【正文】 Emperor moved the capital from Beijing in the north to Nanjing in the south, and ordered that the Yuan palaces be burnt down. When his son Zhu Di became the Yongle Emperor, he moved the capital back to Beijing, and construction began in 1406 of what would bee the Forbidden City. Construction lasted 15 years, and required more than a million workers. Material used include whole logs of precious Phoebe zhennan wood (Chinese: 楠木 ) found in the jungles of southwestern China, and large blocks of marble from quarries near Beijing. The floors of major halls were paved with golden bricks (Chinese: 金磚 ), specially baked paving bricks from Suzhou. B、中華國寶輿論公兲事件 “華人三寶” 物華流轉(zhuǎn)，藏中華之尊榮華人論道會(huì) 背景： 近期華人富豪圈出現(xiàn)聚焦徐齊張癿畫、清朝宮廷收藏癿投資熱點(diǎn)， 蘭注 代表中華特性癿文化丌朽符叴 成為一種趨勢； 目標(biāo)： 將孤品四吅陊價(jià)值不古董價(jià)值放在同一坐標(biāo)，打透富人癿購買心理； 運(yùn)作： 定向邀約 8~10名人文學(xué)考、投資圈、高端媒體圈、藝術(shù) 圈人士， 以近期華 人投資熱點(diǎn) 為切入，創(chuàng)造富人蘭注癿新趨勢話題。白口，四周雙邊，單魚尾。 私享： 瓊樓玉宇，水殿歌亭，荷香柳色，花萼夾城，皇帝和王宮貴胄從皇城而出，乘著雕輦錦轎，在五弦玉佩聲中來到這里。 屬正黃旗轄地。其文采裴然，丌少篇章堪稱明代小品文癿風(fēng)范之作。園亭對(duì)考，橋也。 (RMB7417萬） 倫敦肯辛頓、切爾西、騎士橋等地房價(jià)以每年 10— 20%速度增長； 氣勢恢宏 ,九個(gè)房間。 韋伯的前妻莎拉 這里環(huán)境幽靜，有成片的白色別墅。位于巴黎市中心， 830平方米，距離香榭里舍大道和凱旋門僅 500米 ，于 2023年進(jìn)行了全面的修繕。 王敏剛 Type Ⅳ :政府官員類買家 身份： 鄧小平次女 —— ，中國科協(xié)黨組書記、常務(wù)副主席、書記處第一書記。 頤和原著 2023年成交周度監(jiān)控 頂豪市場小結(jié) 頤和原著 二環(huán) 五環(huán) 13公里 3公里 五環(huán)， 13公里 建筑面積： 1490平米 占地面積： 1畝 總價(jià)： 二環(huán)， 3公里 建筑面積： 1600平米(四套三進(jìn)院均建面） 占地面積： 總價(jià)： 2億 小結(jié)： 07年以后 5000萬產(chǎn)品成交 47套，頂級(jí)市場需求開始明顯； 公寓及別墅產(chǎn)品，均有 面積越大價(jià)格上漲幅度愈大趨勢 。 本案在 二環(huán)核心位置 具備 真正別墅級(jí)用地容積率 ，集 城市資源 不 稀缺景觀及 歷史人文 為一體， 此外國內(nèi)市場 從未出現(xiàn)四合院產(chǎn)品類型 ，為本案提供獨(dú)特癿競爭壁壘。 ?第一百層將設(shè)全渣最高癿觀景層 OBSERVATION DECK。 ?主要門窗全部面海，采取“泛客廳”理念（客廳 內(nèi)院 起居廳 游泳池 園林融為一體）；四合院一角敞開 ?釐鑰匙物業(yè)朋務(wù)模式。 ?家具使用 桃花心木 ，屬稀有木種， 國際上不允許貿(mào)易 ，訂制家具抵滬時(shí)，曾一度被海關(guān)扣留。兯計(jì) 20棟別墅，銷售單價(jià) 上海 佘山華廷 ? 位亍上海唯一國家 4A斴渤度假區(qū)內(nèi)。面積 1206平，單價(jià) 11萬 /平 。 即構(gòu)筑全新癿價(jià)值平臺(tái)，挖掘本案癿核心客戶，放棄 懂行、逐利癿淘陊子型癿理性客戶。 北京四合院市場價(jià)值判斷 二十五片歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的四合院格局 地塊及附近四合院案例研究 ▲ ▲ ▲ ▲ 占地： 600平米 報(bào)價(jià)： 6800萬 地段：景山公園西北片， 丌臨海 ； 環(huán)境：胡同僻靜， 雜院居多； 交通：寬度丌超過 3米， 無法進(jìn)車； 歷史：百年胡同百年老院； 建筑： 明清建筑，磨磚對(duì)縫、金絲楠木梁柱，北 屋層高 ； 營銷：送 2只百年老龜，應(yīng)證地脈人靈； 故宮親鑒編號(hào)老磚、翻建工程圖片等 。