【正文】 青島國(guó)際啤酒城見(jiàn)證了青島向東發(fā)展的歷史和決心，見(jiàn)證了一座城市政治經(jīng) 濟(jì)中心的變遷。 啤酒文化常態(tài)化、國(guó)際化，滿(mǎn)足各階層人士的參與要求。中海國(guó)際廣場(chǎng) 59175㎡ 空 間可自由組合，從最小戶(hù)型 59㎡到整層 1347 ㎡ 皆可實(shí)現(xiàn)，適合多種辦公需求，租賃市場(chǎng)較為廣闊。主要建設(shè)內(nèi)容為上午幫通樓、商業(yè)街、 ShoppingMall 項(xiàng)目總投資： 億元 市場(chǎng)前景及效益分析 ： 項(xiàng)目位于李滄區(qū)東部，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，人氣興旺，項(xiàng)目所 處區(qū)域的未來(lái)發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒?。?xiàng)目定位為中高端商務(wù)辦公、極具生活品味和體驗(yàn)性的時(shí)尚精品購(gòu)物中心，涵蓋國(guó)際一、二線潮流品牌服飾專(zhuān)賣(mài)店、精品超市、兒童主題樂(lè)園、影廳、 KTV、電玩城、美容健身、餐飲美食等多功能模塊，服務(wù)于追求品質(zhì)生活、樂(lè)享價(jià)值人生的消費(fèi)群體。有利于加快地方現(xiàn)代化物流業(yè)發(fā)展，有利于降低制造業(yè)成本。項(xiàng)目 2020年年底前啟用。辦公面積 2 萬(wàn)平方米，商業(yè)面積1 萬(wàn)平方米，停車(chē)位 300 個(gè)。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 對(duì)于落戶(hù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)區(qū)管委協(xié)助申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠政策，提供項(xiàng)目報(bào)批等“一條龍”服務(wù)。 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 :高文靜 13589251527 建設(shè)地址： 即墨市通濟(jì)街道華山三路與鶴山路交匯處 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 項(xiàng)目由中紡聯(lián)合集團(tuán)有限公司和杭州四季青有限公司共同投資建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)用地約 600畝， 建筑面積 114 萬(wàn)平方米，計(jì)劃分兩期 建設(shè)。生活配套區(qū)組 團(tuán)占地約 400 畝，建筑面積約 45 萬(wàn) ㎡ ?？傉嫉孛娣e 179畝，建筑面積 萬(wàn)平方米 (其中地上面積 61942 平方米，地下 34084平方米 )。主要建設(shè)內(nèi)容為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)街。學(xué)校：青島大學(xué)、青島科技大學(xué)、中國(guó)海洋大學(xué)、青島二中、嶗山（高科園）一中、嶗山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、紅黃藍(lán)幼兒園。 合作意向（領(lǐng)域、方式、目標(biāo)等） ：大型商業(yè)、辦公。排水：本項(xiàng)目采用雨污分流。2020 年卓越世紀(jì)中心再創(chuàng)佳績(jī)，榮膺 CBD 銷(xiāo)冠，青島寫(xiě)字樓銷(xiāo)售套數(shù)冠軍。 項(xiàng)目總投資： 10 億元 市場(chǎng)前景及效益分析： 高端城市綜合體，集聚國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)的區(qū)域總部，項(xiàng)目全面運(yùn)營(yíng)后，將成為青島的地標(biāo)性建筑和稅收過(guò)億元樓宇。物業(yè)管理費(fèi) 21元 /平米 /月。物業(yè)管理公司為青島遠(yuǎn)洋物業(yè)。 項(xiàng)目發(fā)展： （ 1） 首先進(jìn)行同城運(yùn)作，在青島打造樣板，然后在全國(guó)各城市和全世界各國(guó)家復(fù)制。 