【正文】 元提供的保安、管理人員、任何性質的機械、電子防盜系統(tǒng) (如有 )，將不構成甲方有義務負責該單元或其內之財物的保安、保管。 乙方在此明確承諾：乙方放棄其就甲方按照前述規(guī)定出售、抵押和以其他方式處分該單元而獲得任何通知的權利以及任何優(yōu)先 承租權或優(yōu)先 購買權。甲方對因此而引起的損壞及乙方之損失概不負責。如因乙方逾期不遷出該單元而造成甲方其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方并自行承擔設計、安裝和維 護、管理 該等標識并應購買保險。甲方不因此承擔任何責任與費用。乙方應確保該單元裝修工程符合環(huán)保 、消防等規(guī)范 要求并獨立承擔因此而引 發(fā)的 全部 法律責任 。 612 租賃期內，乙方應使用甲方提供的專用收銀系統(tǒng)。 68 如 合同 期內 甲方 提高物業(yè) 服務 費 、推廣費的，應提前書面通知乙方， 乙方 承諾按照書面通知中載明的實施時間按照新的標準交納物業(yè)服務費、推廣費等費用。 POS機有關事宜，雙方另行簽訂協(xié)議確定。 乙方根據租賃意向書已向甲方支付的定金，可用于抵扣保證金 中同等數額的部分。若甲乙雙方無法就該異議達成共識，則甲方可 委托 會計師事務所進行專項審計?；? b 月提成租金為乙方于該日歷月營業(yè)額的 ％。 48 購物中心的開業(yè)日暫定為 年 月 日，甲方保留經提前 1 個月書面通知乙方調整開業(yè)日的權利。乙方由此給甲方造成的其他損失 ,乙方應當另外予以賠償。如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，則自甲方 在寬限期滿后的 第 31日起，甲方應按照下述公式向乙方計付逾期違約金： 逾期違約金 = 保證金金額 % 寬限期滿后的 第 31日起（包括該日）至實際交付日止（不包括該日）的天數 上述逾期違約金應由甲方于該單元實際交付乙方之日后 30天內支付給乙方。 甲方無須就 購物中心、其任何部分的名稱變更而對乙方作出任何賠償或補償。 。 該單元的租金、物業(yè)服務費、推廣費或其他根據該單元面積計算的款項均以本款規(guī)定的租賃面積為基數 進行計算 。 114 “租賃用途”是指本合同 31所規(guī)定的該單元租賃用途。 16 “租賃期”是指本合同第 43條規(guī)定的租賃期。 第一條 定義 在本合同中，除按照上下文另有解釋的以外，下列用語具有下述含意： 11 “購物中心” 是指座落于 的“ 中心”（“ ”商鋪） 或依甲方自主決定使用其他名稱 的作 為商業(yè)用途的 建筑 空間 。 19 “該單元”是指本合同第 21條所述的房屋。 乙方當事人 的任何行為、過失或疏忽應被視為乙方本身的行為、過失或疏忽，而應由乙方對甲方 及第三方承擔責任 。 5％（含 177。 25 該單元的現有裝修、附屬設施、設備狀況，由甲、乙雙方分別在本合同附件二中加以列明。 32 乙方保證，在 合同 期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用 用途。在辦理該單元的交接手續(xù)之前，乙方應付清根據本合同規(guī)定乙方于該單元交付時應支付的所有款項，否則甲方和服務公司無義務將該單元交付給乙方。如經雙方協(xié)商，乙方享有續(xù)租權的，則雙方應在 距 租賃期屆滿之日的 3 個月之 前簽署續(xù)租合同， 超過上述期限雙方無法達成續(xù)租合同的，租賃期滿，本合同自然終止。裝修期內甲方免除乙方租金，但乙方必須 支付本合同第 66 條所規(guī)定的物業(yè)服務費以及本合同第 610/11條規(guī)定的其他費用。 如預付的第一個月固定租金對應的期間結束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后一日止（包 括該日）不足一個日歷月，或者租賃期滿或提前終止時的最后一個月內的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的固定租金應根據上述第 53條規(guī)定的固定租金的日租金標準按照該月內的實際租賃天數計算。 5－ 7 本合同項下乙方對甲方的所有付款，應以人民幣電匯至甲方書面指定之帳號，或以甲方屆時指定的其他方式支付 。 62 乙方向甲方支付的保證金，作為乙方將全部履行完本合同義務的保證。裝修期后乙方如需對該單元再次實施裝修的，適用上述規(guī)定。 