【正文】 變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方交納以下費(fèi)用： (1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用。 第一條部分房屋概況 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有 )擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有__________________。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。 2 萬(wàn)元人民幣 (自違約之日起三十天內(nèi)付清 )。 二、租用期限內(nèi)房屋租金為 ____人民幣 (含建筑稅 )，每年租金 24000 元 (大寫：貳萬(wàn)肆仟元整 )。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種 )： 提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 第九條合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方交納以下費(fèi)用： (1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 乙方向甲方，租賃該 房屋僅作為使用。門牌號(hào)為 出租房屋面積共平方米 (建筑面積 /使用面積 /套內(nèi)面積 )。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條登記備案的約定 自本合同生效之日起 2 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請(qǐng)登記備案。 第十一條租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。 第八條維修管護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。如因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前 2 個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。房屋租賃協(xié)議是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) 。交易后如發(fā)生上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市 )(區(qū)、縣 )。自年月日起至年月日止。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān) 。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。 第十五條爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解 。租用期三周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。 九、違約責(zé)任 本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金 0。 十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。 甲方：乙方： 代表：代表： 電話：電話： 房屋租賃合同協(xié)議篇 4 甲方 (出租人 )： _____________身份證號(hào)碼： ____________________________ 乙方 (承租人 )： _____________身份證號(hào)碼： ____________________________ 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。自 _____________年 _______月 _____日起至 ______________年______月 _____日止。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 甲方出售房屋，須在 _______個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房 _____日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變 動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種 )： 提請(qǐng) _______________仲裁委員會(huì)仲裁。 該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 第六條交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收 驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)