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ：趙顯利 053288405391 第四部分 現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 招商項(xiàng)目 移動(dòng)互聯(lián)生活平臺(tái) 項(xiàng)目概況： 幸福家家 移動(dòng)互聯(lián)生活平臺(tái)是以讓千萬(wàn)家企業(yè)和千萬(wàn) 個(gè)創(chuàng)業(yè)者“邁進(jìn)幸福共同體，開(kāi)創(chuàng)生活新未來(lái)”為宗旨，博采眾多互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)平臺(tái)優(yōu)點(diǎn)，攻克社會(huì)關(guān)注的難點(diǎn)，用最新互 21 聯(lián)網(wǎng)科學(xué)技術(shù)，編制了身邊超市、身邊酒店、身邊商場(chǎng)、商會(huì)專(zhuān)區(qū)、行業(yè)專(zhuān)區(qū)、進(jìn)出口專(zhuān)區(qū)、城市商圈、旗艦店專(zhuān)區(qū)、優(yōu)質(zhì)商品專(zhuān)區(qū)、城市交易會(huì)專(zhuān)區(qū)、網(wǎng)上微店、物流配套、招商管理、資金結(jié)算、質(zhì)量保障等 18個(gè)系統(tǒng)。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 ：萊西市各 園區(qū)內(nèi)道路、供水、排水、排污、供電、供熱、供氣、通訊、數(shù)字電視等基礎(chǔ)設(shè)施完備，園區(qū)土地平整，均實(shí)現(xiàn)“九通一平”。基地規(guī)劃面積 70 平方公里，目前“九通一平”覆蓋面達(dá)到 25平方公里，完全能夠滿(mǎn)足企業(yè)生產(chǎn)需要。 2020年被青島市政府確定為青島市醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地。 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 于總經(jīng)理 18765293579 建設(shè)地址： 即墨省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容： 為將即墨高新區(qū)“藥谷”建 成全省具有較大影響力，集醫(yī)藥研發(fā)和創(chuàng)新、醫(yī)藥科技成果轉(zhuǎn)化、醫(yī)藥企業(yè)孵化和醫(yī)藥物流一體的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地，現(xiàn)征求有關(guān)藥品及醫(yī)療器械生產(chǎn)項(xiàng)目。 合作意向： 獨(dú)資 項(xiàng)目聯(lián)系人： 宮宜徽 聯(lián)系方式： 0532— 85583266 15 第三 部分 新興產(chǎn)業(yè) 招商項(xiàng)目 建設(shè)地址： 萊西市石墨新材料產(chǎn)業(yè)園（南 墅鎮(zhèn)） 建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容： 規(guī)劃面積 1000 公頃，已開(kāi)發(fā)面積 500公頃，主要 依托豐富的石墨資源，著力引進(jìn)建設(shè)石墨烯等高端石墨產(chǎn)品生產(chǎn)研發(fā)項(xiàng)目，著力建設(shè)成集產(chǎn)學(xué)研于一體的創(chuàng)新型科技產(chǎn)業(yè)園。 現(xiàn)有 主營(yíng)業(yè)務(wù)過(guò)億元的骨干企業(yè) 15 家。 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 李卓 053282020892。供水能力 10萬(wàn)立方米 /日，電網(wǎng)網(wǎng)供能力約 1380萬(wàn)千瓦。 建設(shè)地址： 青島市城陽(yáng)區(qū)棘洪灘街道金嶺工業(yè)園 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 推薦地塊占地 100畝，要求項(xiàng)目建筑面積不少于 7萬(wàn)平方米，主要建設(shè)廠房、研發(fā)樓、辦公樓及附屬用房。周邊分布密集的高速公路 5 條，距高新區(qū)均約 10分鐘車(chē)程。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 ：青島高新區(qū)建有國(guó)內(nèi)先進(jìn)的地下綜合管廊系統(tǒng)。可起降空客 380、波音 787等目前最大機(jī)型。 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 王臣業(yè) 15192722728 7 建設(shè)地址： 青島市高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 高新區(qū)著力規(guī)劃建設(shè)占地3500畝的藍(lán)色生物醫(yī)藥科技園，包括創(chuàng)新園、孵化園、加速園、產(chǎn)業(yè)園四個(gè)功能區(qū)。