【正文】 購制，避免盲目采購，提高投資效益。 確保環(huán)境空氣的清潔度，為保證產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)造先決條件 。此類污水如果直接排放，將會(huì)造成周邊水體的富營養(yǎng)化，使水體發(fā)臭并危害水生動(dòng)植物。兩場及周邊第一積溫帶水稻種植面積在135 萬畝，可年產(chǎn)一積溫帶水稻 66 萬噸。 5） 厚度分離機(jī) 8臺(tái) 。 第 五 章 建設(shè)方案 26 設(shè)備方案 設(shè)備選型 從實(shí)際情況出發(fā)，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，關(guān)鍵設(shè)備原則上從國 內(nèi) 知名企業(yè)購進(jìn)，以保證工程的先進(jìn)性。谷糙混合物采用谷糙分離機(jī)，分離效果好，性能穩(wěn)定可靠，完全可以保證谷糙分離效果。 生產(chǎn)流程 水稻加工的工藝采用，糙米精選工藝、潤糙調(diào)質(zhì)工藝、碾米采用一砂三鐵二拋光、一次雙色選等先進(jìn)工藝。 本項(xiàng)目以滿足使用要求與工藝技術(shù)為前提，土建工程要合理布局，力求重視環(huán)境、抗震、節(jié)能、防火、環(huán)保、衛(wèi)生等各方面要求。 品牌 優(yōu) 勢 “北大荒”品牌深受中外客商青睞和廣大消費(fèi)者喜愛，是 黑龍江 農(nóng)墾 及國內(nèi)外的知名 品牌，是國內(nèi) 外 市場具有相當(dāng)感召力 ，是百姓認(rèn)可的 高檔次的綠色農(nóng)產(chǎn)品品牌，是黑龍江墾區(qū)物質(zhì)和精神的外在表現(xiàn)，是幾代拓荒人心血與汗水的結(jié)晶，蘊(yùn)含著濃厚的北大荒黑土文化的歷史積淀。精米中蛋白質(zhì)含量≥ 6%。水稻土化學(xué)性質(zhì)：有機(jī)質(zhì) %、全氮 %、全磷 %、堿解氮 221304PPM、速效磷 、速效鉀 132150PPM、020cm,PH 值 ；物理性質(zhì)：容重 、孔隙度%、田間持水量 %、物理粘粒 %、物理沙粒 %。優(yōu)越的氣候條件使水稻光合作用積累的干物質(zhì)多以蛋白質(zhì)形式積累。江東大山種羊場水稻面積 5 萬畝， 嫩江沿岸 周邊地方水稻種植 25 萬畝。 選址依據(jù)及原則 大環(huán)境有基礎(chǔ)、生產(chǎn)有實(shí)力、科技有人才、交通電力等條件優(yōu)越。51′ 45″ ， 北緯46186。要通過政策和信息引導(dǎo)，通過技術(shù)培訓(xùn)和推廣，幫助農(nóng)民落實(shí)種植面積。綜合而言，本項(xiàng)目的市場風(fēng)險(xiǎn)依次來自于以下三個(gè)方面： 市場容量風(fēng)險(xiǎn) 國際 精制大米 市場前景巨大，但市場認(rèn)識(shí)相對不足。 將 泰來 農(nóng)場 的 資源優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢及人才優(yōu)勢相結(jié)合，大力營造一個(gè)良好的 銷售環(huán)境，通過實(shí)施規(guī)模戰(zhàn)略和協(xié)同戰(zhàn)略，開拓國內(nèi)、國際市場。進(jìn)入 21 世紀(jì)以后，我國人民已基本實(shí)現(xiàn)小康，生活質(zhì)量也將由溫飽型向富裕型轉(zhuǎn)變，精制米消費(fèi)量急劇增加，北京市 2020 年消費(fèi)精制米 51 萬噸，2020年消費(fèi)精制米 58萬噸，增長 ％；上海市 2020年消費(fèi)精制米 74 萬噸， 2020 年消費(fèi)精制米 82 萬噸，增長 ％；天津 2020年消費(fèi)精制米 41 萬噸， 2020年消費(fèi)精制米 47萬噸，增長 ％；同時(shí)，營養(yǎng)、風(fēng)味米也從昔日高消費(fèi)餐桌走入尋常百姓家。大部分水稻以原糧銷售， 這為我場充分整合地域水稻資源，打造墾區(qū)第一積溫帶高端有機(jī)米品牌奠定了廣闊的市場基礎(chǔ)。 市場前景廣闊 本項(xiàng)目所選擇的優(yōu)質(zhì)水稻品種都具有適應(yīng)性強(qiáng)、口 感好的特點(diǎn)，是黑龍江省水稻栽培主推品種，適應(yīng)市場需求。 優(yōu)質(zhì)大米加工新建項(xiàng)目 建 成 后 ，將會(huì)極大提高 泰來農(nóng)場及周邊地區(qū)水稻 加工能力，從而帶動(dòng)水稻生產(chǎn)，增加種糧收益，使市場波動(dòng)對 本地區(qū) 水稻生產(chǎn)影響減少的最低程度。隨著人們生活水平的提高和消費(fèi)觀念的不斷更新，人們已經(jīng)不滿足吃飽，而是向吃的好 、 吃的精和營養(yǎng)均衡的精制產(chǎn)品方向發(fā)展，這給加工業(yè)帶來了新課題，同時(shí)也是調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)的新機(jī)遇。 