【正文】 每日一次 7. 洗刮窗玻璃 每周一次 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 40 頁 8. 擦抹高位空調(diào)機表面 每周一次 9. 掃除天花板、燈具的蜘蛛網(wǎng) 每日一次 10. 掃除天花板、燈具的灰塵 每周一次 11. 擦 抹 燈 具 表 面 每月一次 12. 全面清倒并清潔垃圾桶、垃圾簍 每日兩次 13. 清洗垃圾桶、垃圾簍 每日一次 14. 地毯吸塵 每周一次 15. 地毯清洗 每月一次 【檢驗標準】 1) 目視清潔后的地面無垃圾雜物、無污跡、無泥沙； 2) 目視會議桌椅、文件柜表面干凈整潔，無灰塵、無污漬； 3) 門、開關(guān)以及各種公共設(shè)施設(shè)備表面無灰塵、無污漬； 4) 花盆表面無灰塵、無污漬；植物表面光潔明亮，無灰塵； 5) 窗臺、窗框表面無灰塵，玻璃光潔明亮，無污漬； 6) 目視天花板、燈具無蜘蛛網(wǎng)、無明 顯污漬； 7) 垃圾桶、垃圾簍表面無灰塵、無污漬、無粘附物，內(nèi)部垃圾及時清理。 本合同如由未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商后，另簽訂補充協(xié)議為合同附件。 乙方在每月 5 日前向甲方提供上月承包費用發(fā)票，甲方收到發(fā)票十五日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金形式一次性支付該項費用。有效期 兩 _年。 員工必須小心愛護甲方客戶的物品和財產(chǎn)，節(jié)約用水、用電。 工作過程中，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，離開工作區(qū)域時注意關(guān)好門窗、水電。 服務(wù)要求：同意按照 《 附件 》 中的條款。 乙方：廣東星航清潔設(shè)備有限公司 廣州萬家美物業(yè)清潔有限公司 以下簡稱乙方 。 甲方有權(quán)利對乙方工作質(zhì)量進行檢查，提出意見并要求乙方改正。 乙方員工需服從甲方的監(jiān)督檢查。 1乙方使用的清潔劑均為環(huán)保型清潔劑，對人體及物體無害，所提供的一切物品為優(yōu)質(zhì)合格品。 一方未履行本合同規(guī)定的條款，則視為違反合同。 九 、合同生效、變更和解除 本合同由生效之日起，至服務(wù)期滿，驗收合格并結(jié)清款項后止。甲方貳份、乙雙方壹份。 D、外圍、空中花園 ① 地面及設(shè)施 1. 上班后全面清掃外圍道路、休閑區(qū) 每日一次 2. 巡回保潔馬路、休閑區(qū) 不定時 3. 雨 停 后 ， 立 即 掃 除 地 面 積 水 隨 時 4. 鏟 除 地 面 香 口 膠 及 其 它 污 漬 隨 時 5. 全面擦抹外圍指示牌、廣告牌、燈具、電箱等低位公共設(shè)施表面 每 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 40 頁 日一次 6. 全面清潔保安崗?fù)? 每日一次 7. 擦 抹 各 進 出 口 車 道 閘 表 面 每日一次 8. 清掃花基、花壇表面的泥沙和垃圾雜物 每日一次 9. 擦抹花基、花壇表面 每日一次 10. 擦 抹 并 消 毒 兒 童 游 樂 設(shè) 施 、 公 共 設(shè) 施 每日一次 11. 全 面 擦 抹 垃 圾 桶 、 果 皮 箱 表 面 每日兩次 12. 巡 回 保 潔 垃 圾 桶 、 果 皮 箱 不定時 13. 用清潔劑全面 擦洗垃圾桶、果皮箱 每日一次 14. 清 理 排 水 明 渠 每日一次 15. 清理沙井、下水井 每周一次 16. 清 理 污 、 雨 水 井 每月一次 17. 打掃業(yè)主（馬路邊）防 盜門以及靠馬路邊欄桿的灰塵 每周一次 18. 沖洗馬路、休閑區(qū)地面 每月一次 19. 沖洗保安崗?fù)け砻? 每月一次 【檢驗標準】 1) 目視馬路、休閑區(qū)地面無垃圾雜物、無污漬、無積水； 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 40 頁 2) 指示牌、廣告牌、燈具、電箱、護欄 等各種低位公共施設(shè)備表面無灰塵、無污漬； 3) 目視花壇、花基表面無垃圾雜物、無灰塵、無污漬 ； 4) 保安崗?fù)じ蓛粽麧崳? 