房地產(chǎn)經(jīng)營與管理講解(更新版)
【正文】 動產(chǎn) （ 例 ） 房地產(chǎn)業(yè)：開發(fā) 、 經(jīng)營 、 管理和服務(wù)的行業(yè) 。 房地產(chǎn)經(jīng)營與管理（一）分八部分講解 一 、 對房地產(chǎn)市場相關(guān)概念的前沿探索 二 、 房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)數(shù)據(jù)及房地產(chǎn)開發(fā)管理 三 、 房地產(chǎn)市場個別問題探討 四 、 房地產(chǎn)市場營銷管理 五 、 房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理 六 、 租售比的實(shí)質(zhì)與管理 七 、 上海住宅建設(shè) “ 十五 ” 計(jì)劃的主要內(nèi)容 八 、 房地產(chǎn)價格評估新方法拓展 一、對房地產(chǎn)市場相關(guān) 概念的前沿探索 導(dǎo)致我國房地產(chǎn)業(yè)掀起和發(fā)展的三大政策支柱：土地有償使用、房屋商品化、住房制度改革。 使用權(quán)： 依法享有利用 （ 性質(zhì)不可變 ） 土地的權(quán)利 。 住宅建設(shè)工程實(shí)施與規(guī)劃管理關(guān)系圖 住宅建設(shè)工程實(shí)施過程 城市建設(shè)管理過程 可行性研究報(bào)告 建設(shè)工程施工 建設(shè)工程使用土地 建設(shè)工程竣工 建設(shè)工程設(shè)計(jì) 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 規(guī)劃管理監(jiān)督檢查 工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收 建設(shè)用地規(guī)劃管理 規(guī)劃實(shí)施檢查監(jiān)督 建設(shè)工程規(guī)劃管理 開發(fā)程序 （ 1） 決策 （ 2） 前期 a、 美國熊貓 （ 中國 ） 公司策劃經(jīng)過 、 單獨(dú)設(shè)計(jì)與整體設(shè)計(jì) b、 出讓土地及實(shí)例 c、 審圖公司 （ 3） 施工 （ 建設(shè)施工 ） 抓好：三 控 （ 進(jìn)度 、 質(zhì)量 、 成本控制 ） 二 管 （ 合同 、 信息管理 ） 一協(xié)調(diào) （ 組織協(xié)調(diào) ） （ 4） 竣工驗(yàn)收與交付使用 [驗(yàn)收 、 物業(yè)管理 （ 誰開發(fā)誰管理 ） ] 《 新建住宅交付使用許可證 》 驗(yàn)收合格可使用 。 （ 五 ） “ 十五 ” 期間住宅發(fā)展的主要措施 八、房地產(chǎn)價格評估新方法拓展 謝 謝 ！ 演講完畢，謝謝觀看！
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