【正文】 )： 甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào)小區(qū) 號(hào)樓號(hào)，建筑面積 平方米 (地下室平方米 )，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。其余流動(dòng)施工人員在施工中出現(xiàn)意外均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。 ② 、模板、架子所有建筑設(shè)備都由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)好材料。 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià) 10%支付給乙方作為違約金。 廠房區(qū)域東側(cè)在 _______米內(nèi)、南側(cè)到 _________米內(nèi)、西側(cè)到 _________米內(nèi)、北側(cè)到 __________米內(nèi)。同時(shí)在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何 第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。帳號(hào)： _____________________ 。 甲方在收到乙方定金后 ____日內(nèi)，應(yīng)到相關(guān)部門辦理評(píng)估和土地增值完稅證明，爭(zhēng)取二周內(nèi)甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)及土地交易登記機(jī)關(guān)共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶變更手續(xù)。土地使用權(quán)類型 (性質(zhì) )為出讓。在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。土地使用權(quán)限為 ________年，自________年 ____月 ____日到 ________年 ____月 ____日止。該定金在房產(chǎn)順利交易后折抵 第一期購(gòu)房款。開(kāi)戶行：______________ 。 四、其他規(guī)定 甲方須保證在本合同簽訂時(shí)對(duì)出售的廠房及設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施上不存在債務(wù)糾紛、 對(duì)外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵。 土地使用權(quán)限為 _______年，自 _______年 _____月 _____日到 _______年 _____月 ___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的 10%計(jì) 。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。要求乙方做到墻正縫清，內(nèi)粉刷為中級(jí)粉刷，層面平整潔，帖面經(jīng)甲方同意后方可收方。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外壹份，保險(xiǎn)金額為每人 100 人。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 自雙方簽字后有效，具有同等法律效力，望雙方遵照?qǐng)?zhí)行。協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。 (二 )乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