【正文】 招 標(biāo) 技術(shù)設(shè)計(jì) 投資估算 施工圖預(yù)算 修正總概算 設(shè)計(jì)總概算 初步設(shè)計(jì) 分階段完成，多次進(jìn)行投資數(shù)額估計(jì)和確定 工程項(xiàng)目投融資管理 工程項(xiàng)目投資的有效控制 工程項(xiàng)目投資的有效控制就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段和建設(shè)實(shí)施階段，把工程項(xiàng)目投資的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證項(xiàng)目投資管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是：使用年限在一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定的限額以上。它是按工程部位或工種的不同而作的分類(lèi)。 工程項(xiàng)目投融資管理 (1)項(xiàng)目的一次性 (結(jié)果不可挽回 ) (2)對(duì)象的特定性 (3)建設(shè)目的明確性 (4)組織特殊性 (5)要求的經(jīng)濟(jì)性 (6)資源約束性 (時(shí)間 、資金 ) (7) 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性（ 產(chǎn)品固定 露天生產(chǎn)、生產(chǎn)流動(dòng) 、建設(shè)周期長(zhǎng)） (8)管理的復(fù)雜性和系統(tǒng)性 工程項(xiàng)目的特征 工程項(xiàng)目投融資管理 工程項(xiàng)目建設(shè)程序 可 行 性 研 究 階 段 工 程 設(shè) 計(jì) 階 段 建 設(shè) 準(zhǔn) 備 階 段 建 設(shè) 實(shí) 施 階 段 后 評(píng) 價(jià) 階 段 項(xiàng) 目 建 設(shè) 書(shū) 階 段 竣工驗(yàn)收交付使用 階段 實(shí)施階段 決策階段 使用階段 工程項(xiàng)目投融資管理 一個(gè)項(xiàng)目從設(shè)想的產(chǎn)生，直到項(xiàng)目生產(chǎn)期（服務(wù)期）終止，往往要經(jīng)歷一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，對(duì)于工業(yè)項(xiàng)目而言，這個(gè)時(shí)間通常有 10 –30年不等。 ? 2023年 6月 28日， “ 鳥(niǎo)巢 ” 正式落成。 ? 2023年 8月 31日， “ 鳥(niǎo)巢 ” 方案調(diào)整，取消可開(kāi)啟屋頂，但整體風(fēng)格不變。 ? 國(guó)家體育場(chǎng)業(yè)主單位是由北京市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司和中信集團(tuán)聯(lián)合體共同組建的國(guó)家體育場(chǎng)有限責(zé)任公司，該公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。建筑面積 ，用地面積 。 ? 2023年 3月 31日，國(guó)家體育場(chǎng)面向全球公開(kāi)征集規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。 ? 2023年 11月 15日， “ 鳥(niǎo)巢 ” 混凝土主體結(jié)構(gòu)封頂。 工程項(xiàng)目投融資管理 思考？ ? 白醫(yī)生明天將給一個(gè)心臟病人做心臟移植手術(shù) ? 郭老師準(zhǔn)備申請(qǐng)一項(xiàng)有關(guān)建筑節(jié)能方面的國(guó)家自然科學(xué)資金項(xiàng)目 ? 銀河電力公司準(zhǔn)備實(shí)施陜北能源基地項(xiàng)目 ? 某設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備申請(qǐng)世界銀行貸款項(xiàng)目 ? 某企業(yè)準(zhǔn)備生產(chǎn)一種新產(chǎn)品 ? 大堂電信準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)新的 CDMA手機(jī)等 工程項(xiàng)目投融資管理 典型的項(xiàng)目 ◆ 新產(chǎn)品新服務(wù)開(kāi)發(fā)，如新型家電的開(kāi)發(fā)； ◆ 技術(shù)改造或技術(shù)革新，如現(xiàn)有設(shè)備或流水線的更新改造； ◆ 科學(xué)技術(shù)研究或開(kāi)發(fā)，如新材料、新工藝的開(kāi)發(fā)； ◆ 工程建設(shè)，如高速公路、住宅的建設(shè)； ◆ 政治或社團(tuán)組織推行的活動(dòng)，如希望工程、 211工程、申辦奧運(yùn)會(huì)工程等； ◆ 大型體育比賽或文藝演出，如奧運(yùn)會(huì)比賽、春節(jié)文藝晚會(huì)。 ?狹義的概念 進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)所花費(fèi)的費(fèi)用，即工程項(xiàng)目投資額。 ?世行建設(shè)項(xiàng)目投資組成 工程項(xiàng)目投融資管理 建設(shè)項(xiàng)目總投資 建設(shè)投資 工程建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 鋪底流動(dòng)資金 工程費(fèi)用 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收） 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資組成 流動(dòng)資產(chǎn)投資 工程項(xiàng)目投融資管理 建設(shè)投資 建安工程費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 土地使用費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 直接費(fèi) 工程項(xiàng)目投融資管理 ? 直接工程費(fèi)是指直接用于建筑安裝工程施工中的各種費(fèi)用的總和。 ?全壽命費(fèi)用是指工程項(xiàng)目一生所消耗的總費(fèi)用，包括工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和報(bào)廢等各階段的全部費(fèi)用。 ? 投資體制的主要內(nèi)容： 投資主體的確立及其行為規(guī)范、投資方式的選擇、投資決策制度的采用、投資實(shí)施方式的運(yùn)用、投資利益關(guān)系的處理、投資管理權(quán)限和職責(zé)的劃分、投資管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、投資調(diào)控方式的采用等等。 主要集中在對(duì)項(xiàng)目實(shí)施階段的管理體制進(jìn)行全面改革 。 ? 基本建設(shè)由財(cái)政撥款改為銀行貸款 。 ?（ 3）投資方式多樣化。 ?強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目投融資的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，拓寬基礎(chǔ)性項(xiàng)目的投融資渠道，完善公益性項(xiàng)目的投融資制度。 （三） 深化和完善我國(guó)投資體制改革的途徑 ? 促使企業(yè)成為真正的投資主體，強(qiáng)化投資風(fēng)險(xiǎn)約束機(jī)制。 ?（ 1）建立工程咨詢服務(wù)體系。 ?（ 3） 明確和健全宏觀調(diào)控的責(zé)任體制 。 ? 加強(qiáng)投資立法， 實(shí)現(xiàn)投資管理法制化。 財(cái)政調(diào)控手段 ?（ 4）國(guó)家信用：政府通過(guò)對(duì)公債發(fā)行數(shù)量與期限、公債利率等的調(diào)整，將通過(guò)國(guó)家信用形式籌集的資金投向那些微觀效益不高而社會(huì)效益好的項(xiàng)目。 價(jià)格調(diào)控手段 ?（ 1）直接干預(yù)形式。 （四）各種調(diào)控手段的綜合運(yùn)用 ? 必須堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)手段為主，以必要的法律手段和行政手段輔助經(jīng)濟(jì)手段，適當(dāng)限制行政手段的作用范圍，并逐步加強(qiáng)法律手段的地位和作用。 思考題 ? 7. 簡(jiǎn)述基礎(chǔ)性項(xiàng)目的投融資方式，并比較分析競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目、公益性項(xiàng)目的投融資方式。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 4:33:28 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