上海某房地產(chǎn)市場調(diào)查(更新版)
【正文】 1 城市印象 區(qū)位、面積、人口、行政區(qū)劃 南通簡稱“通” ,俗稱“北上?！?,位于江蘇省東南部，處于沿海經(jīng)濟(jì)帶與長江經(jīng)濟(jì)帶 T型結(jié)構(gòu)交匯點(diǎn)，居長江北岸，南臨長江，與上海、蘇州、無錫、常州隔江相望 ,北靠鹽城，東瀕黃海，西接泰州，“據(jù)江海之會(huì)，南北之喉”，地處中國“黃金海岸”和“長江黃金水道”結(jié)合部，素有“江海門戶”之稱。 第二部分 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 1 宏觀環(huán)境 經(jīng)濟(jì)健康、穩(wěn)定、快速發(fā)展 0500100015002023250030002023年 2023年 2023年G D P ( 億元)2284127565328760100002023030000400002023年 2023年 2023年人均GDP人均與房地產(chǎn)市場關(guān)系 人均 階段 800~1300 住房起步階段 1300~8000 快速上升階段 8000~13000 平穩(wěn)上升階段 13000以上 下降階段 ? 、人均連續(xù)三年保持穩(wěn)定、快速發(fā)展，整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境運(yùn)行狀況良好； ? 根據(jù)聯(lián)合國 75國統(tǒng)計(jì)資料，住宅發(fā)展與人均值之間的關(guān)系，可以看出，目前南通的住宅市場處于快速上升階段。 11月的秋季房交市政府推出“十天貼稅救市政策”，刺激商品房成交量急劇放大，使壓抑 1年之久的剛性需求得到一定釋放。 70009000元 /㎡ 新城區(qū)板塊 洪橋路以南，躍龍路以東 高檔樓盤最為集中，領(lǐng)袖地位已然確立。 第四部分 市場項(xiàng)目調(diào)研 1 普通住宅市場 尚德城邦 濠河經(jīng)典 金飛達(dá)明郡 玖瓏城 城市嘉苑 玉蘭公寓 中南世紀(jì)城 蘇建陽光城 萬通城 1 普通住宅市場描述 主城區(qū)供不應(yīng)求，新城區(qū)笑傲南通樓市 目前南通樓市的主要住宅市場供應(yīng)集中在新城區(qū)板塊，容納了中南世紀(jì)城、中南世紀(jì)花城、綠城玉蘭公寓、城市嘉苑、鳳凰萊茵苑、天安花園、博園嵐郡等數(shù)個(gè)大盤，這些樓盤無論從規(guī)模、檔次上講都具有一定的競爭優(yōu)勢(shì)。 2 項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目名稱 奧特萊斯 鑫乾國際 鴻運(yùn)裝飾城 美麗華廣場 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 項(xiàng)目位置 城西區(qū)濠西路 299號(hào) 城南區(qū)新城區(qū)工農(nóng)路與洪 江路交匯處 工農(nóng)北路 58號(hào) 在外環(huán)北路和長華路交 匯處 開發(fā)商 新通海經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司 崇川房地產(chǎn) 江蘇鴻運(yùn)置業(yè) 南通昆侖房地產(chǎn) 占地面積 萬㎡ 2萬㎡ ㎡ 3萬㎡ 商業(yè)總建筑面積 3萬㎡ 4萬㎡ 11萬㎡ 4萬㎡ 項(xiàng)目類型 商鋪 商業(yè)、辦公樓 商住樓 商鋪 商鋪 物業(yè)形式 集中型商業(yè) 集中型商業(yè) 集中型商業(yè) 專業(yè)市場網(wǎng)點(diǎn) 集中型商業(yè) 專業(yè)市場網(wǎng)點(diǎn) 價(jià)格情況 面積區(qū)間 40400 50800 80100㎡左右為主 601000 銷售價(jià)格 萬 /㎡ 內(nèi)街：一樓： /㎡ 二樓： 8000元 /㎡ /㎡ 租金 租金方式： 1： 20元 /㎡ 2023年 3月 13日星期一 下午 11時(shí) 1分 51秒 23:01: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 23:01:5123:01:5123:01Monday, March 13, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 23:01:5123:01:5123:013/13/2023 11:01:51 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 11時(shí) 1分 51秒 下午 11時(shí) 1分 23:01: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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