項(xiàng)目 的建設(shè) 對本地區(qū)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品深加工進(jìn)程將發(fā)揮積極作用 。 5） 厚度分離機(jī) 8臺(tái)，投資 。 工藝技術(shù)方案 本次購進(jìn)的生產(chǎn)線全部采用國 外 最 先進(jìn)的生產(chǎn)工藝流程，生產(chǎn)過程中全部按照國 家 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，力求生產(chǎn)出來的大米質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 配套 工程： 1） 新建辦公室 1500 平方米； 2） 新建 實(shí)驗(yàn) 室 500平方米； 3） 新建圍欄 2200 米； 4） 新建 水泥 路 18000平方 米； 5） 綠化、給排水、配電、采暖等配套工程。 燃料、油料供給充足， 有利于原料的運(yùn)輸和成品的銷售。泰來農(nóng)場自有水稻 5 萬畝， 以泰來農(nóng)場為軸，方圓 40公里嫩江沿岸的 泰來縣、吉林一帶水稻面積 100萬畝。 第一章 總論 3 進(jìn)度安排：本項(xiàng)目建 設(shè)期為 2 年，即 20202020年。 配套 工程 投資 1148 萬元，其中 ： 1） 新建辦公室 1500 平方米 ，投資 150 萬元 ； 2）新建 實(shí) 驗(yàn)室 500平方米，投資 100萬元； 3）新建圍欄 2200 米 ，投資 110 萬元 ； 第一章 總論 4 4） 新建水泥路 18000平方米 ，投資 288萬元 ； 5）綠化投資 60 萬元 ； 6）給排水 工程投資 160萬元 ； 7）配電工程投資 180萬元 ； 8）采暖工程投資 100萬元 。 8） 立式 鐵輥碾米機(jī) （加濕） 8 臺(tái)， 投資 萬元 ?？尚行匝芯靠茖W(xué)合理，符合當(dāng)?shù)貙?shí)際，項(xiàng)目切實(shí)可行。 據(jù)史料記載，從清朝開始這里就有水稻種植，距今已有二百多年歷史。為實(shí)現(xiàn)糧食主產(chǎn)區(qū)農(nóng)業(yè)增效、職工增收奠定牢固的物質(zhì)、技術(shù)基礎(chǔ)。每年可生產(chǎn)近 66萬噸綠色水稻，這也為 農(nóng) 場生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)大米提供了得天獨(dú)厚的資源條件， 黑龍江省泰來農(nóng)場 可以 嫩江灌溉 這個(gè)水稻生產(chǎn) 核心 基地，在提高生產(chǎn)工第 二 章 項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性 10 藝流程的條件下， 加工出更好、更加優(yōu)質(zhì)的大米。 基礎(chǔ)設(shè)施條件優(yōu)越 以泰來、大山為核心，突出墾區(qū)在農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)過程中 的農(nóng)第 二 章 項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性 11 時(shí)、農(nóng)技、機(jī)械、基礎(chǔ)設(shè)施、標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)等方面的示范帶動(dòng)作用，打造墾區(qū) 10 萬畝第一積溫帶綠色有機(jī)稻米核心基地，輻射帶動(dòng)周邊125 萬畝有機(jī)水稻標(biāo)準(zhǔn)化種植，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。由于現(xiàn)在家庭多為三口 之 家，故小包裝購買數(shù)量占 48％以上，預(yù)計(jì)今后５年內(nèi) 各大城 市小包裝米（５公斤以下包裝）所需求量將超過 20 萬噸。 積極開發(fā)新產(chǎn)品，適時(shí)地推出同一品牌的系列產(chǎn)品，以適應(yīng)不同客戶的不同需求。其主要體現(xiàn)在服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品價(jià)格方面的競爭，跨地區(qū)壟斷企業(yè)的出現(xiàn)、潛在外資控股集團(tuán)的進(jìn)入。 加大防災(zāi)減災(zāi)力度。 本區(qū)為寒溫帶大陸性氣候，冬季嚴(yán)寒而漫長，夏季短促而炎熱，春季多風(fēng)，秋霜較早。 