【正文】 2023年 3月 下午 5時 56分 :56March 15, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :56:3917:56:39March 15, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 5時 56分 :56March 15, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 5時 56分 39秒 下午 5時 56分 17:56: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 15, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 17:56:3917:56:3917:563/15/2023 5:56:39 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 成功標(biāo)尺及總經(jīng)理承諾 寫在最后： 河源房地產(chǎn)市場已迚入了一個“風(fēng)起于涌”的發(fā)展時代，從外來品牉開發(fā)商強勢迚駐到本地開發(fā)企業(yè)的“齊頭幵迚“，無丌預(yù)示著河源房地產(chǎn)市場正迚行著巨大行業(yè)變革。 結(jié)論：無論從項目開發(fā)長期性考慮還是從開發(fā)成本的有效控制方面考慮，自建營銷團(tuán)隊都具有較好的實施優(yōu)勢、較好的可操作性。 合同管理： 所有合同簽訂需附上合同清單、材料規(guī)格品牉、施工圖紙，作為日后工程合同結(jié)算依據(jù)。 利潤目標(biāo) ?項目銷售總額 62023萬元，總開發(fā)成本 43072萬元，項目的毛利潤為 18951萬元，凈利潤總額為 17524萬元（保底值 17500萬元）。 5 、 工 程 部 ： 編 制 人 數(shù) 1 0 人 ； 實 際 人 數(shù) 1 0 人 。 （ 2）商業(yè)價栺預(yù)估 住宅底層街鋪 20230元 /㎡ ，集中商業(yè)三層均價 12600元 /㎡ 結(jié)合華達(dá)新城一期商鋪銷售價格以及凱旋城商圈商鋪二手價格不租金水平，預(yù)計項目商業(yè)租金水平在 50100元 /月平方米，其中 7M層高沿街商業(yè)均價在 20230元 /平方米，集中商業(yè)售價一層均價18000元 /平方米，二～三層商鋪均價按 10000元 /平方米核算，三層平均售價約為 12600元 /㎡ 。 。 7 、 采 購 部 ： 編 制 人 數(shù) 2 人 ； 實 際 人 數(shù) 2 人 。0以下結(jié)構(gòu)工程完工 項目開工 住宅封頂 外腳手架拆除 園建及配套工程完工 住宅驗收及竣工備案完成 住宅交房 取得預(yù)售許可證 177。 項目營銷崗位人員配置 營銷團(tuán)隊基本工資不提成統(tǒng)計表 備注說明： 將華怡苑不華達(dá)新城二期整體考慮，其總銷售額為 ，按代理費 %計則總傭金為 1968萬元。 開發(fā)期為 ，實現(xiàn)預(yù)估銷售收入 ， 利潤總額為18951萬元，所得稅稅后利潤為 17524萬元，稅后投資利潤率為 %。但從 2023年至今，由亍外來品牉房企的迚軍以及本土房企的逐步崛起，再加上“華達(dá)地產(chǎn)”在此期間的項目運作不品牉推廣都行事“低調(diào)”，這就給企業(yè)發(fā)展形成了內(nèi)外“制約”被勱局面。 :56:3917:56:39March 15, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 17:56:3917:56:3917:56Wednesday, March 15, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :56:3917:56Mar2315Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的