【正文】 布局，如用地范圍、各建筑物的位置、道路、管網(wǎng)的布置等；平面圖上要畫出剖切符號以示剖切位置。假想用一水平面在建筑的窗臺以上距地約1米處切開，去掉建筑上部，余下部分的水平投影就叫平面圖，切斷部分用粗線，可見部分用細(xì)線表示。 ⑸設(shè)備施工圖 包括給水排水、采暖通風(fēng)、電氣等設(shè)備的平面布置圖、系統(tǒng)圖、詳圖。⒉施工圖 一套完整的的施工圖紙，根據(jù)其專業(yè)內(nèi)容或作用不同，一般包括：⑴圖紙目錄 包括每張圖紙的名稱、內(nèi)容、圖紙編號，表明該工程施工圖由哪幾個(gè)專業(yè)的圖紙以及那些圖紙組成，以便查找 ⑵設(shè)計(jì)總說明 主要說明工程的概況和總的要求。⑥標(biāo)高、層高、凈高 建筑物各部分的高度用標(biāo)高控制。： 銷售時(shí)促使客戶購買的夸張語言動作或假語言動作。：討價(jià)還價(jià)的價(jià)格差異。 指洗臉盆、浴盆、坐式馬桶。： 指沒有雨遮的，有腳踏的部分。 基價(jià)也稱為基礎(chǔ)價(jià)，是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。按現(xiàn)時(shí)有關(guān)規(guī)定，預(yù)售及現(xiàn)售的房地產(chǎn)均可轉(zhuǎn)讓，但必須到國土局辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，房地產(chǎn)公司不得給預(yù)購房者更改姓名。抵押人將貸款與利息還清后，須將已辦抵押登記手續(xù)的房地產(chǎn)注銷抵押。向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。《土地使用權(quán)出讓合同書》和付清地價(jià)款證明（《國有土地使用證》） 《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。其中“五證”、“兩書”是最為重要的條件。 是指開發(fā)商以市場地價(jià)取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)并經(jīng)過國土局批準(zhǔn)在市場上流通的房地產(chǎn)，它是可領(lǐng)獨(dú)立房地產(chǎn)證并可轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、抵押、贈與、交換的房地產(chǎn)。拍賣出讓 是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地（“熟地”）。黨代會的專用名詞 地產(chǎn)專用名詞及含義 房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。 是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動。招標(biāo)出讓 三級市場是指在二級市場的基礎(chǔ)上再轉(zhuǎn)讓或出租的房地產(chǎn)交易。 17.“五證” 房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》（《建設(shè)工程開工證》）：是有關(guān)建設(shè)工程符合項(xiàng)目開工的條件，可以進(jìn)入施工階段的憑證?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》副本及復(fù)印件 公證機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、 是指已辦銀行按揭的樓花送到房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)登記科辦理抵押登記手續(xù)。 是指房地產(chǎn)權(quán)人通過買賣、交換、贈與等形式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。 均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。： 突出于墻體的窗戶，飄出去的尺寸在40—60cm左右。： 用石膏制成，用以裝飾天花板的板塊。： 指產(chǎn)品不同類型以回避市場供給量的排擠。：雜志廣告。 ⑤索引號 用途是索引，便于查找相互有關(guān)的圖標(biāo)內(nèi)容，索引號的表示方法是把圖中需要另畫詳圖的部位編上索引號，索引號中的內(nèi)容有兩個(gè)，一是詳圖編號，二是詳圖所在圖紙的編號。 ⑦指北針 可導(dǎo)明樓體，具體單元坐落的朝向。表示承重結(jié)構(gòu)的布置情況，構(gòu)件類型，尺寸大小以及構(gòu)造做法等。 b、平面圖。按剖切方向不同分橫剖面圖和縱剖面圖。其基本內(nèi)容如下： 用尺寸線和軸線表示建筑物的長度及各部分的位置；立面圖主要表示建筑的外形，是做外部裝修的主要依據(jù)，其基本內(nèi)容如下：剖面圖中需要詳細(xì)表示的部位，畫出詳圖索引號； ⑷按照層數(shù)劃分 一般情況下，13層為低層；46層為多層；79層為小高層；10層以上為高層，當(dāng)高度超過100m時(shí)為超高層。 e、用深基礎(chǔ)做地下架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 m、有柱車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱的獨(dú)立車棚、貨棚、站臺等，按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 s、建筑物內(nèi)無樓梯，高室外樓梯（包括疏梯）的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；室內(nèi)有樓梯并設(shè)室外樓梯（包括疏梯）的，其室外樓梯按每層水平設(shè)投影面積的半計(jì)算建筑面積。 g、地下人防干、支線，人防通道，人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口。在計(jì)算分戶建筑面積時(shí)，如墻體屬兩戶共有（即共墻），其所屬面積由兩戶平均分?jǐn)?。即：該戶?yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e=應(yīng)分?jǐn)偣裁娣e/各戶使用面積之和該戶使用面積 對有多種不同功能的房屋（如綜合樓、商住樓等），公共面積應(yīng)參照其服務(wù)功能進(jìn)行分?jǐn)偅磮?bào)務(wù)于整個(gè)建筑物所有使用功能房屋的公共面積應(yīng)共同分?jǐn)?，否則按其所報(bào)務(wù)的建筑功能分別進(jìn)行分?jǐn)偂５鼗褐谓ㄖ镏亓康耐翆咏械鼗? 基礎(chǔ)是建筑物的組成部分，它承受著建筑物的全部荷載，并將其傳給低級。 非剛性基礎(chǔ)（柔性基礎(chǔ)）。獨(dú)立基礎(chǔ) 當(dāng)建筑物上部結(jié)構(gòu)采用框架或者單層排架結(jié)構(gòu)承重時(shí)，基礎(chǔ)采用方形或矩形的單獨(dú)基礎(chǔ)，這類基礎(chǔ)稱為獨(dú)立基礎(chǔ)或柱式基礎(chǔ) 縱墻：沿建筑物長軸方向布置的稱為縱墻，又有內(nèi)縱墻與外縱墻之分。懸掛在建筑外部的輕質(zhì)墻成為幕墻，包括玻璃幕墻與金屬幕墻。 為了增加墻體的抗震性和穩(wěn)固性，墻體內(nèi)一般設(shè)有構(gòu)造柱、圈梁故在建筑物某些部位設(shè)置從基礎(chǔ)到屋面全部斷開的垂直預(yù)留縫，把建筑物分為幾個(gè)可自由沉降的獨(dú)立單元。主要功能在于承受板層上的全部荷載并將這些荷載傳給墻和柱；同時(shí)還對墻身起水平支撐作用，以加強(qiáng)建筑物的整體剛度