【正文】 閑 的 價 值 升 級 項(xiàng) 目 的 商 業(yè) 價 值 營銷推廣 營銷推廣 江鮮篇 功能篇 趨勢篇 娛樂篇 商業(yè)篇 區(qū)位篇 文化篇 前景篇 價值篇 首 屆 國 際 山 水 美 食 節(jié) 城市線 項(xiàng)目線 招商線 三線網(wǎng)狀推進(jìn) 相互激蕩引爆高潮 . 營銷推廣 鎮(zhèn)江向北 一切向上 長三角一站式江鮮休閑公園風(fēng)云入世 開創(chuàng)五贏地產(chǎn)新模式 打造江鮮美食新天地 主 題 第一攻擊波 營銷推廣 亮 相 力爭在五一前逐步開始亮相 在售房部裝修完畢 和其它相關(guān)手續(xù)到位后 開始大規(guī)模推廣 時間： 2023年 4月 27日 2023年 5月底 內(nèi)容：展示項(xiàng)目形象，宣傳鎮(zhèn)江規(guī)劃 目的：激發(fā)客戶關(guān)注，測試市場反應(yīng) 營銷推廣 亮 相 售房部竣工前部分營銷工作計劃 提綱 目標(biāo) 解讀鎮(zhèn)江 放眼長三角 炒作：國際山水美食江都 戰(zhàn)略 營銷：內(nèi)守外攻 三管齊下 縱橫捭合 建議 項(xiàng)目規(guī)劃與鎮(zhèn)江新規(guī)劃深度呼應(yīng) “宋城” 過街牌坊 過街牌坊 長江新天地新定位： 集旅游、餐飲、娛樂、 休閑、文化、酒店多 位一體的“鎮(zhèn)江之睛”。 主 要 活 動 備 注 請張藝謀拍攝 “印象 鎮(zhèn)江 鎮(zhèn)江：長三角的小弟弟 名次 城市 G D P ( 億元) 旅游總收入( 億元) 旅游總收入/ G D P1 上海 %2 蘇州 %3 杭州 %4 無錫 %5 寧波 %6 常州 %7 揚(yáng)州 %8 鎮(zhèn)江 %低谷之處正好 可起大波浪! 幾個典型長三角城市的和旅游 鎮(zhèn)江 長三角：鎮(zhèn)江的升值空間 低谷之處正好 可起大波浪! 亞洲將成為世界經(jīng)濟(jì)中心，而亞洲 地區(qū)的中心又將轉(zhuǎn)移至上海。 未來的鎮(zhèn)江 —— 南山北水，鎮(zhèn)江點(diǎn)睛 2023年 10月 30日，北部濱水區(qū)長江引航道水 利樞紐工程正式啟動，該工程總投資 2億元， 預(yù)計工程將于 2023年 10月全面峻工。 2023居民家庭收入 未來的鎮(zhèn)江 —— 南山北水，鎮(zhèn)江點(diǎn)睛 未來的鎮(zhèn)江 —— 南山北水，鎮(zhèn)江點(diǎn)睛 未來的鎮(zhèn)江 —— 南山北水，鎮(zhèn)江點(diǎn)睛 鎮(zhèn)江城市規(guī)劃的畫龍點(diǎn)睛之筆是在 2023年。 挖掘與升華 這就需要我們從項(xiàng)目和鎮(zhèn)江 的地脈、史脈、文脈等方面 認(rèn)真進(jìn)行分析和縱橫捭合。 建議 盡可能分割商鋪，減小面積 降低投資門檻，擴(kuò)大客戶面 總結(jié) 分 解 第一階段 第二階段 第三 階段 迅速打開知名度 一期順利租售和理想經(jīng)營 穩(wěn)健提高美譽(yù)度 二三期順利開發(fā)、租售和經(jīng)營 廣泛獲得忠誠度 整體理想經(jīng)營，在鎮(zhèn)江直至 長三角獲得理想利潤和品牌 長江新天地年?duì)I業(yè)額 7億元 疑惑 如何在一個“偏僻”之地 支撐起大型商業(yè)項(xiàng)目？ 2023年鎮(zhèn)江的非住宅銷售僅為 如何讓投資者集 2億元投資于我一身 ？ ：每個項(xiàng)目都有其與生俱 來的戲劇性，我們要充分挖掘， 找到項(xiàng)目獨(dú)特的銷售主張。 