【正文】 建設廉潔高效的服務型文明機關，是做好國土房產工作的重要保障。 第四，貫徹落實中共中央《建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預防腐敗體系實施綱要》，全面落實黨風廉政建設責任制。調整和整合產權登記業(yè)務受理窗口，在市中級人民法院設立了協(xié)助查封和執(zhí)行房地產的業(yè)務受理機構。認真貫徹實施《行政許可法》，按照市政府的部署，對涉及 我局職能范圍的行政許可事項及相關規(guī)范性文件進行了全面的清理，編制并報請市政府出臺了局《行政許可實施辦法》，全面規(guī)范我局行政許可的范圍、依據、條件、程序、主體等內容。 今年 2 月以來，我局認真貫徹中央、省、市委的部署，全局共有 26 個直屬黨（總）支部、 393 名黨員深入開展了保持共產黨員先進性活動。鼓勵和支持物管企業(yè)拓展市外物管業(yè)務，推動物業(yè)管理行業(yè)的健康有序發(fā)展。開展了全市性的物業(yè)管理企業(yè)資質管理執(zhí)法檢查工作，對 478 家企業(yè)發(fā)出了責令整改要求，依法查處各種違法違規(guī)行為。妥善解決了蓮花北新蓮大廈、紅嶺中學教師宿舍等一大批房改和政策性住房產權登記的歷史遺留問題。修訂《 ___市經濟適用房管理辦法》、《 ___市經濟適用房價格管理辦法》，完善《 ___市政策性租賃住房管理辦法》。羅湖 “ 二線 ” 插花地工作小組配合 XX 縣區(qū)政府對銀湖至沙灣 “ 二線 ” 插花地的危險邊坡開展了全面排查和防治工作。 （三）地質礦產管理工作取得重要進展 第一，加快我市采石場綜合整治步伐。我市商品房銷售持續(xù)增長，住宅需求持續(xù)旺盛，房地產市場結構基本合理，雖然房價總體呈上升勢頭，但沒有出現(xiàn)跳躍性的非正常上漲，我市房地產仍處于良性發(fā)展勢頭。會同有關部門對全市 316 個在售樓盤展開了地毯式的檢查工作，發(fā)出上百份《限期責令整改通知書》，對英達利等 10 家房地產開發(fā)企業(yè)進行了查處。全面開展了我市新一輪土地利用現(xiàn)狀更新調查和數(shù)據庫建設，基本查清了空閑土地和批而未供土地數(shù)量，基本掌握了我市土地資源現(xiàn)狀。 第七，基礎測繪和地籍管理工作進一步加強。制定完善房屋拆遷管理辦法和拆遷補償價格規(guī)定，優(yōu)化審計程序，加強與相關職能部門的協(xié)調合作，全力推進全市重大建設項目拆遷工作。二是組織開展了對特區(qū)內歷年來土地出讓合同履行情況的專項檢查，共清理出 235 萬平方米的國有資產項目，同時完善土地出讓合同文本，對公共權益確認和土地使用監(jiān)管等內 容在合同中予以明確。起草并送審了《 ___市土地供應計劃管理辦法》，將年度土地利用計劃同年度土地供應計劃編制緊密結合，著手建立土地需 第 3 頁 共 23 頁 求預申報、土地供應計劃項目庫、土地供應計劃實施評價和計劃實施的動態(tài)監(jiān)督等管理制度。我局承擔市轉地辦的重要工作。 20xx 年，我局獲得了市委、市政府授予的 “ 全市創(chuàng)建全國文明城市先進單位 ” 、市政府授予的 “ 全市重大項目建設工作先進單位 ” 、國土資源部授予的 “ 國土資源管理系統(tǒng)推進依法行政先進單位 ” 和建設部授予的 “ 房地產信息系統(tǒng)全國評比優(yōu)秀獎 ” 等榮譽，作為第二完成單 位研發(fā)的 “ 空間數(shù)據自動綜合技術及應用工程 ” 獲得了國家科學技術進步獎二等獎。對寶安、龍崗兩區(qū)土地現(xiàn)狀進行了全面清查，制定了轉地測繪、評估等技術標準。