成都安岳地產(chǎn)-藍(lán)靈183時(shí)代欣城營(yíng)銷策略及廣告計(jì)劃(更新版)
【正文】 出租車身座套廣告： 媒體投放策略 以上所建議的媒體當(dāng)中，并不是所有的媒體都著重投放，而是根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和各類媒體的功效，有選擇的著重投放， 以達(dá)到資源良好配置。為今后的滾動(dòng)開發(fā)和營(yíng)銷推廣打下基礎(chǔ)。 3. 與入駐商家業(yè)主組建聯(lián)合促銷體，增強(qiáng)項(xiàng)目的銷售力度，使品牌形象進(jìn)一步的得到 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 5 頁(yè) 共 13 頁(yè) 支撐、提升。 3. 對(duì)項(xiàng)目本身特點(diǎn)的定向訴求和社會(huì)告知，凸現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)和特點(diǎn)，確立項(xiàng)目安岳“唯一性”、“排他性”和“領(lǐng)先性”，配合后期的強(qiáng)勢(shì)銷售。所以，這對(duì)我們項(xiàng)目的整體開發(fā)是十分有利的。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 1 頁(yè) 共 13 頁(yè) 藍(lán)靈也就是說(shuō)，在資金回籠方面，銷售住宅比銷售商業(yè)鋪面更容易回款。 2. 整合媒體及各種社會(huì)公益活動(dòng)進(jìn)行市場(chǎng)炒作，促使項(xiàng)目品牌的樹立和商業(yè)價(jià)值的社會(huì)認(rèn)同。利用媒介的創(chuàng)意表現(xiàn)，強(qiáng)化項(xiàng)目的賣點(diǎn)。 ? 項(xiàng)目形象鞏固期 ａ．預(yù)計(jì)時(shí)間： 06 月 28 日 — 12 月 30 日 b. 工作內(nèi)容 （ 1） 項(xiàng)目品牌維系與延伸 （ 2） 推廣工作的全面開展的前期推廣的總結(jié)，提出新的促銷 方案 （ 3） 舉行具有針對(duì)性的媒介投放和促銷活動(dòng) c、廣告費(fèi)用計(jì)劃：此階段費(fèi)用支出占年度廣告費(fèi)用的 30%； 目的：經(jīng)過(guò)前期的充分炒作，項(xiàng)目整體形象已經(jīng)深入人心，該階段針對(duì)項(xiàng)目本身優(yōu)勢(shì)進(jìn)行宣傳，進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，分步解決 后期項(xiàng)目銷售中的困難，分析前期市場(chǎng)需求情況。所以策劃部建議應(yīng)拍攝及制作 6分鐘左右的電視廣告，在電視臺(tái)或售樓處內(nèi)通過(guò)投影設(shè)備循環(huán)播放，加強(qiáng)宣傳力度。 ★ 活動(dòng)一：新聞發(fā)布會(huì) 主題： “搶先體驗(yàn)建 筑史上的居住革命” **藍(lán)靈時(shí)代欣城引領(lǐng)安岳居住新時(shí)尚 以 **建筑、人、與自然為主題， 組織有關(guān)專家就居住改變生活的話題進(jìn)行研討，并邀請(qǐng)記者采訪，同時(shí)推出本項(xiàng)目為消費(fèi)者專門設(shè)計(jì)的精品戶型，并將本次活動(dòng)的錄像在電視臺(tái)的新聞中播出以擴(kuò)大影響度。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 11 頁(yè) 共 13 頁(yè) 活動(dòng)目的： 吸引人氣到本項(xiàng)目?jī)?nèi)參觀 3） 后期 SP 活動(dòng) 當(dāng)項(xiàng)目銷售到一定的程度后，預(yù)計(jì)半年時(shí)間后，原先的廣告效果已不明顯，項(xiàng)目也逐漸失去新鮮感，吸引力較弱，且所剩單位多為較差或價(jià)高單位，媒體宣傳已未必產(chǎn)生良好的效果，所以后期的 SP 活動(dòng)對(duì)促銷剩余物業(yè)非常有幫助。 系列新聞炒作主題及時(shí)間： 由“五一節(jié)”消費(fèi)熱潮看安岳商業(yè)的未來(lái)發(fā)展 文案：電視臺(tái)、策劃部 時(shí)間： 05 月 15 日 專家投資論壇相關(guān)報(bào)道 — 當(dāng)前投資 的新理念 文案：電視臺(tái)、策劃部 時(shí)間： 05 月 17 日 商業(yè)地產(chǎn)投資熱門話題 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 13 頁(yè) 共 13 頁(yè) 文案：電視臺(tái)、策劃部 時(shí)間： 10 月 19 日 SHOPPINGMALL商業(yè)業(yè)態(tài)的出現(xiàn)開創(chuàng)了商業(yè)新紀(jì)元 文案：策劃部 時(shí)間： 10 月 21 日 =完 =
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