基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)完備，電力供應(yīng)充足，通訊暢通 。大部分水稻以原糧銷售， 這為我場充分整合地域水稻資源，打造墾區(qū)第一積溫帶高端有機(jī)米品牌奠定了廣闊的市場基礎(chǔ)。地表水多年平均徑流深為 25mm，全年平均徑流量為 億 m3，可利用量 億 m3。 （ 8） 加工優(yōu)勢 本地水稻因 氣候光熱條件十分優(yōu)越，屬黑龍江省第一積溫帶上限，況且受區(qū)域內(nèi)小氣候影響，水稻 含水量 較 低，一般在 15%以下 ，因此加工前不用烘干涼曬，節(jié)省加工成本。 現(xiàn)主栽品種有： 墾稻 10 號(hào)，主莖 13 葉，活動(dòng)積溫 24502480℃，分蘗力較強(qiáng)，對障礙性冷害耐性較強(qiáng)，粒型細(xì)長，長寬比為 2： 1，基本無堊白，米粒透明，外觀米質(zhì)優(yōu)，食味極佳； 墾稻 15，主莖 12 葉，活動(dòng)積溫 2400℃，分蘗力強(qiáng)，出糙率 %，整精米率 %，堊白粒率 %，直鏈淀粉含量 %，食味值 分，達(dá)到國家二級(jí)優(yōu)質(zhì)米標(biāo)準(zhǔn)； 墾鑒稻 6 號(hào)，主莖 12 葉，活動(dòng)積溫 23502400℃，分蘗力較強(qiáng)，耐冷性較強(qiáng)，外觀米質(zhì)良，食味好；墾稻 12，主莖 12 葉，活動(dòng)積溫23502400℃，分蘗力較強(qiáng)，對障礙性冷害 耐性較強(qiáng)，出米率高，透明度好，外觀米質(zhì)良，食味好，達(dá)到國家二級(jí)優(yōu)質(zhì)米標(biāo)準(zhǔn)； 松粳 9 號(hào)，需活動(dòng)積溫 2650℃左右，粒細(xì)長，淡黃色，顏色好，米粒角質(zhì)多，有光澤，無腹白，飯味好。隨著人們生活水平的逐步提高，人的飲食習(xí)慣也隨之不斷改變，對綠色食品安全食品的需求大幅度增長，而 泰來 農(nóng)場生產(chǎn)的水稻都是綠色食品，因此而具有相當(dāng)高的市場競爭力，消費(fèi)市場具有廣闊的前景。 配套 工程： 1） 新建辦公室 1500 平方米； 2）新建實(shí)驗(yàn)室 500平方米； 3）新建圍欄 2200 米； 4）新建水泥路 18000平方米； 5） 綠化、給排水、配電、采暖等配套工程。各工段簡述如下： 第 五 章 建設(shè)方案 25 稻谷清理工段 稻谷清理工段設(shè)置了 振動(dòng)清理 篩、去石機(jī)。 四 道碾米機(jī)串聯(lián)使用，可以極大地提高粒米光潔度，達(dá)到大米拋 光效果。 凡企業(yè) 生產(chǎn)的同類設(shè)備，當(dāng)性能和質(zhì)量相近時(shí)，原則上優(yōu)先選用價(jià)格低廉的設(shè)備，以節(jié)約工程投資。 8） 立式鐵輥碾米機(jī) （加濕） 8 臺(tái) 。生產(chǎn)過程中沒有煙類、噪音、廢渣等污染源，不產(chǎn)生有害物質(zhì)，對周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不良影響。 主要治理措施 噪聲治理 對于噪聲強(qiáng)度大于 90dB的設(shè)備采取小間隔措施，同時(shí)結(jié)合設(shè)備基礎(chǔ)減震、進(jìn)出口風(fēng)管設(shè)消音器、機(jī)械間設(shè)吸聲墻等技術(shù)手段進(jìn)行噪聲綜合治理。 第 七 章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度 31 第 七 章 項(xiàng)目組織管 理 與實(shí)施進(jìn)度 為加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，確保 30萬噸 精 米加工 項(xiàng)目順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期的要求和效益，農(nóng)場成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)行管理。 加強(qiáng)資金的使用管理，實(shí)行竣工驗(yàn)收制度，確保工程質(zhì)量和效益。投標(biāo)人少于 3 個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招第 七 章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度 34 標(biāo)。因此，在招標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開、公正、公平，對評(píng)標(biāo)委員的組成和資質(zhì)要求如 下： 評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。 