【正文】 時 32分 3秒 23:32: 1楚塞三湘接，荊門九派通。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 15日星期三 下午 11時 32分 3秒 23:32: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 15日星期三 11時 32分 3秒 23:32:0315 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 11時 32分 3秒 下午 11時 32分 23:32: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 15, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 目標定位：打造城東“第一休閑區(qū)”的區(qū)域品牌。 檔次定位：銷售的商品檔次定位為國內、國際知名品牌或地方特色產品。 ? 3, 特色“吧”文化產業(yè)； ? 4，特色百貨 。 (四 ) 價格策略 1）“低開高走”策略 ： 即以優(yōu)惠甚至以震撼價入市，以優(yōu)質優(yōu)價的形象打入市場，搶占人份額，獲得市場關注，聚集人氣。 5. 外灘概念經濟文化特區(qū)，明確項目經營特色，滿足投資者、經營者、終端消費者三方利益需求，引導整個項目存在的意義和價值。 2. 有穩(wěn)定的品牌實力商家做強有力支撐，委托有經營賣場豐富商業(yè)經驗的經營公司統(tǒng)一經營，經營公司和營運商、各品牌商家合作，利用其先進管理保證投資者獲得穩(wěn)定的回報。 版塊唯一性： 創(chuàng)建打造具有第一品牌路線的商業(yè)文化中心。 新天地 商業(yè)全程運營提案 中國（成都）斯寶特房地產營銷策劃有限公司 保留所有版權 All Rights Reserved 內部資料 敬請保密 服務大綱： 1. 全程營銷推廣 2. 全程推廣包裝系統(tǒng)設計 3. 全程商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃實施 4. 全程商家招商服務執(zhí)行 5. 全程商業(yè)管理運行 本案整體戰(zhàn)略規(guī)劃機構 （中國 創(chuàng)建獨有的商業(yè)運行模式，回避市場現有問題商鋪的不良局面， 重新塑造投資者對本項目的信心。 一個可信的投資方向和投資載體，才能吸引投資者及消費者。 4. 4 市場定位： 滿足周邊 30萬消費者的需求 5. 5 價值定位： 投資回報穩(wěn)定、安全 二、目標客戶群定位分析 1 、 自營型客戶：約占 20%30%比例，面積約 7000平方米 2 、 投資型客戶：約占 70%80%比例，面積約 18000平方米 客戶類型匯總分析 開發(fā)商的忠實跟隨者（主要以住宅客會會員為主） 有一定資金實力的專業(yè)投資人士 政府公務員、事業(yè)單位員工 城東工業(yè)基地等周邊高新技術企業(yè)高收入群體 本地其有投資能力的村民及個體經營戶 其他城市投資聯盟 (浙江 ,西藏等民間團體 ) 斯寶特的長年積累眾多的投資客 投資心態(tài)分析 較為熟悉城東周邊環(huán)境 較注重投資風險，看重品牌實力 之前可能投資嘉祥開發(fā)物業(yè)，從中獲得較大投資收益 看好片區(qū)整體升值潛力 對本項目商業(yè)的整體規(guī)劃非常認同 五、項目推廣渠道策略 目 標客 戶 賣場包裝五 點 一 線 整 合 攻 擊 示 意 圖 賣場推廣拜訪推廣媒介推廣工地包裝事件營銷動線事件營銷動線事件營銷動線事 件 營 銷 動 線事件營銷動線 重要的營銷售渠道： 重要通路 1： 嘉祥各社區(qū)客戶資源 重要通路 2： 大型戶外廣告 ,樓市周刊平臺 重要通路 3： 新聞推廣及適當的報紙廣告配合 重要通路 4： 老客戶介紹新客戶 其它通路： 采用直銷手法低成本鎖定周邊目標客戶資源，尤其是富裕的村民。 3）消化風險單位促銷策略： 在一定階段對質素較差的單位制定一套促銷方法，以低價限時、限量的形式轟動推出，達到暢銷的目的。 業(yè)態(tài)劃分： 品牌家居飾品，時尚品牌服飾，時尚文化空間（網吧，美體美容中心等） 檔次定位：提供健康、時尚、的服務配套項目以及特色商品。 4 “外灘 休閑館” 項目業(yè)態(tài)定位 區(qū)位： 1— 7,22部分地塊 主題定位： 外灘 —— 休閑館 (維也納風情街 ) 功能定位：集“快餐、休閑、美體”為一體的休閑娛樂區(qū)。 7)服務定位： 為周邊以及全城區(qū)的兒童、青少年提供健康、熱情 、細致的服務。 23:32:0323:32:0323:32Wednesday, March 15, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :32:0323:32Mar2315Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 23:32:0323:32:0323:323/15/2023 11:32:03 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 下午 11時 32分 3秒 下午 11時 32分 23:32: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