物業(yè)管理理念及其基本知識(shí)培訓(xùn)(更新版)
【正文】 的正常使用，為業(yè)主、物業(yè)使用人營造一個(gè) 安全、舒適、寧靜、清潔的居住、工作和學(xué) 習(xí)環(huán)境，就成為物業(yè)管理的 首要目標(biāo)。 ? （ 3） 1993年 3月 26日 30日，建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司 在番禺、深圳召開的一次較高層次的全國房屋 管理高級(jí)研討會(huì)，第一次確立了將物業(yè)管理作 為我國房屋管理走向市場經(jīng)濟(jì)的新模式與新體 制。 ? 區(qū)域內(nèi)，物業(yè)的共同部分和共同事務(wù)。物業(yè)管理理念和基本知識(shí) 質(zhì)量管理體系培訓(xùn)系列教材 ? ? 一、物業(yè)管理的概念 ? 二、物業(yè)管理的發(fā)展史 ? 三、物業(yè)管理的基本特征 ? 四、物業(yè)管理的理論體系 第一節(jié) 什么是物業(yè)管理 ? 一、物業(yè)管理的概念 （一）物業(yè) “物業(yè)”這個(gè)詞的英文為“ Estate“ Property”，其 含義為財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè) 等。 ，從事物業(yè)管理活動(dòng)。 1992年該小 區(qū)被評(píng)為全國模范文明住宅小區(qū)。（本市的條例參照國家的執(zhí)行） ? 三、物業(yè)管理的基本特征： ? ? ? ? 四、物業(yè)管理的理論體系 ? ? ? ? ? ? 物業(yè)如果不能正常使用，那么要使物業(yè) 增值、保值就是一句空話。 ，由 行為人負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償 。 ? 物業(yè)公用設(shè)備、設(shè)施的管理是對(duì)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的使用、日常使用、日常維護(hù)、維修與更新的管理，是 物業(yè)管理的基礎(chǔ)工作和重要工作之一。 （ 5）節(jié)能降耗。 ，指樓宇內(nèi)從底層（含地下）到頂樓的天臺(tái)的所有共用部位，包括樓宇外墻、樓梯、走廊、大廳、天臺(tái)、小區(qū)活動(dòng)場所、地下停車場、架空層、公用衛(wèi)生間和電梯間等。 適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，常綠、?；?、常香 （ 4）綠化管理與養(yǎng)護(hù)。 。通過接管驗(yàn)收 和接管合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移，在法律上界定清楚各自的義務(wù)和權(quán)利。 ? ? 檔案資料包括業(yè)主或物業(yè)使用人的單干資料和該物業(yè)的技術(shù)資料，其中物業(yè)的技術(shù)資料在接管驗(yàn)收時(shí)已由開發(fā)建筑單位移交物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)分專業(yè)、分類別進(jìn)行整理、歸檔。 二、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系 ? 法律關(guān)系 ? 經(jīng)濟(jì)關(guān)系 ? 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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