比上年增長 % 2023 固定資產(chǎn)投資 現(xiàn)代的鎮(zhèn)江 —— 在長三角后起直追 商品房竣工面積 比上年增長 % 商品房現(xiàn)房銷售 ，同比下降 % 其中：住宅銷售 ，同比下降 % 2023 房地產(chǎn) 現(xiàn)代的鎮(zhèn)江 —— 在長三角后起直追 全年接待國內(nèi)旅游者人數(shù) 1380萬人 國內(nèi)旅游收入 124億元 比上年增長 % 接待境外旅游者人數(shù) 外匯收入 ，增長 % 2023旅游業(yè) 現(xiàn)代的鎮(zhèn)江 —— 在長三角后起直追 增幅為 %，位居長三角 16城市第二位 城市居民可支配收入平均為 14291元，位 居長三角 16城市第 13位，所以有時被人戲 稱為“江南的蘇北”，但這也正說明鎮(zhèn)江需 要急起直追。 —— 重現(xiàn)“水漫金山” 未來的鎮(zhèn)江 —— 南山北水，鎮(zhèn)江點(diǎn)睛 2023年 8月金山湖整治工程開工 金山湖景區(qū)將建設(shè)成為 國家級的旅游休閑勝地， 并最終形成新的城市中 心和未來城市發(fā)展的龍 頭，帶動整個城市的全 面、和諧發(fā)展。 長三角的前景 長三角是經(jīng)濟(jì)最具活力和潛力的區(qū)域，鎮(zhèn)江 位于長江三角洲的頂點(diǎn)，長三角的發(fā)展將給 鎮(zhèn)江帶來無窮財富。 主觀 休閑化、大眾化、國際化、政府與企業(yè)聯(lián)手化，地產(chǎn)與旅游融合化 ……… 趨勢 鎮(zhèn)江的定位 國際山水美食江都 定位鎮(zhèn)江 國際山水美食江都 金 山 寺 江 鮮 街 北 固 山 焦 山 古 運(yùn) 河 口 西 津 古 渡 賣點(diǎn)支撐 對 我們的意義 水漲船高，打開項(xiàng)目知名度 炒熱地段，樹立客戶的信心 活力營銷 美麗炒作 把握節(jié)奏 控制投入 炒作 炒作城市的八字憲法 有理、有力 有節(jié)、有利 蛙眼原理與炒作節(jié)奏的十字方針 月月有新題 年年有高潮 炒作戰(zhàn)術(shù)的十二字原則 不拘泥于時空 不拘泥于形式 2023年 6月 — 2023年 4月城市炒作活動構(gòu)想 主 要 活 動 備 注 有獎?wù)骷?zhèn)江城市系統(tǒng) 在鎮(zhèn)江、上海、南京等地報紙炒作 要打鎮(zhèn)江過，先看廣告來 在鎮(zhèn)江主要路段樹立大型城市形象廣告牌 給鎮(zhèn)江賦入系統(tǒng)的內(nèi)涵 —— “國際山水美食江都” 體現(xiàn)一種樂觀與休閑的 現(xiàn)代“城市山林”精神 在各種鎮(zhèn)江媒體上廣為 宣傳 ,“城里宣傳城外香” 2023年 6月 — 2023年 4月城市炒作活動構(gòu)想 主 要 活 動 備 注 有獎?wù)骷?zhèn)江城市系統(tǒng) 在鎮(zhèn)江、上海、南京等地報紙炒作 要打鎮(zhèn)江過，先看廣告來 在鎮(zhèn)江主要路段樹立大型城市形象廣告牌 在長三角綱舉目張： 南京、上海的主要高 速路和飛機(jī)場入口處 在各種鎮(zhèn)江媒體上廣為 宣傳 ,“城里宣傳城外香” 使人們都知道長三角有個 “國際山水美食江都” 2023年 6月 — 2023年 4月城市炒作活動構(gòu)想 務(wù)必使長三角都知道 “水漫金山”的藍(lán)圖 務(wù)必使更多的人知道 動人的白蛇傳傳說起 源于鎮(zhèn)江。 ? 鎮(zhèn)江城市地位 ——蘇南區(qū)域性中心城市，交通四通八達(dá)，享南京都市圈和上海經(jīng)濟(jì)圈雙重保障。 2023年 3月 13日星期一 下午 10時 59分 27秒 22:59: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 22:59:2722:59:2722:59Monday, March 13, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 22:59:2722:59:2722:593/13/2023 10:59:27 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 10時 59分 27秒 下午 10時 59分 22:59: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