【正文】 得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的其他情形，致使不能完成本合同第五條約定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償 。 (二 )乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因建筑物本身固有瑕疵造成損失的 。 第二十三條 本合同期限 年，自 年 月 日 時(shí)起至 年 月 日 時(shí)止。 (七 )可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本建筑區(qū)劃內(nèi)的 、 的專項(xiàng)服務(wù)，但不得將本建筑區(qū)劃內(nèi)的整體服務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，并對專業(yè)公司的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任 。 (九 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。 (二 )在其制定的《管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修中的注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等事項(xiàng) 。 第十九條 本建筑區(qū)劃內(nèi)，乙方、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費(fèi)用。經(jīng)營所得收入扣除乙方經(jīng)營成本、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主所有。 (三 )機(jī)動(dòng)車停車場 (庫 )車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位承租使用人應(yīng)按 露天車位 元 /個(gè) 按費(fèi)用收入 %/月。 第十三條 本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場 (庫 )、位，由乙方進(jìn)行管理和維護(hù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范設(shè)置相關(guān)標(biāo)識，并按照相關(guān)規(guī)定做好停車場 (庫 )的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。 每 (月 /年 )在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按 _____%的比例提取酬金 。 本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的費(fèi)用，建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的費(fèi)用在建筑物及其附屬設(shè)施維修資金中列支，并按業(yè)主專有部分占建筑物總面積比例分?jǐn)偂９潭ㄙY產(chǎn)折舊費(fèi)： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 住宅 (別墅除外 )用房： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 管理人員費(fèi)用： _____元 /月 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 元 /月 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 辦公費(fèi)用： _____元 /月 秩序維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費(fèi)用為 元 /月 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 (八 ) ___________________________________。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、使用人承擔(dān)。 總建筑面積： __________平方米 。 四至范圍 (規(guī)劃平面圖 )： 東 南 西 北 占地面積： __________平方米 。 第四條 建筑物專有部分損壞時(shí)，業(yè)主、使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。 (七 )物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見附件十 。 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任費(fèi)用 元 /月 費(fèi)用：_____元 /月 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元 /月 管理人員費(fèi)用： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)費(fèi)、建筑物附屬設(shè)施設(shè)備按規(guī)定需強(qiáng)制檢測的費(fèi)用，依據(jù)其實(shí)際支出，由業(yè)主在上述物業(yè)服務(wù)費(fèi)用外合理分?jǐn)偅唧w費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方、相關(guān)業(yè)主與乙方另行約定。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米。 平方米 。 平方米 。 平方米。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第 _____種方式提取酬金，其余全部用于本合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。 (二 ) ______________________________________。 乙方按以下第 種方式提取報(bào)酬： 按 元 /月 。 按費(fèi)用收入 %/月。 乙方應(yīng)當(dāng)就上述共有部分的經(jīng)營所得收入單獨(dú)列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內(nèi)書面公告經(jīng)營所得收入的收支情況。 甲方應(yīng)當(dāng)將維修資金使用方案等在建筑區(qū)劃內(nèi)向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布，并每 個(gè)月定期向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布一次建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用情況。 第二十一條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)： (一 )決定建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施 。 (八 ) ______________________________________。 (六 )結(jié)合本建筑區(qū)劃的實(shí)際情況，編制物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等 。 (十三 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。 (一 )因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的 。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方 ____倍返還。全體業(yè)主應(yīng)以本合同第七條第 項(xiàng)約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)向乙方支付 元的違約金，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，全體業(yè)主應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。 (四 ) ______________________________________。 第三十九條 本合同正本連同附件共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，一份由乙方向物業(yè)所在地區(qū) (市 )縣房產(chǎn)管理部門備案。 第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、。 第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)。月向業(yè)主 (或交費(fèi)義務(wù)人 )按年 (季、月 )收取。 /平方米。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用 。 5.(適用于酬金制 )物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入 下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額中 。乙方管理工作的實(shí)施情況 。(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。 ： 第二十二條甲方的業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)： ，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)行使基于本合同擁有的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù) 。、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為 。 ： 第六章合同期限第二十四條委托管理期限為年 。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十四條乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用 _________‰ 的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 甲方簽章 乙方簽章 代表人： (業(yè)主委員會(huì) )代表人 年月日 年月日 物業(yè)服務(wù)合同范本 3 甲方 (委托方 )： _________(業(yè)主管理委員會(huì) ) 乙方 (受托方 )： _________(物業(yè)管理公司 ) 為加強(qiáng) _________(物業(yè)名稱 )的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第 33 號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)的物業(yè)的管理的法律、法規(guī)和政策，在平等的、自愿的、兩方都贊同的的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 _________(物業(yè)名稱 )實(shí)行專業(yè)化的、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 (3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施 (道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場 )的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 第二條 委托物業(yè)管理形式 承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 (5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 _________。 (2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的 _________%。 (2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦 法撥付給乙方。 (9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改 。 (6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員 。 _________元，合理支出 _________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營收入。如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。 _________均已辦妥并合法有效。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十五條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等 )方式傳遞。 (2)依法向人民法院起訴。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 代表 (簽字 )： _________ 代表 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ 簡易版物業(yè)服務(wù)合同范本 3 篇相關(guān)：