【正文】 出租人維修的范圍、時(shí)間及負(fù)擔(dān)： _____________________________________________ 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： ________________________________________________ 第八條出租人 (是 /否 )允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。 九、其它未盡事宜： 由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 八、押金及違約責(zé)任： 乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金人民幣 (大寫(xiě) )_________元 (￥ _______)，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。如遇房屋出售，需提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方。 四、租金及支付方式： 該房屋租金為人民幣 (大寫(xiě) )_________元整 (￥ _________)/□ 月 □ 季 □ 半年 □ 年，租金以 □ 月 □ 季□ 半年 □ 年方式支付，支付時(shí)間為 _________，其中第一次支付應(yīng)在乙方接受該房之日支付，甲方收到乙方的租金后應(yīng)出具收條。 第十一條合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式 __份，雙方各執(zhí) __份，具有同等法律效力。 第八條違約責(zé)任 一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準(zhǔn) 。 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同 15 日的。 押金 __個(gè)月的房租， __元整 (__元 )。 第十一條其他約定事宜 第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。 ，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。 第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)。 第三條租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定月租金 _________元 (大寫(xiě) __________元 )，交納方式為 ____支付。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 承租方： ______________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。 租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。 ，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 ，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 ___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。每年租金為人民幣 __元整 (__元 )，經(jīng)雙方平等協(xié)商，承租方應(yīng)提前一個(gè)月交納下年房租。 雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同 。 。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 在租賃期滿(mǎn)后，如乙方要續(xù)租 ，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方許可后，雙方另行簽訂新的租賃合同。 甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無(wú)使用或產(chǎn)權(quán)糾紛 。乙方對(duì)于該房屋的附屬設(shè)施在使用過(guò)程中造成的損壞，有修繕的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用。 遇到政府決定拆除此出租房屋或發(fā)生不可抗力事件，使合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān) 責(zé)任。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效 ) 第三條租金 (大寫(xiě) )： __________________ 第四條租金的支付期限與方式： ______________________________________________ 第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。 ，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的 。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。 四、在租房期間，任何一方要求終止本合同，需提前三個(gè)月通知另外一方，否則償付對(duì)方總租金 (當(dāng)年的租金 )雙倍的違約金 。 房屋漲跌由 市場(chǎng)決定，漲跌不得超過(guò)當(dāng)年租金的 5%。 四、承租期內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，保證做到防火、防盜、安全用水、用電，保持室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，在租用期間，乙方人員如有違法違規(guī)行為事情發(fā)生，由乙方負(fù)責(zé)。租賃期限： ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日。 第五條租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回 房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。甲方簽字： _________乙方簽字： _________(出租人 )(承租人 ) 時(shí)間： ______年 ______月 ______日