嚴格執(zhí)行有關法律、法規(guī)和局《建設項目預審工作規(guī)則》，從嚴控制新增建設用地，積極盤活存量建設用地。五是積極配合國企改革，做好國 第 4 頁 共 23 頁 有土地資產處置工作。20xx 年，我市工業(yè)用地首次通過掛牌方式成功出讓。完成了我市農用地分等工作。設 在我局的市查違辦堅決貫徹“ 力度不減、標準不改、目標不變 ” 的工作方針，積極組織全市查處違法建筑工作，強化協(xié)調配合，不斷完善市、區(qū)和街道三級查違機構體系，建立健全快速反應機制，嚴防死守，始終保持高壓態(tài)勢，基本遏制違法搶建。四是嚴格預售監(jiān)管，修訂房地產預售合同等示范文本，強化合同備案管理，規(guī)范商品房銷售。規(guī)范和完善房地產初始登記初審、復審、核準的 “ 三審 ” 程序，提高房地產登記質量。按照采石場整治實施方案，對全市 72 處采石取土場分門別類提出整治復綠措施， 第 8 頁 共 23 頁 全年關閉和移交采石場 15 處，采石場綜合整治工作穩(wěn)步推進。大鵬半島國家地質公園、鵬茜國家礦山公園和鳳凰山國家礦山公園順利通過國土資源部等部委聯(lián)合組織的專家評審。制訂《 ___市廉租住房制度實施辦法》，提前一年完成了省委省政府關于解決特困家庭廉租房的工作任務。原市住宅局遺留工程問題 1000 多項，涉及資金 億元，目前已妥善處理 800 多項，涉及資金約 19 億元。公開征求社會各界對《 ___經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》草案的意見。 第 11 頁 共 23 頁 穩(wěn)步推進住宅性能認定工作。局領導班子帶頭深入基層，全面調研國土房產管理體制存在的問題，完善市局、分局和管理所三級機構事權劃分和運作機制。 第三，機關作風進一步改進。逐一落實了我局對外承諾的為民 “ 八件實事 ” ，以實際行動取信于民。聘請廉政監(jiān)督員，拓寬監(jiān)督渠道，發(fā)揮各監(jiān)督主體的積極作用，形成監(jiān)督合力，推進黨風廉政工作的深入開展。 二、 20xx 年工作計劃 20xx 年，是全面實施 “ 十一五 ” 規(guī)劃的開局之年，國土資源和房產管理工作任務十分繁重。 第二，進一步完善土地供應計劃管理。會同有關部門研究制定我市產業(yè)用地分類標準和工程項目建設用地標準 ，推動產業(yè)結構優(yōu)化和經濟結構增長方式轉變。 第六，進一步加強地籍測繪管理工作。做好城市化轉為國有土地交接和全市儲備土地管理工作。 （二）進一步規(guī)范和調控房地產市場，促進房地產業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展 第一，加強調控，強化監(jiān)管，維護房地產市場正常秩序。統(tǒng)一全局系統(tǒng)房地產登記要件和程序。三是要做好限采區(qū)采礦權有償出讓的試點工作。 （四）深化住房制度改革，提高住房保障能力 一是繼續(xù)完善住房分配貨幣化改革配套文件，推進住房分配貨幣化改革，實現(xiàn)住房實物分配向貨幣分配轉變。辦好第三屆 ___物業(yè)管理周活動。倡導發(fā)展 “ 節(jié)能省地型 ” 住宅，加快我市作為全國住宅產業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市的申報和建設工作。 第二，落實市政府治庸問責 “1 ＋ 6” 文件精神，提高干部隊伍素質。通過制度創(chuàng)新預防腐敗，深化治本工作。進一步轉變政府職能，推進國土房產管理公共事務的社會化和市場化改革，將可以通過市場解決的公共服務以適當形式推向市場。加快政務信息化建設，積極創(chuàng)建公共服務平臺，完善網絡服務功能和手段