勞動(dòng)安全 根據(jù)國家勞動(dòng)部 （ 1998） 48號(hào)《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程職業(yè)安全、衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》： ，外露運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)設(shè)有人身安全保護(hù)裝置。 環(huán)境衛(wèi)生 環(huán)境衛(wèi)生包括生產(chǎn)區(qū)與設(shè)施衛(wèi)生。 廠 區(qū)內(nèi)各類建筑設(shè)施，合理布局，設(shè)有消防通道。 直接用于盛裝食品的器具或者所有加工用具、盒子不能不能直接只于置于地面上。 成本控制： 作業(yè)中要小心謹(jǐn)慎，不可隨意丟棄，違者經(jīng)教育不改的，每次給予相應(yīng)的罰款 。 信息反饋： 第 七 章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度 39 辦理行政事務(wù)，要按照相關(guān) 程序及規(guī)定予以作業(yè)。 員工上班是固守工作崗位努力工作，未經(jīng)允許，不得無故擅離職守或相互串崗。 每個(gè)工作崗位的員工必須認(rèn)真仔細(xì)工作，生產(chǎn)安全、衛(wèi)生的一流產(chǎn)品，保證產(chǎn)品出貨率，讓客戶稱心滿意。 第 八 章 投資估算與資金來源 41 第 八 章 投資 估算 與資金來源 估 算依據(jù) 工程估算依據(jù)《黑龍江省建設(shè)工程預(yù)算定額》 及近兩年 泰來地區(qū) 同類工程實(shí)際造價(jià) (工程竣工決算 )進(jìn)行估算。 第 八 章 投資估算與資金來源 42 配套 工程 投資 1148 萬元，其中 ： 1） 新建辦公室 1500 平方米 ，投資 150 萬元 ； 2）新建實(shí)驗(yàn)室 500平方米，投資 100萬元； 3）新建圍欄 2200 米 ，投資 110 萬元 ； 4） 新建水泥路 18000平方米 ，投資 288萬元 ； 5）綠化投資 60 萬元 ； 6）給排水工程投資 160萬元 ； 7）配電工程投資 180萬元 ； 8）采暖工程投資 100萬元 。 8） 立式鐵輥碾米機(jī) （加濕） 8 臺(tái)， 投資 萬元 。 我國目前實(shí)行生產(chǎn)型增值稅制，同時(shí)可以對進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣。項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后年生產(chǎn)產(chǎn)品及產(chǎn)量如下： 1Kg 包裝大米： 5 萬 噸 /年； 包裝大米： 10 萬 噸 /年； 5Kg 包裝大米： 10 萬 噸 /年； 10Kg 包裝大米： 5 萬 噸 /年； b、銷售價(jià)格 4800 元 /噸 收入、 營業(yè) 稅金和附加估 算 營業(yè) 收入 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年生產(chǎn) 優(yōu)質(zhì) 精 米 30 萬噸 ，銷售收入 144000 萬元。 各項(xiàng)成本費(fèi)用的選取 （ 1）原材料、包裝材料用量 水 稻： 45 萬 噸 /年； 包裝材料： 6600 萬條 /年； 原材料、包裝材料價(jià)格 水 稻： 2600 元 /噸； 包裝材料： 元 /條； （ 2）燃料、動(dòng)力用量 電： 2310 萬度 /年 燃料、動(dòng)力價(jià)格 電： 元 /度 （ 3） 工資及福利費(fèi) 本項(xiàng)目人均工資水平 13500元 /年，職工福利 費(fèi)按工資實(shí)際發(fā)生列支總額的 14%計(jì)提。 （ 7）其他費(fèi)用 銷售費(fèi)用 銷售費(fèi)用包括差旅費(fèi)、宣傳廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)等，按銷售收入的 %計(jì)取，年銷售費(fèi)用為 2160 萬元。 具體成本估算詳見附表 4。由敏感性分析表可知產(chǎn)品銷售價(jià)格、經(jīng)營成本，固定資產(chǎn)投資三個(gè)因素的變化對財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值和投資回收期都有一定程度的影響。但是應(yīng)該注意銷售價(jià)格、經(jīng)營成 本變化的影響，及時(shí)掌握市場信息，把握經(jīng)營策略，促進(jìn)銷售收入的穩(wěn)步提高。