廣州房地產(chǎn)項目整體策劃方案地產(chǎn)策劃(更新版)
【正文】 正處于創(chuàng)業(yè)及組織家庭階段 競爭對手 華南板塊、洛溪板塊 同區(qū)域內(nèi)即將開發(fā)的大型項目（美林基業(yè)、旭日家園） 同區(qū)域內(nèi)早期已開發(fā)成功的樓盤（駿景花園、天朗明居） 其他元素 ? 社會潮流文化特征 ——互動、網(wǎng)絡(luò)、自由、交流 ? 設(shè)計主體概念 ——互動：環(huán)境互動、人文交往互動 ? 項目命名 ——法國康城 ? 奧運 /九運文化 ——動感、活力 ? 總體規(guī)劃概念 ——荷花：靜與動 下載 競爭形勢總結(jié) 番禺地產(chǎn)項目供應(yīng)量大，兼具價格優(yōu)勢，對年輕白領(lǐng)有慣性的吸引力；但政府對配套及交通問題并未根本解決； 政府支持之下，東圃將會繼番禺之后成為白領(lǐng)首次置業(yè)的熱點，并將更具地域與交通的優(yōu)勢； 但是，仍然缺乏足夠大型的項目使其成為一個爆發(fā)的起源； 同區(qū)項目目標(biāo)客戶與我們一致，占領(lǐng)他們頭腦中的第一位置 (Top of Mind)是策略的基礎(chǔ)。在延續(xù)期的推廣可能是另外一個突破口。 男主角登山看日出時的開放自由，拍萬馬奔騰時的動感氣息，輕輕躍入水中時的釋放，在水中海豚自由互動，一幕一幕，都相當(dāng)震撼深刻，而在小區(qū)中的動感、自由、互動與先前的每一幕相映相照；一只翱翔的鳥從頭至尾的閃現(xiàn)，也是片中的亮點之一。 形象廣告 請播放錄影帶 2觀看活動故事板，感受陳美熱情小提琴樂曲與畫面的同步傳達(dá) 下載 創(chuàng)意闡述 方向三：愛情篇 TVC 打動年輕人的往往是模糊的愛情感覺 ， 苦苦追尋的往往只在身邊 。 ? 曾服務(wù)于香港、中國及臺灣。 ? 畢業(yè)于英國 Strathclyde大學(xué)，獲得國際營銷碩士（ 1991）。 親密的感覺卻隔于重山 ， 只能在空氣中摸索 ?！背錆M哲理與現(xiàn)代氣息。為我們第二期的推廣打下基礎(chǔ)。 生活現(xiàn)狀 ?獨闖異地創(chuàng)業(yè)的他們經(jīng)過幾年的努力終于具備首次置業(yè)的能力，得以 擺脫或是租住的狹小空間，但是經(jīng)濟(jì)壓力仍相當(dāng)大。 感性需求 ?為了驗證簡報中對消費者生活形態(tài)的描述，我們與數(shù)十位“外來”白領(lǐng)進(jìn)行了調(diào)查，這并非單純的提問與回答，而是深度的交流，由他們告 訴我們心中所想，由此我們可洞悉到消費者 Insight。自由、動感、互動的生活追求是可以描述出來的。 在盛大的音樂會現(xiàn)場，萬眾矚目與期盼的主角在歡呼和沸騰中從舞臺中央升起，原來是新生代生活社區(qū) ——中?？党?，有些意外，但巧妙的是社區(qū)中閃爍迷離的燈光，發(fā)射出耀眼迷人的光芒，人們隨節(jié)奏忘乎所以的舞動，如同在現(xiàn)場音樂會一般，而這恰恰融入到中?？党亲杂?、動感、互動的生活主張。 文案：向往自由 ， 不再有束縛的感受 ， 心靈呼應(yīng) ， 此刻有意想不到的回應(yīng) ， 拉闊生活 ， 中海康城 形象廣告 請播放錄影帶 3觀看活動故事板，感受順子演繹的西風(fēng)音樂與畫面的同步傳達(dá) 平面故事板見后頁 下載 創(chuàng)意闡述 共 5個版本報紙廣告結(jié)合項目的理性賣點，以拉闊生活的感性手法演繹面前； 同樣緊扣自由、動感、互動的生活主張，展現(xiàn)生活中的具體體現(xiàn)，帶給消費者更多購買的支持，是在形象廣告之下對拉闊生活的演繹與深化。
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