5商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險解析(更新版)
【正文】 信貸風(fēng)險的目的。當(dāng)市場風(fēng)險和政策風(fēng)險同時影響房地產(chǎn)行業(yè)時，兩者不容易被區(qū)分出來。房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)周期大致可以分為四個階段：復(fù)蘇，繁榮，衰退，蕭條。 第 1 頁 共 5 頁 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險解析 一、房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的含義及影響因素 一般情況下，商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險指的是商業(yè)銀行的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)由于內(nèi)部因素以及外部因素而導(dǎo)致銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)中最終實(shí)現(xiàn)的財務(wù)方面的實(shí)際盈利數(shù)額與之前預(yù)期的相關(guān)業(yè)務(wù)盈利指標(biāo)之間存在的較大差額的情況。 二、我國目前房地產(chǎn)行業(yè)面臨的風(fēng)險現(xiàn)狀 （一）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動。另外，市場風(fēng)險也會由于國家政策的調(diào)整而受到較大程度的影響。對于商業(yè)銀行來說要加快采取相關(guān)措施監(jiān)管房地產(chǎn)的快速發(fā)展，特殊情況下應(yīng)該遏制對房地產(chǎn)行業(yè)的過快投資。 。通過建立良好的房地產(chǎn)信貸法律體系可以有效地促進(jìn)金融系統(tǒng)的穩(wěn)定性，減少商業(yè)銀行因房 地產(chǎn)信貸違約而產(chǎn)生的損失，幫助商業(yè)銀行盡可能達(dá)到信貸資金的預(yù)期收益，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康
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