【正文】 為房地產業(yè)的產品創(chuàng)新提供了極其寶貴的借鑒價值。 萬達 ?海爾（家電）房 “ 菜單式 ” 家電配套集成。正是基于消費者的這些購房煩惱，經過萬達人的周密策劃，萬達與海爾終于強強聯(lián)手集兩大品牌在各自行業(yè)中的優(yōu)勢于一身，創(chuàng)造了萬達 ?海爾房這一經典產品。然而在中國，城市并沒有走過完全類似西方的 “ 郊遷 ” 往返過程。為了在市場中建立萬達 ?江畔人家獨特的品牌個性，塑造人性化的品牌氣質，以展現強勢的品牌張力。 理念定位：倡導 “ 新城市主義 ” 生活 萬達 ?江畔人家的項目創(chuàng)新不僅僅是一種硬件設施的創(chuàng)新，最主要的是一種生活觀 念和生活方式的創(chuàng)新。 新城市主義是 “ 持續(xù)的 ” 它是一個過程。它流淌著一分風雅，既屬于社區(qū)內的人群，同時又將它的優(yōu)雅融于整個城市。 吉林市民對于按揭貸款的消費觀念接受起來還有一定困難，需要輿論進行消費引導。吉林市 2001年的市場竣工總量為 157萬平方米，銷售量剛過 5成，這一切說明了當地市場容量還是有很大的局限性。 期房銷售 當地的其他樓盤皆為現房銷售，萬達 ?江畔人家一期為跨年度期房銷售，所面臨的售賣阻力大。 （二）劣勢 項目存在空氣、噪聲污染以及環(huán)境景觀缺陷。在宅前屋后以自然植物造園為主。并且從以下幾方面完全領先于當地的競爭對手： ①高寒地區(qū)住宅的人性化規(guī)劃與均好性設計。因此，雄厚的企業(yè)實力與企業(yè)強勢的品牌引力是當地競爭對手所不具備的。這種創(chuàng)新是具體的、實際的，而不是抽象的、理論的。 項目定位：適合高寒地區(qū)的超大型現代社區(qū) 住宅創(chuàng) 新是一種根據具體的城市地理、氣候、人文特點等客觀條件，對現代住宅進行的科學規(guī)劃，對生活方式進行的努力探索。萬達地產在大連、南京、長春等主要城市都曾經創(chuàng)造過驕人的銷售業(yè)績，并以其過硬的質量、高品質的物業(yè)服務打造出 “ 萬達 ” 的強勢品牌。 萬達 ?江畔人家是由業(yè)界聞名遐邇的何顯毅建筑師公司，親自 “ 捉刀 ” 所完成的一部力作。在景觀廊以人文造園為主。其中，不乏在萬達集團征戰(zhàn)多年的地產宿將，在他們的手中曾經創(chuàng)造出星海人家、長春明珠、江南明珠等一系列經典樓盤。 地段口碑差 在項目區(qū)域有大片棚戶區(qū)，為城市最低收入人群集中區(qū)，市民對此地段的印象不佳，口碑較差。 吉林市開發(fā)的項目雖然多數規(guī)模不大，但數量眾多，市場積壓較為嚴重，許多市場知名樓盤的銷售也不超過 7成。 企業(yè) ()大量管理資料下載 按揭貸款觀念不成熟。 新城市主義是 “ 優(yōu)雅的 ” 它致力于創(chuàng)造品位優(yōu)美的建筑空間形態(tài)，鋪設綠色親切的住區(qū)環(huán)境，創(chuàng)造文化企業(yè) ()大量管理資料下載 趣味濃郁的內外景觀體系。 新城市主義是 “ 互動的 ” 它注重人本活動對環(huán)境、對社區(qū)、對城市的能動性，在一種交流互動中，共同推進人、社區(qū)、城市的共同生長。也只有這樣，才能夠在競爭激烈的市場中占據強有力的一席之地。這四大要素來打造江城人居新生活。提供真正的住宅區(qū)質量，重建社區(qū)環(huán)境與鄰里關系。 ” ；終于搬進了新家，室內空氣、裝修的質量又出現了問題。 萬達 ?海爾（廚衛(wèi)）房 萬達 ?江畔人家迎合當今國際家居最新趨勢，全面引入了海爾整體廚衛(wèi)，帶來家庭廚衛(wèi)的全新變革。 原載：《銷售與市場》 企業(yè) ()大量管理資料下載