后期主要通過(guò)產(chǎn)業(yè)化見(jiàn)效益：駐園企業(yè)股東分紅；企業(yè)增值服務(wù)收入等各種方式。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 交通便捷，設(shè)有公交站點(diǎn)、規(guī)劃有地鐵站、臨近省級(jí)公路；東眺靈山島，西臨大珠山景區(qū)；毗鄰國(guó)家級(jí)森林公園和城市陽(yáng)臺(tái) AAAA 級(jí)景區(qū)，漫步即是西海岸萬(wàn)米長(zhǎng)灘；園區(qū)光纖入園、設(shè)有便民食堂、銀行、政務(wù)服務(wù)大廳、人才公寓等配套設(shè)施。 青島國(guó)際服裝產(chǎn)業(yè)城 濱海城城投商業(yè)地塊 3 Plaza 藝術(shù)購(gòu)物中心 1688 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 劉亞楠 0532— 85167158 0532—85162387 項(xiàng)目名稱(chēng)： 哈爾濱工程大學(xué)青島船舶科技園 建設(shè)地址： 青島市西海岸新區(qū)古鎮(zhèn)口軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)，科教二路 167 號(hào) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 項(xiàng)目占地面積 150畝，建筑面積約 17 萬(wàn)平米，按照“苗圃 孵化器 加速器”一體化的科技創(chuàng)業(yè)孵化鏈條的建設(shè)思路，建設(shè)“一院一園”，即哈爾濱工程大學(xué)青島研究院和哈爾濱工程大學(xué)青島船舶與海洋工程裝備創(chuàng)新科技園。哈爾濱工程大學(xué)青島船舶與海洋工程裝備創(chuàng)新科技園建筑面積 ，包括 ， 萬(wàn)平米的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū) ， 萬(wàn)平米的生活保障服務(wù)區(qū)和艦船維修保障服務(wù)區(qū)，能夠?yàn)槿雸@企業(yè)和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提供完整的配套服務(wù)。為企業(yè)提供基礎(chǔ)設(shè)施“九通一平”配套服務(wù)，包括給水、電力、雨水、污水、燃?xì)?、熱力、通訊、有線電視、道路等管線接入。 合作意向（領(lǐng)域、方式、目標(biāo)等）： 下一步圍繞著藍(lán)色醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園從孵化到產(chǎn)業(yè)的整個(gè)過(guò)程，引進(jìn)與生物醫(yī)藥相關(guān)的各種產(chǎn) 8 業(yè)平臺(tái)和服務(wù)機(jī)構(gòu)，引進(jìn)成熟的醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)。管道天然氣供應(yīng)能力 50 萬(wàn)立方米 /日，蒸汽供應(yīng)能力 3055 噸 /小時(shí)， 有完善的移動(dòng)通訊、數(shù)據(jù)傳輸、寬帶網(wǎng)絡(luò)等多種現(xiàn)代通訊網(wǎng)絡(luò)，有線數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)有效覆蓋， 50100 米的十字主干道骨架和縱橫交錯(cuò)的 2040米次干道構(gòu)成立體交通網(wǎng)絡(luò)，可滿(mǎn)足企業(yè)快速進(jìn)出的要求。 項(xiàng)目總投資 ： 50 億元以上 市場(chǎng)前景及效益分析 ： 項(xiàng)目計(jì)劃 打造成區(qū)域性高檔品牌汽車(chē)交易、信息發(fā)布反饋、高端客戶(hù)聯(lián)誼、商務(wù)信息集散交流平臺(tái)，并 成為青島市及整個(gè)膠東半島地區(qū)以各種品牌的汽車(chē) 4S 店集中的專(zhuān)業(yè)汽車(chē)交易市場(chǎng) 。 合作意向（領(lǐng)域 、方式、目標(biāo)等）： 項(xiàng)目投資方需具有高速列車(chē)九大關(guān)鍵技術(shù)或十項(xiàng)主要配套技術(shù)中的相關(guān)核心研發(fā)技術(shù)及產(chǎn)品生產(chǎn)能力。青島新機(jī)場(chǎng)距青島高新區(qū)約 20 分鐘車(chē)程。