【正文】 講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等 )所表達(dá)和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。 (十五 )、雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準(zhǔn)，雙方保證所提供資料的真實(shí)性，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補(bǔ)充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此須支付的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。同時(shí)應(yīng)按協(xié)議約定按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。 (4)公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。 (二 )物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 。 c)物業(yè) 共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通 。 出賣人對(duì)與買受人所購(gòu)商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需買受人協(xié)助時(shí)，買受人應(yīng)先行提供便利，對(duì)買受人造成損害的，按規(guī)定如實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件 (兩份 )同時(shí)前往，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件。 買受 人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購(gòu)房總價(jià)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)之前，出賣人有權(quán)不予交房。自交付之日起，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。 因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定第五條 處理。 。 (2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后 ____日內(nèi) 仍不能與上述 __簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述 ____日屆滿的次日一次性付清購(gòu)房余款或書面通知出賣人按照個(gè)人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。 貸款方式付款 買受人于合同簽訂之日起 ____日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房總價(jià)款的 ___%的首付款 ___元 (大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元 整 )(含已付定金 元 )。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng) ____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或 ____市人民法院裁決。 第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由 ____市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和 ____省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。甲方在上述土地興建 __，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。 甲方： 乙方： 年 月 日 浙江省商品房買賣合同協(xié)議書（篇 2） 甲方 (賣方 )： 乙方 (賣方 )： 甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。浙江省商品房買賣合同協(xié)議書【 5 篇】 缺陷也是一種美，一種與眾不同的美麗。 甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋。 九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。 第二條甲方經(jīng) ____市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于 ____市地段占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自 ________年 ____月 ____日至年 ____月日止共計(jì)年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。 第八條甲方出售的 __須經(jīng) ____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。 第十二條本合同自簽訂并經(jīng) ____市公證處公證之日起生效。 第二條付款方式及期限 一次性付款 買受人于合同簽訂之日起 ____日內(nèi) (即 ________年 ____月日之前 )向出賣人一次性付清房款人民幣 (以下幣種均為人民幣 ) 元 (大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整 )(含已付定金 元 )。 (2)逾期超過(guò) ____日后，買受人應(yīng)于逾期滿 ____日的次日一次性支付清購(gòu)房余款和違約金 (每逾期 ____日按照購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出 賣人支付違約金 )。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時(shí)補(bǔ)充資料，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。 第四條出賣人逾期交房違約責(zé)任的補(bǔ)充 發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項(xiàng)下商品房逾期交付的，可據(jù)實(shí)予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)： 、法規(guī)和政府規(guī)章 等強(qiáng)制性文件 。若變更無(wú)需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的，則在不影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，可不通知買受人。 買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項(xiàng)下商品房已交付。 商品房交付使用時(shí)，買受人對(duì)房屋及裝修質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說(shuō)明，仍不能達(dá)成一致意見的，買受人可委托有資質(zhì)的檢測(cè)部門對(duì)其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，如檢測(cè)部門提出返修意見的，由出賣人承擔(dān)費(fèi)用，反之由買受人承擔(dān)。 1買受人本人無(wú)法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一： 公證委托，并于合同約定的交付期限 屆滿前向出賣人提交公證書原件 。如因不可抗力、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： (一 )管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 。 (九 )經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 (3)買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項(xiàng)目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實(shí)施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設(shè)施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。 (四 )、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位 。買受人已了解該附帶部位不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，亦不作為計(jì)價(jià)面積，如將來(lái)因測(cè)繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥?jì)入產(chǎn)權(quán)登記面積，買受人須另外支付合同價(jià)款，須按合同關(guān)于面積變更的約定處理。產(chǎn)權(quán)登記面積確定后，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù)。 (十四 )、乙方了解 ,項(xiàng)目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整 ,交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，如有變化不另行通知。否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。最終以政府實(shí)施為準(zhǔn)。 小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對(duì)周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。 以上信息，基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案 。本合同附件八共 8 頁(yè)。 ，每延期一天應(yīng)按價(jià)款總額的 __%向乙方支付違約金。 甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）： 甲方聯(lián)系人：乙方代表人： 電話：電話