【正文】 9路 鎮(zhèn)朔樓 展覽館 勝利路全段、宣化區(qū) 11路 職教中心 — 南站 張家口南站、勝利路全段 12路 展覽館 鉆石南路北口 清水河路、工業(yè)東街、紅旗樓商圈、建國路、本案 ?建議在以上車次投放車體廣告，重點車次為 9路 ； ?以上車次基本覆蓋張家口全市區(qū)域，并可保證未來本案施工，其他區(qū)域也可覆蓋 分期營銷推廣 —— 后期 分工 階段 工作內容 營銷策略 推廣建議 效果監(jiān)測 招商 調整期 中小商戶簽約 開業(yè)前商戶調整 以調整補充商戶為主，以招商為輔 招商手冊 招商率達到70%,可開業(yè) 銷售 收盤期 持續(xù)銷售 主推大鋪位、帶動小鋪位銷售 短信、報紙 項目銷售完成 80%左右 分期營銷推廣 —— 后期 后期穩(wěn)定銷售 +招商調整 通過開盤及強銷期，穩(wěn)定銷售期節(jié)奏放緩，意在清盤 利用前期主力商戶簽約帶來的慣性，分批次簽約中小商戶 將項目中較難消化的死角最大化銷售 中小型商戶簽約，并開始進場裝修 基本完成整個銷售過程，準備開業(yè) 項目最后調整，準備開業(yè) 分期營銷推廣 —— 后期 后期銷售流程 廣告宣傳貫穿始終，完成最后階段銷售 可考慮采用促銷手段 最終完成項目銷售工作、進入開業(yè)前等待期 接洽活動公司，準備開業(yè) 集中針對剩余鋪位，難消化鋪位銷售 分期營銷推廣 —— 后期 后期招商流程 主力商戶裝修完畢，待開業(yè)狀態(tài) 中小商戶完成最終簽約工作 中小商戶進場裝修 項目完成開業(yè) 主力商戶宣傳工作持續(xù)進行中 項目完成開業(yè) 短信 投放人群： 我司渠道商戶資源 當?shù)厍蕾Y源 報價： 46分 /條 投放量： 5萬條起 自短信投放起每天對投放量、投放人群進行記錄 自短信投放起每天客戶來訪量、來電量、客源主要區(qū)域進行統(tǒng)計 根據(jù)以上兩項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計調整 短信投放計劃 投放后的監(jiān)測： 分期營銷推廣 —— 后期 分期營銷推廣 —— 后期 報紙廣告 ?建議投放媒體：張家口日報、張家口晚報、燕趙都市報等； ?投放內容： 前期 —— 項目形象打造；中期 —— 項目開盤預熱；后期 —— 項目清盤優(yōu)惠，開業(yè)酬賓 ? ? ? 目錄 ? 項目價值點提煉 價值點 一 價值點二 價值點 A B 價值點四 D 價值點三 C ?甲方后期 自主經營 ?兩大 商業(yè)巨頭 支撐、主力品牌 商戶引入 ?甲方 自持 30% ?體量大 、 商圈未來前景好 項目分區(qū)主題建議 N 德勝南街 五一大街 用電餐飲 用電 餐飲 品牌次主力店 主題餐飲 潮流服飾 潮流服飾 休閑娛樂 生活配套 生活配套 童品 檔口 餐飲 潮流服飾 生活配套 潮流服飾 潮流服飾 童品 檔口餐飲 休閑娛樂 潮流服飾 生活配套 主題餐飲 淘樂匯 尚品匯 潮流匯 童真匯 美食匯 玩樂匯 樂購匯 炫彩匯 饕餮匯 下沉廣場 尚都廣場 項目廣告語建議 — 初期 張家口創(chuàng)富引擎，新商圈絕版旺鋪 今天地下城，未來市中心 **萬元做老板，投資夢我們圓 武城商業(yè)第一街，冀北投資首選地 勝利路 —— 張家口最具活力新商圈 領航帝廣商圈，首席投資翹楚 金飯碗，銀飯碗，不如投資鐵飯碗 主力店 —— 商業(yè)成敗的風向標 30%自持 —— 投資者的信心保障 獨立產權商鋪 —— 投資升值的極大值 項目廣告語建議 — 中期 開盤有狂歡，購鋪喜不斷 地下華彩，橫空出世 （項目案名） ***，讓您久等了 （項目案名）領銜商圈，耀世登場 家樂福都來了，您還在等什么？ 購物新體驗，休閑好去處 引爆商業(yè)新格局，財富時代襲全城 機遇有限，財富無限 項目廣告語建議 — 后期 背靠金牌商家，坐享世界財富 拿下 XX街區(qū)，坐擁半生財富 金街最后一鋪，商圈華麗核心 清盤清鋪，把握最后的財富 大浪淘沙，最后幾鋪方顯價值 商業(yè)大鱷搶駐之地就是財富風向標 據(jù)守投資要塞，感受財富重量 新市場、新選擇、新商業(yè)、新發(fā)展 感謝關注 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 分期營銷推廣 —— 前期 戶外廣告 ?戶外廣告 戶外廣告主要針對 區(qū)域性人群 ，適合安排在人群 聚集區(qū)和等待區(qū) ，如汽車站、商業(yè)廣場、醫(yī)院門口附近。所以圍擋廣告適宜原則最 具沖擊力和吸引力 的廣告語，并配以能突出項目的 大型圖案以及 LOGO，并附售樓處 指引圖、電話、地址等。圖案即展示 項目大形象 ，吸引眼球既可， 文字大氣簡潔 ，附咨詢電話既可。 。 :45:3703:45:37March 29, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :45:3703:45Mar2329Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別