深圳市房地產(chǎn)景田項目整合推廣策略地產(chǎn)策劃(更新版)
【正文】 引目標(biāo)消費群體觀注，刺激其消費欲望。 輔助： 開盤嘉年華，我的家我布置 采用直效和事件行銷的手段，提升物業(yè)在中心區(qū)的形象和品 牌，并將其影響擴(kuò)大到全市目標(biāo)客戶群體中。營造出舒緩而應(yīng)對自如的生活狀態(tài)。 來自 下載 挖生活主張： ，離綠色很近 ，進(jìn)步就是簡單 D. 生活改變了我們和時間的關(guān)系 、都市休閑 F. 生活是將心情攪拌在咖啡中的味道 ，思而后能慮，慮而后通人情 I .一種可以用雙手去發(fā)現(xiàn)的人性回歸 J .我們的勞務(wù)是休閑的音符 15分鐘的空閑，也不會空虛 來自 下載 挖定位 ： 知本精英 ：肖邦、邁克爾 來自 下載 挖喜好 :設(shè)計布置房子是我的愛好之一 , 我喜歡精雕細(xì)琢 ,既消磨時間又有樂趣 ,而且收獲也是看得見摸得著的?；氐郊依锺R上關(guān)手機(jī) ,讓電話機(jī)永遠(yuǎn)設(shè)置留言狀態(tài)。 和時間討價還價。其中單身租戶或家庭成員為 2個的租戶，會考慮小戶型物業(yè)作為過渡期來用， 故對小戶型小面積物業(yè)需求有所增加 ，而家庭成員 3人以上的租戶，會考慮購買面積適中的中大戶型物業(yè)，以滿足其家庭居住需求。 來自 下載 片區(qū)居民大至有三種：其一， 原住居民 ；其二， 福利房居住人口 ；其三，租戶。 同時其住宅相對中區(qū)及北區(qū)要多，如瑞達(dá)苑、合正名苑、安柏 景田片區(qū)形成于 1991年，位于福田中心區(qū)西北部，該區(qū)域用地內(nèi)東西走向有紅荔路和蓮花路兩條路穿過，南北走向有景田路縱穿。景田片區(qū)總規(guī)劃控制人口為 9－ ，而現(xiàn)在已達(dá) 7萬人以上，因此新增規(guī)劃容量約 2萬人。價格分析 來自 下載 從上表可看出，片區(qū)整體價格 2000年有所下跌，自 2001的 開始上漲。雖有部分業(yè)主會考慮在本區(qū)內(nèi)再次置業(yè)，以舊換新來改善居住環(huán)境，但這部分總量不多。 來自 下載 挖需求 ： 他們需要什么？ 一種支持快節(jié)奏生活的條件； 一種優(yōu)于眾人的生活地位；一種追求高品質(zhì)的生活享受； 一種創(chuàng)造靈感的生活方式；一種高智慧的生活品味； 一種享有成熟和成功意義的生活價值； 一種成就生活和事業(yè)的綠色生活環(huán)境； 一種易于族類溝通的社區(qū)語言 …… 來自 下載 挖心理特征： :寧靜而婉約 ,智慧而凌厲 , 成熟而哲理。 不隨波逐流 ,讓別人去說 ,能保持自己的心態(tài)。他們的家簡單、出色而另類 , 很感性 ,很細(xì)致 ,很地道。不善交際也并不孤獨 ,要溝通就得心靈共鳴。 ：《與畢加索喝咖啡》、 《麥田的守護(hù)者》、《生命不能承受之輕》、《城市畫報》、 《紅、白、藍(lán)》、《哈利 享受的中心 核心 (宜商宜住宜租 )幸福門第 福田地產(chǎn) 手段： “深圳白領(lǐng)居住現(xiàn)狀”新聞圖片展及繕稿炒作（與特區(qū)報戰(zhàn)略合作） ，通過 概念引入，增強(qiáng)消費信心
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