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 新河化工基地是經(jīng)中國(guó)石油和化學(xué)工業(yè)聯(lián)合會(huì)正式批復(fù)的全國(guó)唯一一家以“生態(tài)化工”冠名的國(guó)家級(jí)特色化工園區(qū)，是青島市規(guī)劃設(shè)立的六大重點(diǎn)工業(yè)功能區(qū)之一，位于青島市西北部，青島、煙臺(tái)、濰坊三市交界處，山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)、黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的黃金交匯點(diǎn)，北靠環(huán)渤海灣經(jīng)濟(jì) 區(qū)，西連濰坊、東營(yíng)、濱州以沿?；ぎa(chǎn)業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)帶，區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較明顯。 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 趙顯利 053288405391 建設(shè)地址： 大珠山北路東、陡樓山路北 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容：總建筑面積 17159平方米，其中 1車(chē)間 5760平方米， 2車(chē)間 3799平方米， 3車(chē)間 7599平方米，辦公樓 2800平方米。 合作意向（領(lǐng)域、方 式、目標(biāo)等） ：主要 依托豐富的石墨資源，著力引進(jìn)建設(shè)石墨烯等高端石墨產(chǎn)品生產(chǎn)研發(fā)項(xiàng)目，著力建設(shè)成集產(chǎn)學(xué)研于一體的創(chuàng)新型科技產(chǎn)業(yè)園。據(jù)業(yè)內(nèi)人 17 士分析，目前發(fā)達(dá)國(guó)家醫(yī)療器械與藥品的銷(xiāo)售額比例約為 1:1,而我國(guó)僅為 1:10,需求空間廣闊，具有一定技術(shù)壁壘的醫(yī)療器械市場(chǎng)具備 充分潛力。 項(xiàng)目總投資： 12 億元 市場(chǎng)前景及效益分析： 依托國(guó)家級(jí)新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地及青啤工業(yè)園、波尼亞食品工業(yè)園等支柱企業(yè)，全力規(guī)劃發(fā)展產(chǎn)值百億乃至千億級(jí)的食品飲料產(chǎn)業(yè)，打造全國(guó)高端有機(jī)食品第一 18 品牌 和有機(jī)食品研發(fā)生產(chǎn)基地。按照布局合理、間隔得當(dāng)?shù)脑瓌t，確定了分區(qū)定位 ,檢測(cè)引領(lǐng) ,產(chǎn)業(yè)集聚 ,鏈條發(fā)展的發(fā)展思路 ,重點(diǎn)打造生物營(yíng)養(yǎng)類(lèi)、谷物類(lèi)、果蔬類(lèi)、禽畜類(lèi)、飲料類(lèi)等加 工區(qū)和食品機(jī)械包裝區(qū)。 熱力 ：建有熱電廠 3 座，供熱能力達(dá)到 600 噸 /小時(shí)。 項(xiàng)目現(xiàn)狀： 青島項(xiàng)目總投資 1 億元（ RMB）。 （ 3） 按照上市公司的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范企業(yè)，爭(zhēng)取每年要運(yùn)作 35家公司上市。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 交通十分便利，公交、的士、地鐵（建 23 設(shè)中）。配套服務(wù)優(yōu)越，配有會(huì)議室、 VIP 接待室、商務(wù)中心。 合作意向（領(lǐng)域、方式、目標(biāo)等）： 出售、出租。卓越世紀(jì)中心坐擁青島首席 2020㎡ 雙層挑高大堂，配備 50部全進(jìn)口日本母廠日立電梯，配套更全面，設(shè)備更高效，形象更高端。熱力：項(xiàng)目擬由深圳路接入城市熱力管道供采暖使用，熱力參數(shù)為 110/70 攝氏度。本項(xiàng)目位于金家?guī)X金融聚集區(qū)核心區(qū)的中心，規(guī)模宏大，建成后將成為區(qū)域影響力項(xiàng)目。其他：麒麟皇冠大酒店、青島啤酒城、石老人海 28 水浴場(chǎng)。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 ： 水、電、路等基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，實(shí)現(xiàn)五通一平。 合作方式： 獨(dú)資（整體買(mǎi)斷經(jīng)營(yíng)）、合資或合作（租賃經(jīng)營(yíng)） 聯(lián)系人 及聯(lián)系電話(huà) ： 高忠國(guó) 053285269975 該項(xiàng)目獲得政府部門(mén)高度認(rèn)可，連續(xù)兩年認(rèn)定為青島市重點(diǎn)項(xiàng)目。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施已實(shí)現(xiàn)“ 九通一平”。