【正文】 RN 1022 probably does not so much create new standards of due diligence as it makes existing standards clearer and more precise ,To that end ,it would be dangerous for any brokerdealer or registered representative not to maintain detailed files covering each of the specific areas of concern listed by FINRA. SEC PROPOSED REVISION OF ASSETBACKED SECURITIES (ABS) REGULATION (ABS PROPOSAL) Last and certainly not least we should note the SEC39。 恢復(fù)美國財(cái)政穩(wěn)定的法令 當(dāng)我寫這篇文章的時(shí)候，美 國參議院正在開始他們有關(guān)恢復(fù)美國財(cái)政穩(wěn)定法令的最后 辯論 ， 似乎是想要建立其他的財(cái)政形式，這種形式將需要與眾議院版本采用和解的方法。不僅僅是凈收入劇烈的增長，而且如同 “ 房地產(chǎn)方案審查 ” 的詳細(xì)描寫，寫于 2020 年 4 月 19 日，加州公共雇員退休基金商業(yè)性房地 產(chǎn)投資辦公室著， “ 新的投資與高的投資環(huán)境不成比例。后來的條款遭到了黑石集團(tuán)的強(qiáng)烈反對(duì)。 美國金融業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和銷售債券 如上文所說，國議會(huì)正在考慮對(duì)中介公司市場(chǎng)增加另外的結(jié)構(gòu)，然而還不清楚的是其中有多少結(jié)構(gòu)能夠在法律的進(jìn)程中保留下來，美國金融業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為監(jiān)督者 ，它的監(jiān)督對(duì)象是 有價(jià)證券經(jīng)濟(jì)自營商和那些售買包括債券在內(nèi)的財(cái)富，房地產(chǎn)，石油，天然氣的有價(jià)證券的簽約代表，由于 “ 經(jīng)濟(jì)自營商的義務(wù) 是形成正常的投資環(huán)境 ” ，它公布了新的規(guī)章條例。 美國金融業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)也對(duì)兩 個(gè)特別關(guān)心的問題做出了謹(jǐn)慎的記錄：（ 1）何時(shí)經(jīng)濟(jì)自營商成為發(fā)行人的伙伴；（ 2）何時(shí)是經(jīng)濟(jì)自營商而不是發(fā)行人準(zhǔn)備中介公司的備忘錄。 “發(fā)行者的財(cái)富”； 。自從那時(shí)起，資產(chǎn)擔(dān)保證券在美國和全球經(jīng)濟(jì)中起到了很重要的作用。擔(dān)?；旧蠈?duì)經(jīng)濟(jì)的所有重要部分都適用，包括居住和商業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，機(jī)械產(chǎn)業(yè)，消費(fèi)產(chǎn)業(yè)，以及商業(yè)租 賃和信用市場(chǎng)。 在 美國金融業(yè)監(jiān)管機(jī) 構(gòu)的文件的腳注中：警示擔(dān)保官方代表，在公告中描述的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有承擔(dān)任何官方代表介紹規(guī)章 D 給顧客所伴隨的責(zé)任。財(cái)政報(bào)表即使 按要求 會(huì)被會(huì)計(jì)查賬，但是包括大量的跡象表明財(cái)政報(bào)表是不準(zhǔn)確的。在 RN 1022 的部分描寫中，美國金融業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)出價(jià)6090 億對(duì) 2020 年的市場(chǎng) 做 出了擔(dān)保。 以上內(nèi)容都是一個(gè)故事，由于紐約正在成為另一個(gè)深入了解這個(gè)問題的國家， 這個(gè)故事 將會(huì)繼續(xù)展開。董事會(huì)也記錄了大量的各種各樣的因素，這些因素明顯的與資產(chǎn)凈值在 2020 年 6月 30 日到 2020 年 6 月 30 日的市場(chǎng)價(jià)值商品交易會(huì)上下降 的 %價(jià)值有關(guān)，在加州公共雇員退休基金房地產(chǎn)的文件中寫到： （ 1）大量更強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，降低了收入的回報(bào)和增加財(cái)富價(jià)值改變的方式； （ 2）依靠債務(wù)，加州公共雇員退休基金面臨超過特殊財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)； （ 3）大規(guī)模集中的投資，例如土地資源，皮的庫珀村，增加了特殊的潛 在市場(chǎng)和策略的方式； (4) 更加松散的計(jì)劃方針給投資者更多的空間去追求他們?cè)瓉矸秶酝獾耐顿Y； （ 5）轉(zhuǎn)移責(zé)任，從穩(wěn)定的中心投資到不穩(wěn)定的機(jī)會(huì)投資，當(dāng)前所持的文件超過40%是 由 這種投資組成的； （ 6）管理者的關(guān)系在數(shù)量上有了戲劇性的增長，混合投資方式導(dǎo)致了更少的控制，更不健全的管理以及阻礙了工人解決問題和清償債務(wù)的能力； （ 7）收獲時(shí)刻的產(chǎn)值超過了在 2020 年和 2020 年同等協(xié)議上規(guī)定的 270 億，一部分的產(chǎn)值是由于核心合作者意識(shí)到了市場(chǎng)成功時(shí)期的偏好所導(dǎo)致的。 