裝修期滿后，如果支付的第一個月的物業(yè)服務費對應的期間自首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后一日止（包括該日）不足一個日歷月或者租賃期滿或提前終止時的最后一個月內的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的物業(yè)服務 費按照該月內的實際租賃天數計算。 72 乙方未事先征得甲方 或 服務公司書面同意 ，不得擅自或允許 、默許 他人對該單元及其裝修、 附屬設施及 設備 （ 包括但不限于線路、排水、 消防、 室內外的外觀及現有裝潢 ） 進行任何 裝修、 改建 、 增建 或增設 、拆除、 拆 減等改變行為 。 該單元內易耗品 (如燈泡 )的更換或添置， 均 由乙方自行負責并承擔費用。甲方不就乙方的損失承擔責任與費用。 上述標識產權 歸乙方所有，且因其 引發(fā)的一切責任均由乙方獨自承擔 ，甲方不承擔任何責任。 如乙方逾期未將該單元恢復原狀，甲方可以代為處理或聘請第三方代為處理，由此發(fā)生的一切費用由乙方承擔，甲方有權向乙方追索或于保證金中扣除該費用。 85 在 合同 期內，如本合同未因本合同之規(guī)定事由被終止而乙方自行提前遷出該單元， 及 ／ 或 致使該單元被第三者未經甲方 書面 同意而占據，不論乙方對該等占據是否知曉或同意，乙方應對因其自行遷出 ，和 ／ 或 該單元被占用而引起甲方的所有損失和費用承擔責任。 102 合同 期內， 甲方有權在任何時間依其自身意愿重新裝修、增加、減少、處分購物中心的任何部分及設施（該單元內部屬于乙方的設施除外）。 第十 一 條 乙方之義務 除本合同其他條款規(guī)定的乙方義務外，乙方還應履行下列義務： 111 乙方應按本合同規(guī)定的用途合理使用該單元，未經甲方事先 書面 同意，不得擅自改變該單元的用途。 118 未經甲方事先書面同意，乙方不得在該單元的外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展示、樹立、黏貼 、 懸掛 或其他方式設立 任何標志、文字 、標記、海報、旗幟、廣告牌、或告示等。如有關法律、法規(guī)和 /或規(guī)定因乙方原因而被違反，由此造成甲方的任何損失（包括甲方 因 乙方的 行為 而 可能 遭受的行政處罰），乙方必須承擔一切 包括但不限于 經濟及行政 在內的全部 責任。 此外，甲方還應投保與其經營范圍相關的 公眾責任險。 132 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同 ， 違反合同的一方，應向另一方按月租金的 三 倍支付違約金；給 對 方造成損失的，支付的違約金不足 彌補對 方 損失的，還應賠償 由此 造成的損失與違約金的差額部分： (1) 甲方交付的房屋存在 嚴重 缺陷 并 危及乙方安全的 ； (2) 因甲方自身原因， 在寬限期滿后的 180日 尚不能向乙方交付該單元 的； (3) 乙方未征得甲方 書面 同意改變 該單元的租賃 用途的； (4) 乙方未征得甲方書面同意擅自轉租該單元、轉讓該單元承租權或與他 人交換各自承租的房屋的； (5) 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的； (6) 乙方逾期不支付租金 或其他應付費用，逾期付款 超過 30 日的； (7) 乙方違反本合同的約定，經甲方或服務公司發(fā)出書面的改正通知后，在指定期限內未能改正的。 144 在不影響本合同項下甲方其他權利的前提下，在 合同 期內若乙方違反本合同項下任何付款責任，甲方經事先通知乙方后有權采取一定的措施、行動，直到乙方前述的違反得到改正，在甲方采取前述措施期間乙方仍須按照本合同 的規(guī)定支付租金、物業(yè)服務費、推廣費，乙方并應承擔因此而產生的一切其它后果及所有因此而引起的費用。 。此外，甲方未能或延遲行使本合同項下的任 何權利將不意味放棄該等權利。 第十 七 條 通知 171 本合同當事人之間根據本合同或與本合同相關發(fā)出的任何通知或聯絡應 以書面形式按下述地址或傳真號碼發(fā)出： 甲方： 地址： 郵編： 傳真： 乙方： 通訊 地址： 郵編： 通訊地址： 郵編： 傳真： 聯系人： 聯系電話： 172 對于任何通知或聯絡，如直接交付，在交付時視為收訖；如用傳真，在發(fā)出后視為收訖，但應有收件人隨后的書面確認；如用掛號信郵寄，在寄出五天后視為收訖。 194 本合同所提到的任何當事人應包括該當事人的繼承人和受讓人。 （本頁無正文） 甲方： （蓋章） 日期： 乙方： （蓋章） 日期： 附件一 該單元的平面圖 附件二 現有裝修、附屬設施及設備狀況 附件三 補充條款