寫(xiě)字樓面積 ，商業(yè)面積 。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，將成為以文化、科技為主的特色商務(wù)樓宇。 合作意向 （領(lǐng)域、方式、目標(biāo)等）： 出售、出租 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：王勇（招商總監(jiān)） 電話(huà)： 0532— 82963666 建設(shè)地址 ：歡樂(lè)濱海城內(nèi) B40 C602（ 55 畝） 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 ： 2宗地土地面積約為 159畝。巨峰路以東地塊建設(shè)東李安置區(qū)及高檔住宅，住宅建筑面積 萬(wàn)平方米，配套商業(yè)面積 萬(wàn)平方米，內(nèi)部設(shè)置 畝公園綠地。目前為凈地，主要建設(shè)內(nèi)容為商務(wù)辦公樓、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、 ShoppingMall、星級(jí)酒店等 項(xiàng)目總投資： 億元 市場(chǎng)前景及效益分析 ： 項(xiàng)目緊鄰李村河，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，人氣興旺，項(xiàng)目所處區(qū)域的未來(lái)發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊? 合作意向 ： 出租或出售 39 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ： 李滄區(qū)招商局徐吉成 0532— 87062090 建設(shè)地址 ： 李滄區(qū)萬(wàn)年泉路與九水東路 交界路口東南 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 ： 建筑面積約 ，共 25 層，每層面積約 ㎡ ，其中 12 層為商業(yè)， 325 層為辦公樓。主要建設(shè)內(nèi)容為商務(wù)辦公樓、文化創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目總投資 ： 億元 市場(chǎng)前景及效益分析 ： 集文化展示、總部辦公、商務(wù)休閑于一體，復(fù)合智慧電子商務(wù)、都市工業(yè)總部、文化休閑創(chuàng)意、金融中介機(jī)構(gòu)等產(chǎn)業(yè)，打造最具專(zhuān)業(yè)性半島中小企業(yè)總部辦公產(chǎn)業(yè)園。 節(jié)慶廣場(chǎng)啤酒節(jié)時(shí)將成為開(kāi)閉幕式、飲酒大賽、啤酒女神海選、民俗文化演出等標(biāo)志性活動(dòng)的中心舞臺(tái)。地上規(guī)模達(dá)到 4萬(wàn)平米以上，在建筑形態(tài)及內(nèi)部功能上，重點(diǎn)突出當(dāng)?shù)匚幕厣?。上?shí)中心，規(guī)劃 10 棟5A甲級(jí)寫(xiě)字樓及 1棟超 5星級(jí)酒店。中潤(rùn)德空港商務(wù)花園二次招商項(xiàng)目 建設(shè)地址： 青島市城陽(yáng)區(qū)黑龍江路東、白沙河南。 項(xiàng)目總投資 ：不少于 1億元。 項(xiàng)目總投資： 可以根據(jù)項(xiàng)目科技含量減免租賃費(fèi)用。一是從事新一代信息技術(shù)、生態(tài)環(huán)保、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新醫(yī)藥、海洋產(chǎn)業(yè)、動(dòng)漫創(chuàng)意等業(yè)態(tài)的科技型、創(chuàng)新型企業(yè)和其它我市優(yōu)先發(fā)展的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)；二是擁有核心技術(shù)和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品處于中試或產(chǎn)業(yè)化階段，屬于我市優(yōu)先發(fā)展的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，且具有較好市場(chǎng)前景和產(chǎn)業(yè)化潛力的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。 合作意向： 各類(lèi)需要公路、鐵路運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、配送等物流服務(wù)的物資企業(yè)。列為膠州地區(qū)古今園林之首。 聯(lián)系人 及聯(lián)系電話(huà) ： 高忠國(guó) 053285269