【正文】 。 四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。 二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付 ____ 幣 ____ 元整。 /或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而 嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。 ，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。如果在中國現(xiàn) 時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項 (包括稅款 )，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。 三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。 “ 房產(chǎn)物業(yè)建筑期 ” ：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。 第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。_________年 _________月 _________日支付 _________萬元。 第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與 __________________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。所以必須要符合法律的規(guī)定，才會具有法律效益，如果不符合法律的規(guī)定，甚至違法，在法律上就是無效的，今天小編就給大家來分享一下房地產(chǎn)合同，喜歡的一起參考哦 房產(chǎn)抵押擔保合同閱讀 抵押權人： _________有限公司 (以下簡稱甲方 ) 抵押人： _______________大廈 (以下簡稱乙方 ) _________年 _________月 _________日， _______________有限公司與 __________________公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定 _________有限公司將 _______平方米 _________用地退還給 __________________公司，____________公司愿補償 _______萬元人民幣給 _________有限公司。 第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。 第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與 __________________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。抵押權人 (即貸款人 )同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物 ，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。 二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 第六條 還款 一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分 ____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額 (包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變 )，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收 20%至 50%的罰息。 。 。 第十條 貸款先決條件 一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表 。如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 內(nèi)的全部權益，以清償所有欠款 。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。 2 物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人 是否有權力行事 。 (5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收 。 (3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后， 如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及 /或擔保人。 五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處 理 。以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失。 十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙 )后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益。 二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的 權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。(2)向 ____ 人民法院起訴。 抵押人： __________________________ 簽署： ____________________________ 抵押權人： ________________________ 代表人簽署： ______________________ 擔保人： __________________________ 代表人簽署： ______________________ ___________年 _________月 ________日 登記機關： ________________________ 抵押登記編號 (____)樓花字第 ____號 抵押登記日期， ____ 年 ____ 月 ____日 簡單版房地產(chǎn)抵押擔保合同