【正文】 布局，如用地范圍、各建筑物的位置、道路、管網(wǎng)的布置等；平面圖上要畫出剖切符號以示剖切位置。假想用一水平面在建筑的窗臺以上距地約1米處切開，去掉建筑上部，余下部分的水平投影就叫平面圖，切斷部分用粗線，可見部分用細線表示。 ⑸設備施工圖 包括給水排水、采暖通風、電氣等設備的平面布置圖、系統(tǒng)圖、詳圖。⒉施工圖 一套完整的的施工圖紙，根據(jù)其專業(yè)內容或作用不同，一般包括：⑴圖紙目錄 包括每張圖紙的名稱、內容、圖紙編號，表明該工程施工圖由哪幾個專業(yè)的圖紙以及那些圖紙組成，以便查找 ⑵設計總說明 主要說明工程的概況和總的要求。⑥標高、層高、凈高 建筑物各部分的高度用標高控制。： 銷售時促使客戶購買的夸張語言動作或假語言動作。：討價還價的價格差異。 指洗臉盆、浴盆、坐式馬桶。： 指沒有雨遮的，有腳踏的部分。 基價也稱為基礎價，是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格。按現(xiàn)時有關規(guī)定，預售及現(xiàn)售的房地產(chǎn)均可轉讓，但必須到國土局辦理轉讓手續(xù)，房地產(chǎn)公司不得給預購房者更改姓名。抵押人將貸款與利息還清后，須將已辦抵押登記手續(xù)的房地產(chǎn)注銷抵押。向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明?！锻恋厥褂脵喑鲎尯贤瑫泛透肚宓貎r款證明（《國有土地使用證》） 《商品房銷售（預售）許可證》。其中“五證”、“兩書”是最為重要的條件。 是指開發(fā)商以市場地價取得土地使用權進行開發(fā)建設并經(jīng)過國土局批準在市場上流通的房地產(chǎn)，它是可領獨立房地產(chǎn)證并可轉讓、出租、繼承、抵押、贈與、交換的房地產(chǎn)。拍賣出讓 是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地（“熟地”）。黨代會的專用名詞 地產(chǎn)專用名詞及含義 房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。 是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建筑的活動。招標出讓 三級市場是指在二級市場的基礎上再轉讓或出租的房地產(chǎn)交易。 17.“五證” 房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)?！督ㄔO工程施工許可證》（《建設工程開工證》）：是有關建設工程符合項目開工的條件，可以進入施工階段的憑證?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》副本及復印件 公證機關對房地產(chǎn)買賣、轉讓、抵押、贈與、 是指已辦銀行按揭的樓花送到房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權登記科辦理抵押登記手續(xù)。 是指房地產(chǎn)權人通過買賣、交換、贈與等形式將房地產(chǎn)轉移給他人的法律行為。 均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。： 突出于墻體的窗戶，飄出去的尺寸在40—60cm左右。： 用石膏制成，用以裝飾天花板的板塊。： 指產(chǎn)品不同類型以回避市場供給量的排擠。：雜志廣告。 ⑤索引號 用途是索引，便于查找相互有關的圖標內容，索引號的表示方法是把圖中需要另畫詳圖的部位編上索引號，索引號中的內容有兩個，一是詳圖編號，二是詳圖所在圖紙的編號。 ⑦指北針 可導明樓體，具體單元坐落的朝向。表示承重結構的布置情況，構件類型，尺寸大小以及構造做法等。 b、平面圖。按剖切方向不同分橫剖面圖和縱剖面圖。其基本內容如下： 用尺寸線和軸線表示建筑物的長度及各部分的位置；立面圖主要表示建筑的外形，是做外部裝修的主要依據(jù)，其基本內容如下：剖面圖中需要詳細表示的部位，畫出詳圖索引號； ⑷按照層數(shù)劃分 一般情況下，13層為低層；46層為多層；79層為小高層；10層以上為高層，當高度超過100m時為超高層。 e、用深基礎做地下架空層，有圍護結構者，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 m、有柱車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱的獨立車棚、貨棚、站臺等，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 s、建筑物內無樓梯，高室外樓梯（包括疏梯）的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；室內有樓梯并設室外樓梯（包括疏梯）的，其室外樓梯按每層水平設投影面積的半計算建筑面積。 g、地下人防干、支線，人防通道，人防通道端頭為豎向爬梯設置的安全出入口。在計算分戶建筑面積時，如墻體屬兩戶共有（即共墻），其所屬面積由兩戶平均分攤。即：該戶應分攤的公共面積=應分攤公共面積/各戶使用面積之和該戶使用面積 對有多種不同功能的房屋（如綜合樓、商住樓等），公共面積應參照其服務功能進行分攤，即報務于整個建筑物所有使用功能房屋的公共面積應共同分攤，否則按其所報務的建筑功能分別進行分攤。地基：支撐建筑物重量的土層叫地基 基礎是建筑物的組成部分，它承受著建筑物的全部荷載，并將其傳給低級。 非剛性基礎（柔性基礎）。獨立基礎 當建筑物上部結構采用框架或者單層排架結構承重時，基礎采用方形或矩形的單獨基礎，這類基礎稱為獨立基礎或柱式基礎 縱墻：沿建筑物長軸方向布置的稱為縱墻，又有內縱墻與外縱墻之分。懸掛在建筑外部的輕質墻成為幕墻，包括玻璃幕墻與金屬幕墻。 為了增加墻體的抗震性和穩(wěn)固性，墻體內一般設有構造柱、圈梁故在建筑物某些部位設置從基礎到屋面全部斷開的垂直預留縫，把建筑物分為幾個可自由沉降的獨立單元。主要功能在于承受板層上的全部荷載并將這些荷載傳給墻和柱；同時還對墻身起水平支撐作用，以加強建筑物的整體剛度