【正文】 。 第十條 配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控。 第二條 物業(yè)管理服務(wù)期限為 ________年，自本合同簽字之日起生效。 第三十四條 本合同正本連同附件 ________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì) 賠償。 ： ____________ ： ____________ 第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。 ： ____________ ： ____________ 、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： ____________ ： __________________ ： __________________ ： __________________ ： __________________ ： __________________ 小修： __________________ 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) ______元或按套每戶 ______元向業(yè)主收取 。 ，對業(yè)主和物 主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理 。 (1)無償使用 。 第十六條 其他委托事項(xiàng) 第三章 委托管理期限 第十七條 委托管理期限為 ______年。 第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 (11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作 。 (6 )政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 __________ 層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生 。 三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。 第六章 違約責(zé)任 一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標(biāo)或造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 四、接受行業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。 六、甲方視同需外委服務(wù)的各類經(jīng)營性代辦、商務(wù)、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務(wù)，以同質(zhì)同價(jià)為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。 (二 )其它費(fèi)用 __萬元 社會保險(xiǎn)： __萬元 %=__萬元 福利費(fèi)： __萬元 %=__萬元 保安著裝費(fèi)： __人 500元 /人 =__萬元 保安器材及保潔工具費(fèi)： __萬元 物業(yè)公司利潤： __萬元 4%=__萬元 稅金： (__+__+__+__+_8+__)%=__萬元 二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導(dǎo)下開展工作。 五、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運(yùn)作檔案管理工作。 最新的物業(yè)管理委托合同范文 (一 ) 甲方 (委托方 )： 乙方 (受托方 )： 根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實(shí)、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。下面是小編收集整理的最新的物業(yè)管理，歡迎借鑒參考。 四、負(fù)責(zé)大廈的導(dǎo)辦、解說。 以上合計(jì) 27 人，月工資 __元，全年共 __萬元。 五、負(fù)責(zé)大樓電、水、電信、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用以及制冷供暖材料能耗費(fèi)用。 三、有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關(guān)規(guī)定，對違章違規(guī)行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。 十一、不承擔(dān)對大廈工作人員和使用人的財(cái)產(chǎn)保管、人身保險(xiǎn)義務(wù)。 二、本合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)蓋章后，具有同等效力。 __________ 樓電梯口 。 (9 )對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人 (5 )協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系 。 (10)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料 。招標(biāo)書為合同的有效組成部分。 第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、 ________、 ________、 ________、 ________。 第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、 ________等。 ________日內(nèi)向乙方提供 ________平方米建筑面積管理用房 (產(chǎn)權(quán)仍屬甲方 )，由乙方按下列第 ________項(xiàng)執(zhí)行 。 、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理 。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn) 第二十條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達(dá)到 ______% 。 第二十三條 車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取 。 第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退 。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中 未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 甲方簽章： ___________________ 代表人： _____________________ 乙方簽章： ___________________ 代表人： _____________________ 最新的物業(yè)管理委托合同范文 (四 ) 第一章 本合同當(dāng)事 人 第一條 甲方 (業(yè)主 )： _____________________________ 地址： _____________________________________ 乙方 (物業(yè)管理公司 )： _____________________ 地址： _____________________________________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對其 ________市 ________路________號提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。 第九條 維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。 向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。 (3)占用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、 路燈等公用設(shè)施設(shè)備 。 第十四條 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章。 每 6個(gè)月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目。 (4)化糞池每年清疏一次，、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時(shí)處理，確?；S池不外溢，下水道暢通 。 (3)對出人小區(qū)車輛敬禮 (戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮 )，以標(biāo)準(zhǔn)手勢指揮車輛的進(jìn)出停放 。 以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的 10%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。 第二十三條 乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退 。 一、委托管理的范圍及事項(xiàng) (一 )管理范圍： 甲方將位于 _______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。 、垃圾收集、清運(yùn)。 、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算。 務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、管理費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)及特約服務(wù)費(fèi)等。包括：垃圾和方便飯盒及時(shí)清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時(shí)噴灑空氣清新劑，保證無異味。 監(jiān)控室要實(shí)行 24 小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時(shí)提供監(jiān)控資料