5) 兒童游樂設(shè)施表面無灰塵、無污漬； 6) 垃圾桶外表干凈無灰塵、無污漬、無粘附物，內(nèi)部垃圾及時清理； 7) 高位燈具和設(shè)施設(shè)備表面無明顯黑塵； 8) 目視清理后的排水明渠、沙井、下水井、雨污水井干凈，無樹葉和垃圾雜物。抹凈消防栓柜 每月一次 5. 沖洗干凈大樓外圍、地下車庫、外圍通道 每月一次 6. 清理地下車庫集水井沙泥 每季一次 7. 清洗干凈果皮箱 每 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 40 頁 日一次 8. 清理干凈排水明渠余泥、垃圾 每周一次 【檢驗標準】 1) 廣場 、 車庫地面目視無明顯污漬 。 3) 天花、燈具、風(fēng)口、消防栓等設(shè)施無明顯積塵和污漬。 4）、窗簾目視無污漬積塵。 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 40 頁 留意空調(diào)風(fēng)口、天花板、燈罩、邊角位等是否有蜘蛛網(wǎng)和積塵，及時掃除，每月安排一次擦抹燈罩、風(fēng)口。 用潔凈拖把拖抹候梯間、通道地面和步梯。 2) 擦抹電器開關(guān)、燈具要用干布輕抹。電腦、電話、空調(diào)、熱水器等電器表面用干布輕抹。 （四）玻璃、門窗、鏡面清潔工作程序 【目的】 保持玻璃、門窗、鏡面潔凈 【適用范圍】 適用于玻璃或鏡面的清洗操作 【工作程序】 先用刀片鏟除玻璃或鏡面上的污漬斑點。 【注意事項】 1) 毛套每次上水時必須洗干凈套上的沙塵臟物，避免擦花玻璃表面。 裝好廁紙，添加洗手液，然后抹凈紙架、皂液盒、門鎖、周圍瓷片、隔板。 巡回清掃廣場、外圍、停車場、籃球場、自 行車棚、綠化帶的樹葉樹枝和垃圾雜物。 集水井清理井底淤泥后，同樣沖洗干凈井壁及井蓋。 4. 用中性清潔劑洗刮玻璃鏡面，用濕布沾上全能清潔劑擦抹干凈梯門和壁面不銹鋼表面。 掃除和清理天臺、陽臺各排水溝渠泥沙垃圾 ,清理排水口地漏的內(nèi)、外格網(wǎng) , 保持格網(wǎng)潔凈 ,保證排水疏通、不積水 。 清理排水溝和下水口 ,下水口格網(wǎng)要清理沉積物和沙泥 ,保證排水暢通 。 序 號 區(qū)域 標準 檢驗 方法 考核方法 評分標準 7 外圍 馬路、休閑區(qū)無垃圾 雜物、無明顯污漬；綠化帶內(nèi)無垃圾雜物； 各種低位公共設(shè)施表面無灰塵、無污漬；花壇、花基表面無垃圾、無污漬；兒童游樂設(shè)施表面無灰塵、無污漬；垃圾桶表面無灰塵、無污漬；目視清理后的排水明渠、沙井、下水井內(nèi)無垃圾雜物，無明顯泥沙； 每月抽查 2次，每次抽查 3 處 每次抽查后對未達標項目進行整改，如在規(guī)定期限內(nèi)未整改完畢則按考核細則進行扣分 每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求扣 分 8 綠化帶 目視無枯枝落葉、雜物、有色無垃圾； 每月抽查 2次，每次抽查 3 處 每次抽查后對未達標項目進行整改，如在規(guī)定期限內(nèi)未整改完畢則按考核細則進 行扣分 每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求扣 分 中國最大管理資源中心 第 27 頁 共 40 頁 服務(wù)承諾 將依照東化軒清潔服務(wù)合同條款提供充足的員工和機器、物料。 保潔員 中國最大管理資源中心 第 29 頁 共 40 頁 派駐 東化軒的保潔員工，必須接受公司崗位專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，能掌握多項清潔工作程序和規(guī)程，并能通過嚴格試用期考核，方能派駐小區(qū)作業(yè)。 （二）工程管理 根據(jù)東化軒的實際情況，制定清潔工作程序和細則，制訂一份計劃工序表，詳細列明各清潔項目及時間。 客戶是公司發(fā)展的源泉，公司視所有的客戶都為衣食父母。 6)上下班托人或代人簽到，將被處以書在警告處分，一年內(nèi)累計兩次者作嚴重違紀辭退處理。 1）病假 員工請病假須持有區(qū)級以上醫(yī)藥病假證明及收費單，因急診等特殊情況可先電話知會， 但須在事后補辦請假手續(xù)，病假一天 /月內(nèi)扣當(dāng)天 50％全額工資，超過一天 /月