北京弘澤國(guó)際廣告營(yíng)銷推廣策略(更新版)
【正文】 （ 4）綜合保障 品牌組合； （ 5）功能系統(tǒng) 三位一體業(yè)態(tài)相互支持； （ 6）品質(zhì)硬件 產(chǎn)品解析； 項(xiàng)目品質(zhì)： 核心地段，區(qū)位發(fā)展，項(xiàng)目規(guī)劃，產(chǎn)品定位 業(yè)內(nèi)影響： 主張、理念、創(chuàng)新產(chǎn)品，階段性領(lǐng)先，起到意見領(lǐng)袖的影響，折射到市場(chǎng) 市場(chǎng)影響： 獨(dú)特銷售主張 —— 高端、稀缺、機(jī)會(huì)、領(lǐng)先投資 區(qū)域領(lǐng)先策略 入市定位： “ 持平 ” 于市場(chǎng)價(jià) —— 區(qū)域市場(chǎng)個(gè)案對(duì)比測(cè)算價(jià) 價(jià)格趨勢(shì)：低開高走，適時(shí)分期調(diào)整 價(jià)格策略 產(chǎn)品定位 位居天塔 /奧運(yùn)版塊 地標(biāo)級(jí)高端商務(wù)綜合體 整合形象 地段形象：有標(biāo)識(shí)性和辨別性的 城市區(qū)域內(nèi)國(guó)際化商務(wù)地標(biāo) 整合氣質(zhì)：大氣 霸氣 銳氣 形象推廣語(yǔ) / SLOGAN 天塔之上，世界財(cái)富之巔 SLOGAN 釋意 ? 直擊項(xiàng)目最大賣點(diǎn) — 毗鄰天塔； ? 點(diǎn)明項(xiàng)目國(guó)際化屬性和投資屬性； ? 之上、之顛緊扣策略核心 — 高； ? 暗示項(xiàng)目為區(qū)域內(nèi)最高也是最高端的地標(biāo)性建筑； ? 語(yǔ)句恢弘大氣，充分體現(xiàn)出項(xiàng)目的氣勢(shì)。成為引領(lǐng)天津市場(chǎng)紅極一時(shí)項(xiàng)目，并在短期內(nèi)售磬，銷售極為成功 塔街（溫哥華森林之商業(yè)部分） ——以?shī)W北別墅人群為主要目標(biāo)消費(fèi)者，進(jìn)行業(yè)態(tài)規(guī) 劃、招商、運(yùn)營(yíng)工作 招商運(yùn)營(yíng)商業(yè) 這就是伯聯(lián) —瑞得 一個(gè)專業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu) 一個(gè)值得信賴的合作伙伴 下面，是來(lái)自這個(gè)伙伴的一些建議 市場(chǎng)分析 河西區(qū) 位于天津市區(qū)的東南部、海河的西岸，總面積４２平方公里，人口近８０萬(wàn)，經(jīng)過(guò)多年的建設(shè)和發(fā)展，河西區(qū)的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，城區(qū)面貌日新月異，社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)欣欣向榮，逐步形成了自身的比較優(yōu)勢(shì)。河西區(qū)是天津市重要的對(duì)外展示窗口，全市性重要的政治、經(jīng)濟(jì)會(huì)議和經(jīng)貿(mào)展示活動(dòng)的召開地 ,區(qū)內(nèi)友誼路是天津市的迎賓道。 同時(shí)，在符合項(xiàng)目整體背景，發(fā)揚(yáng)各個(gè)產(chǎn)品特色的前提下，如何協(xié)調(diào)各個(gè)子產(chǎn)品之間的關(guān)系，讓它們?cè)谧畲蟪潭壬袭a(chǎn)生互利，避免互弊，是必須在子產(chǎn)品定位層面解決的問(wèn)題。 營(yíng)銷任務(wù)支持期 形象推廣： 城市，區(qū)位，公司，項(xiàng)目，產(chǎn)品 主力客戶策略： 簽約主力客戶，帶來(lái)信賴效應(yīng)，帶動(dòng)項(xiàng) 目各產(chǎn)品租售 直銷渠道： 集團(tuán)及戰(zhàn)略伙伴客戶資源 投資模式推廣： 自主投資模式，描述投資前景，樹立投 資信心，打造國(guó)際房東形象 散售客戶策略： 基于維護(hù)形象、市場(chǎng)的基礎(chǔ)，以散客為 主，順帶銷售小團(tuán)購(gòu) 整合推廣方案 ? 全新形象樹立策略：項(xiàng)目形象樹立 ? 品牌項(xiàng)目互動(dòng)策略：利用公司品牌帶動(dòng)項(xiàng)目品牌，形成平穩(wěn)過(guò)渡 ? 三位一體互動(dòng)策略：三種業(yè)態(tài)優(yōu)質(zhì)組合，共生共榮 ? 大眾傳媒形象策略：主流媒介塑造項(xiàng)目形象，大造項(xiàng)目品牌 ? 輿論培育導(dǎo)向策略：營(yíng)造輿論風(fēng)暴，通過(guò)輿論說(shuō)服客戶 ? 活動(dòng)持續(xù)造勢(shì)策略：通過(guò)系列活動(dòng)推動(dòng)項(xiàng)目持續(xù)的推廣 ? 精確通路直投策略：通過(guò)直接廣告策略，將信息直接傳遞 推廣節(jié)奏 各階段媒體的選擇建議 市場(chǎng)導(dǎo)入與開盤強(qiáng)銷階段： 以主流大眾媒體為主，在短時(shí)期內(nèi)打開項(xiàng)目的知名度，提升項(xiàng)目美譽(yù) 度。中秋業(yè)主聯(lián)誼、十一業(yè)主自駕游、圣誕香港購(gòu)物周、投資講座、理財(cái)講座、中小企業(yè)發(fā)展論壇。 。 :19:1417:19:14March 24, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :19:1417:19Mar2324Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的
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