【正文】 _________。 月、車(chē)庫(kù)車(chē)位 _________元 /個(gè) 月 。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 (物業(yè)服務(wù)資金 )由甲方全額交納。 (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 。 平方米 商業(yè)物業(yè)： _________元 /月 第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第 _________種方式： 包干制 (物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn) )根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下 (按建筑面積計(jì)算 )： 住宅： _________元 /月 (九 )按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。 (七 )停車(chē)場(chǎng)及車(chē)輛停放管理 甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的停車(chē)場(chǎng)，車(chē)輛停放有序，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染、無(wú)破損，車(chē)輛管理制度完善。 雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪 。 綠化有專(zhuān)人養(yǎng)護(hù)和管理，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象。 負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。 (二 )共用設(shè)備管理 設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。 第四條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求 (一 )房屋及維修管理 房屋外觀完好、整潔，無(wú)臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、 _________。 第三條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容： 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施 。南至： _________。 第十四條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 第十一條 違約責(zé)任 (一 )出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 ________日通知對(duì)方，并按月租金的 ________%支付違約金。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： ________日以上的。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。 第六條 押金 甲方交付房屋時(shí)，乙方 (□ 是 /□ 否 )向甲方墊付押金，金額為人民幣 _______________元整 (￥：_______________)。出租代理期限可延長(zhǎng) (□ 日 /□ 月 )。 第二條 房屋租賃用途 租賃用途： ___________?！?代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù) 。 第四條 租金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)： _____元 /(□ 月 /□ 季 /□ 半年 /□ 年 )，租金總計(jì)：人民幣 _____元整 (￥：_______________)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 (二 )出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。因乙方前述行為?dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。附件與本合同具有同等的法律效力。 占地面積： _________平方米。_________。 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)， _________。 一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無(wú)護(hù)欄。有專(zhuān)門(mén)的保養(yǎng)檢修制度，無(wú)事故隱患。 公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常 。 小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。 小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑。 (八 )消防 消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。 平方米 其他物業(yè)： _________元 /月 乙方每月 /每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額 _________%的比例提取。 (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 (物業(yè)服務(wù)資金 )按 _________(年 /季 /月 )交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間 )履行交納義務(wù)。 月的停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有，其余停車(chē)費(fèi)為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理 。 月、車(chē)庫(kù)車(chē)位 _________元 /個(gè) 業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專(zhuān)項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造 。 (4)各專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收材料 。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。 雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住 (乙方遭受損失的 )，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同 。 甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方 ，以便乙方安排客戶，并支付一個(gè)月房租作為賠償。 甲方 (簽章 )： _________ 乙方 (簽章 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 標(biāo)準(zhǔn)版房屋委托出租合同