新的形式 將賦予美國聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)的新權(quán)力，但反過來對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)施加更多的國會(huì)壓力。自從這 個(gè)時(shí)候， 人們?cè)诜康禺a(chǎn)金融行業(yè)中主要從事的是試著去理解 房地產(chǎn) 哪里 出現(xiàn)問題 了，以及去 確 定突然的失敗是由于房地產(chǎn)金融結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)所導(dǎo)致的，還是僅僅是外在的經(jīng)濟(jì)壓力和房地產(chǎn)自然周期的 共同 作用。 2. As to the issuer39。 (2) The business prospects of the issuer。 (2) Recourse debt, which exposed CalPERS to risks beyond the specific assets。 (5) A dramatic increase in the number of manager relationships and mingled investment vehicles provided less control, poorer governance and hindered staff39。 and (5) The intended use of proceeds of the offering [RN 1022] FINRA also add adds a cautionary note on two particular areas of concern: (1) when the brokerdealer is an affiliate of the issuer and (2) when the brokerdealer and now the issuer prepare the private placement memorandum. [RN 1022] It also reminds brokerdealers to look for red flags, financial statements that, although purportedly audited by an accountant, contain numerous indications that the financial statements are inaccurate. Beyond these general principles, after a reminder of supervisory and documentation responsibilities, FINRA closed the notice with helpful list of specific areas brokerdealers should include in their investigation, including: 1. As to the issuers and management: a. Historical financial statements。 and depth review of the financial models and projected returns, including stress testing. 3. As to issuer39。 一件事情是確定的，許多人，無論是立法委員，調(diào)解員，律師，會(huì)計(jì)師，銀行家，還是那些創(chuàng)造并消耗房地產(chǎn)資金的人，現(xiàn)在都在努力的工作去確定（ 1）如何解決不良的房地產(chǎn)資金結(jié)構(gòu)； (2)如何去提高結(jié)構(gòu)和形成房地產(chǎn)資金和未來市場(chǎng)的傳遞。我們也會(huì)在本專欄關(guān)注其 進(jìn)程 ，以及對(duì)于本專欄的所有 話題 ，我們也期待能聆聽到你們的觀點(diǎn)。在 2020 年 10 月 11 號(hào)，政府官員將其寫進(jìn)了 1584 議會(huì)法案，其中規(guī)定了中介公司的作用和要求公開其對(duì)政府和當(dāng)?shù)赝诵荻鲁蓡T 做 出的貢獻(xiàn)。在 2020 年和 2020 年中， PCA 在加州公共雇員退休基金投資方案的全文中發(fā)現(xiàn)了一個(gè)重要的 特 點(diǎn)，就是在更多的控制下追求一個(gè)更穩(wěn)定得的策略。也許更多程度上是一個(gè)實(shí)踐的層面。 。 當(dāng)然 ABS 涉及的基本問題就是我們的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇問題，也許沒有任何一個(gè)因素能夠產(chǎn)生讓美國和全世界資本市場(chǎng)崩潰的如此