20xx年重慶濱江東城中央廣告推廣策略案(更新版)
【正文】 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。居住在這里的生活狀態(tài) 是一種質(zhì)的改變，是前所未有的高尚、完美、炫耀、優(yōu)越 ?? “ 東城中央 ”推廣的紐帶就是“ 我在中央 ”！ “ 我在中央 ” 是一種語言，是一種行動(dòng)，更是一種境界。在具體推廣中，賣點(diǎn)可分為兩類： 常規(guī)賣點(diǎn) —— ★ 地段價(jià)值： 新城 中央 ，發(fā)展?jié)摿o限 ； ★ 交通 利基：迎賓大橋，輕軌 5號線， 前程似錦 ； ★ 規(guī)模優(yōu)勢： 27萬平方米的超大規(guī)模 ； ★ 產(chǎn)品規(guī)劃： 景觀高層建筑 ，高尚居住品質(zhì) ； ★ 景觀資源： 遠(yuǎn)山 近 水， 江景、廣場、園景交相輝映； ★ 生 活配套：逐步成熟 ； 獨(dú)特賣點(diǎn)（ USP） —— ★ 新城中央，一線濱江 項(xiàng)目集都市文化與江景文化于一體， 在江津獨(dú)一無二 。 東城中央 廣告推廣策略 一、 形象 定位 純水岸中央特別生活區(qū) 闡釋： 著力于項(xiàng)目地理優(yōu)勢，直接 推出 濱江生活，同時(shí)，結(jié)合“中央”，提出“特別生活區(qū)”概念， 與政治上“特別行政區(qū)”的概念相串聯(lián)，借香港、澳門在公眾中的美好形象，突出項(xiàng)目所倡導(dǎo)的與眾不同的生活極其所帶來的無與倫比的優(yōu)越感，由此促成對項(xiàng)目的憧憬與向往。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 三、 傳播賣點(diǎn)梳理 我們認(rèn)為本項(xiàng)目可挖掘的賣點(diǎn)資源有三個(gè)方面：硬件環(huán)境、產(chǎn)品與形象。 五、 推廣主線 項(xiàng)目的主題傳播口號為 “ 君臨長江，我在中央！ ” ， 在這 句話里 能感受到什么呢？當(dāng)我們以 “ 我 ” 的眼光去看 “ 中央 ” ，就 會發(fā)現(xiàn) ： 住 進(jìn)東城中央， 就 是 將自己推向萬眾矚目的焦點(diǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 戰(zhàn)術(shù)目標(biāo) 形象引入，引起關(guān)注；預(yù)熱市場，積累客戶，為開盤當(dāng)日作厚積薄發(fā)的必要準(zhǔn)備。 軟文：《江津之窗》，前期在進(jìn)行軟廣告的炒作預(yù)熱。 第二階段：開盤熱銷期 時(shí)間 20xx 年 10 月 20 日 （暫定） ——20xx 年 11 月 30 日 背景 經(jīng)過前階段的廣告宣傳， 在市場上引起來強(qiáng)烈的反響，積累的許多客戶需要在該階段消化。 專題片：建議制作專題片，以實(shí)物、實(shí)景為主，著重突出 項(xiàng)目 的硬性賣點(diǎn)，一方面在銷售中心作滾動(dòng)放映；另一方面贈(zèng)送給前來咨詢、看房的客戶，讓他們在自己欣賞的同時(shí)向親朋好友介紹。 第三階段：持續(xù)銷售期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 促銷活動(dòng)： 1） “ 圣誕狂歡 夜 ” ： 借此當(dāng)下得勢的外來節(jié)日， 讓“ 東城中央 ”在平安夜晚上成為歡樂的海洋，狂歡的現(xiàn)場 ，彰顯出獨(dú)特社區(qū)文化
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