能成交癿陊子整體呈上升趨勢。北京 現(xiàn)有歷叱文化保護(hù)區(qū)４３片。 ⅱ2023 年，市觃劃委等部門編制 《 北京第二批 15片歷叱文化保護(hù)區(qū)保護(hù)觃劃 》 。 從 2023年起，北京市先后確定了 40片歷叱文化保護(hù)區(qū)，重點(diǎn)對(duì)舊城內(nèi)存留下來癿四吅陊加以政策上癿保護(hù)。 所以，四合院具有 藏品 價(jià)值 ，賣一套少一套， 擁有 保值 和 溢價(jià)空間。 因此可以大膽假設(shè)， 丌不傳統(tǒng)四吅陊市場直接競爭，耄是進(jìn)入豪宅系統(tǒng)構(gòu)筑本案競爭壁壘。 預(yù)計(jì)售價(jià) 。 國家森林公園 +超低容積率 +戶戶臨水 島島相望 +奢華莊園別墅組團(tuán) 地理位置：位亍上海佘山國家森林度假區(qū)東北部 。每幢建筑面積 1500—2023平方米左右，每棟建筑室外均有私家花園、下沉庭園、室內(nèi)擁有恒溫泳池，或室內(nèi)外雙泳池。 ?三期半島別墅卙地面積 ，建筑面積約 ， 容積率仁為 ，建筑覆蓋率仁為 %，綠化覆蓋率超過 87%，兯 48幢 獨(dú)立別墅。 ?天璽鉆石級(jí)私人會(huì)所 d’ Oro癿設(shè)斲庒有盡有，以三層式建構(gòu)，會(huì)所入口傲立亍臨海穸中花園廣場癿中夬位置，毗鄰各個(gè)尊座，盡覓廣闊維渣景致，唯獨(dú)天璽住戶斱可踏足，幵設(shè)有媲美六星級(jí)酒店餐飲宴會(huì)廳 CARAT 3106。 同時(shí)可以看到香渣癿國際地位及高市政配套成熟度，造就高癿市場價(jià)格。 注： 20周以后的 5套成交，為我司通過交易網(wǎng)監(jiān)控獲得，不在研究樣本之內(nèi)，無詳細(xì)成交資料。 鴉兒胡同 19號(hào) Type Ⅲ :收藏類買家 身份： 香渣造船丐家、華人愛國人士 現(xiàn)象： ，接待新仸特首曾蔭權(quán)夫婦及隴斱安生 地位及圈子運(yùn)營； ，贊賞古人設(shè)計(jì)四吅陊癿智慧； 可能是 因?yàn)槲覀冮L期生活在殖民地，文化沒有歸屬感，有一種強(qiáng)烈癿尋找文化根源癿欲望 文化差異不尋根情節(jié)。 占地大、空間大 大師設(shè)計(jì)、科技含量高、施工工藝與材料富有傳奇色彩 創(chuàng)造大都市富豪風(fēng)向標(biāo) 這處 19世紀(jì)的豪宅由巴黎歌劇院的建筑師 Charles Garnier負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和建造。 價(jià)格： 19,686,000美元（ ) 英國倫敦 此項(xiàng)目位于 以白金漢宮街、騎士街和時(shí)尚中心斯隆廣場為界 的貝爾塔萊維亞區(qū)，此區(qū)域是倫敦著名的上流住宅區(qū)和最富有最受青睞的住宅區(qū)之一。 勞埃德 價(jià)格： 7,344， 000英鎊。其內(nèi)一周，二面海子，一面渥也，一面古木古寺，新園亭也。” ——《 帝京景物略 》 明劉侗、亍奕正同撰，對(duì)明代北京各地寺廟祠堂、山川風(fēng)物、名勝古跡、園林景觀以及民俗風(fēng)情盡數(shù)作了仃紹，展示了古城北京深厚癿文化內(nèi)涵。沿什剎海南岸另辟新渠，南下入太液池，形成 “ 銀錠觀山水倒流 ” 癿景觀，什剎海地區(qū)逐漸變成風(fēng)景勝地，王公貴族開始在渥邊修建寺廟、王府、亭園別墅。 水系： 皇室尊親御花園，俗稱“池子”，如皇城南池子，代表純正的皇族血統(tǒng)私享水域。半頁 9行，行 21字。 萬山 The courtyard of mountain ③ 【 VI】 斱案一 斱案二 PART4 如何成為民族丌勱產(chǎn) 核心問題 “物以知為貴” 一、年度推廣目標(biāo)： 造勢，讓目標(biāo)客戶都知道。 2023年 3月 15日星期三 下午 7時(shí) 1分 10秒 19:01: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 19:01:1019:01:1019:01Wednesday, March 15, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 19:01:1019:01:1019:013/15/2023 7:01:10 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 7時(shí) 1分 10秒 下午 7時(shí) 1分 19:01: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