【正文】 方約定填寫 “ 七通 ” 、 “ 三通 ” 等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容， 第 3 頁 共 15 頁 如 “ 通路、通電、通水 ” 等。 第 1 頁 共 15 頁 《國有土地使用權(quán)出讓合同》示 (20XX 年最新 ) 國有土地使用權(quán)出讓合同示范文本 國土資源部、國家工商行政管理局關(guān)于發(fā)布《國有土地使用權(quán)出讓合同》示范文本的通知 【頒布日期】 2024 年 10 月 31 日【實施日期】 2024 年 10 月 31 日 【頒布單位】 國土資源部、國家工商行政管理局【文號】 國土資發(fā)〔2024〕３０３號 各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局、規(guī)劃和國土資源局）、工商行政管理局，計劃單列市土地管理局（城鄉(xiāng)規(guī)劃土地局、規(guī)劃國土局）、工商行政管理局： 為貫徹落實《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國合同法》，規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓合同管理，國土資源部、國家工商行政管理局組織對原國家土地管理局、國家工商行政管理局 1994 年發(fā)布的《國有土地使用權(quán)出讓合同》示范文本進行了修訂完善。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。 第 4 頁 共 15 頁 第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。 （三）現(xiàn)狀土地條件。 第一期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。 第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。 第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。 第 14 頁 共 15 頁 第十章附則 第四十條本合同依照本條第＿＿＿款之規(guī)定生效。 出讓人（章）： 受讓人（章）：住所：住所： 法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）（簽字）：（簽字）：電話： 第 15 頁 共 15 頁 電話：傳真： 傳真：電報： 電報：開戶銀行：開戶銀行：帳號： 帳號：郵政編碼：郵政編碼：二 ○ 年月日 附件：出讓宗地界址圖（注明邊長（米））比例尺１：