(shè)展位150余個(gè)，共有43家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及相關(guān)企業(yè)參展，三天時(shí)間，現(xiàn)場成交各類房產(chǎn)204件，成交面積2萬多平方米，交易金額達(dá)7000萬元，有力地活躍了住房市場，促進(jìn)了住房交易。 二是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理力度進(jìn)一步加大。 （三）深化住房制度改革，構(gòu)建住房保障體系取得了積極進(jìn)展 一是城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)一步深化。加快了經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。為加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管，研究下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和完善物業(yè)管理服務(wù)市場的實(shí)施意見》，對全市物業(yè)管理企業(yè)和從業(yè)人員資格及業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)行了檢查，規(guī)范了物業(yè)管理行為，優(yōu)化了物業(yè)管理市場秩序。先后有10余人次參加了市以上組織的各類法律、法規(guī)培訓(xùn)班，增強(qiáng)了依法行政的能力。截止到去年底，有力地支持了居民的住房消費(fèi)。認(rèn)真開展“樹行業(yè)新風(fēng)，讓人民滿意”活動，進(jìn)一步強(qiáng)化服務(wù)職能，服務(wù)意識明顯加強(qiáng)，服務(wù)質(zhì)量明顯提高，行業(yè)作風(fēng)發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變，法制觀念進(jìn)一步強(qiáng)化，為民服務(wù)的宗旨意識顯著增強(qiáng)，表現(xiàn)出了廉潔勤政、熱情服務(wù)、敬業(yè)自律、關(guān)心群眾的良好精神風(fēng)貌。在肯定成績的同時(shí)，我們還必須要清醒地看到工作中所面臨的困難：一是思想解放還不徹底，開拓創(chuàng)新意識不強(qiáng)，發(fā)展事業(yè)的力度還不夠大。新的一年里，我們要在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“*”重要思想為指導(dǎo)，以全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以貫徹落實(shí)房產(chǎn)市場政策為主線，以全面搞活住房二級市場、積極改進(jìn)物業(yè)管理、加快培育住房消費(fèi)為重點(diǎn)，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的*、**全會精神和國家、省建設(shè)工作會議及全市經(jīng)濟(jì)工作會議精神，牢牢把握發(fā)展這個(gè)第一要務(wù)，堅(jiān)持解放思想、干事創(chuàng)業(yè)、加快發(fā)展，全面推進(jìn)各項(xiàng)工作，努力實(shí)現(xiàn)全市住宅與房地產(chǎn)業(yè)的又快又好發(fā)展，為推動全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、構(gòu)建社會主義和諧社會做出更大的貢獻(xiàn)。二是在認(rèn)真總結(jié)往屆房展會成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)舉辦房產(chǎn)展示交易會，促進(jìn)房產(chǎn)交易。二是加強(qiáng)房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)整治和管理。要協(xié)調(diào)相關(guān)部門，努力提高住房公積金、住房補(bǔ)貼、住房補(bǔ)償?shù)蓉泿呕Y金的到位率與使用率。認(rèn)真落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)范服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)，擴(kuò)大推行物業(yè)管理招投標(biāo)，強(qiáng)化對物業(yè)管理企業(yè)行為的監(jiān)督，組織和引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)開展服務(wù)質(zhì)量認(rèn)證。住房置業(yè)擔(dān)保公司及分支機(jī)構(gòu)要認(rèn)真貫徹落實(shí)《市住房置業(yè)擔(dān)保貸款管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真研究市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，在有效規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)的前提下，進(jìn)一步解放思想，大膽開拓，努力做大做強(qiáng)，打造品牌。一是大力倡導(dǎo)廉潔勤政。同事之間要互相團(tuán)結(jié)，互相幫助，大事講原則，小事講風(fēng)格，牢固樹立全局一盤棋的觀念，心往一處想，勁往一處使，特別是局里已經(jīng)決定的事情，要不折不扣地完成好，保證全局步調(diào)一致。二是繼續(xù)深化行業(yè)作風(fēng)建