【正文】 建設(shè)工程施工合同 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部 國家工商行政管理總局 制定 20 目 錄 第一部分 合同協(xié)議書 .................................................20 第二部分 通用合同條款 ................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 有效報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比，等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的為 100 分，低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每下浮 1%扣 1 分，高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每上浮 1%扣 2分（不足 1%時(shí)采用插入法）。若最高總分出現(xiàn)相同時(shí)，則由招標(biāo)人確定中標(biāo)人。賬戶名：南通洋口港港城開發(fā)有限公司，開戶行 : 江蘇如東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司長沙支行，賬號(hào)： 3206232401202000021810。 15 ，將在評(píng)標(biāo)報(bào)告之外按照統(tǒng)一格式公布下列評(píng)標(biāo)結(jié)果公開的內(nèi)容，在中標(biāo)結(jié)果公示的同時(shí)一并在洋口港開發(fā)區(qū)公共資源交易中心公布，公布的時(shí)間為三日。 在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為需要，在洋口港開發(fā)區(qū)公共資源交易中心經(jīng)辦人員在場的情況下，可以書面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中的有關(guān)問題進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說明及有關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)作出書面答復(fù)。 ．不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況 。 ．未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的 。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。 投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)人可對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)志 (在包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時(shí)間 )和遞交。） 投標(biāo)人中標(biāo)后應(yīng)根據(jù)國家、省、市、工程所在地政府及相關(guān)部門的規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中，招標(biāo)人不另行給付，費(fèi)用繳納的標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人可向有關(guān)部門查詢。 工程量清單中投標(biāo)人沒有填入單 價(jià)或價(jià)格的子目，其費(fèi)用視為已分?jǐn)傇诠こ塘壳鍐沃衅渌幽康膯蝺r(jià)或價(jià)格之中。招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算表、費(fèi)用匯總表、清單與計(jì)價(jià)表、 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表與措施項(xiàng)目清單費(fèi)用分析表（公布控制價(jià)時(shí)不提供） 、材料價(jià)格表、相關(guān)說明以及招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)取值等。 按照國家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（ GB505002020），配套使用江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表 (以下簡稱江蘇省計(jì)價(jià)表 )、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和項(xiàng)目指引，由招標(biāo)人提供工程量數(shù)量，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)確定工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式。 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)工程量清單、施工圖紙、及相關(guān)資料的全部內(nèi)容，以及為完成上述內(nèi)容所必須的附屬工程、臨時(shí)工程、材料、勞務(wù)及所需的全部費(fèi)用。 投標(biāo)人（中標(biāo)人）存在前款所述情形的，招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)將其記入不良行為記錄，在一年內(nèi)其它政府投資項(xiàng)目的招標(biāo)人可以據(jù)此不接受其投標(biāo)。 13. 1 本工程投標(biāo)保證金一律采用銀行匯票繳納， 投標(biāo)人必須以企業(yè)法人的名義從法人基本存款帳戶繳納，否則不予接受。 各投標(biāo)人從如東縣公共資源交易網(wǎng) “鎮(zhèn)區(qū)交易” “信息公告”內(nèi)該工程的招標(biāo)公告的附件 或洋口港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招投標(biāo)網(wǎng) “招標(biāo)公告”欄目內(nèi)該工程的招標(biāo)公告的附件中自行下載《工程量清單》 ,并將《工程量清單》刻錄至商務(wù)標(biāo)專用光盤，其準(zhǔn)確性與完整性由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。 備注： （ 1）以上第 — 須按投標(biāo)文件格式填寫完整并按要求加蓋單位公章；第 — 項(xiàng)為加 蓋投標(biāo)單位公章的復(fù)印件。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充通知等對(duì)同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后在網(wǎng)上發(fā)出的文件為準(zhǔn)。 招標(biāo)人在投標(biāo)截止期前對(duì)招標(biāo)文件的所作澄清、答疑、修改作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人、投標(biāo)人均具有約束力。 4 、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。 ，應(yīng)仔細(xì)核查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題須在 招標(biāo)文 件發(fā)出后 3 日內(nèi) ， 通過電子郵件形式（不具單位名稱）發(fā)送至招標(biāo)代理單位專用郵箱（ ） 。中標(biāo)后和簽訂合同時(shí)及施工過程中，投標(biāo)人均不得以不了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式增加工程造價(jià)的要求。 本項(xiàng)目中標(biāo)人須在本項(xiàng)目所在地（如東縣洋口港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）繳納相關(guān)稅款。 4 承包方式 施工總承包 (包工包料 ) 5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 6 工期要求 計(jì)劃開工時(shí)間： 2020 年 11月 5日（具體開工時(shí)間以開工報(bào)告為準(zhǔn)） 施工總工期： 60 日歷天。 15 公布的招標(biāo)控制 價(jià)文件組成 詳見 。 ：見本須知前附表第 8項(xiàng)。 （ 2）擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級(jí) :市政公用工程或機(jī)電安裝工程專業(yè)一、二級(jí)注冊(cè)建造師 （不含臨時(shí)） 。 . 投標(biāo)人從 如東縣公共資源交易網(wǎng) “鎮(zhèn)區(qū)交易” — “信息公告”或洋口港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站 “招標(biāo)投標(biāo)”欄目該工程的 招標(biāo)公告的附件中 下載招標(biāo)文件后應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。如果招標(biāo)人在檢查投標(biāo)人提交的工程量差異問題 后認(rèn)為沒有必要對(duì)工程量清單進(jìn)行補(bǔ)充和 (或 )修改，或者招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人所提問題對(duì)工程量清單進(jìn)行了補(bǔ)充和 (或 )修改，但投標(biāo)人認(rèn)為工程量清單中的工程量依然存在差異，則此類差異不再提交招標(biāo)人答疑和修正，而是直接按招標(biāo)人提供的工程量清單 (包括招標(biāo)人已作的補(bǔ)充和 (或 )修改 )進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。招標(biāo)文件的答疑內(nèi)容前后期相互矛盾時(shí)，以公示時(shí)間在后的文件為準(zhǔn)。 (三 ) 投標(biāo)文件 ，未按招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)文件將被拒絕。 （ 3）第 原件帶至投標(biāo)現(xiàn)場備查（圖片格式）并刻錄或保存至可讀光盤或 U盤，開標(biāo)當(dāng)日上午 8 點(diǎn) 30 分 — 9 點(diǎn) 30分期間 （集 中辦理時(shí)間段，其他時(shí)間段不再辦理）由投標(biāo)單位投標(biāo)經(jīng)辦人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（二者需攜帶身份證，可為同一人，不接收其他人員備案；二者身份證須通過區(qū)交易中心身份證閱讀器掃描顯示身份信息成功，如未能掃描顯示信息成功，則被視為“未能提供有效身份證明”，區(qū)交易中心將不接受該投標(biāo)單位投標(biāo)；請(qǐng)各投標(biāo)單位投標(biāo)經(jīng)辦人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)前到相關(guān)單位或部門認(rèn)真核對(duì)自身身份證是否缺磁、身份證信息是否掃描讀取有效，盡量減少因?yàn)椤吧矸葑C缺磁”或其他原因引起身份證信息未能成功識(shí)別導(dǎo)致投標(biāo)失敗的可能性?。┙恢裂罂诟酃操Y源交易中心 614 招標(biāo)辦公室備 案（其中企業(yè)資質(zhì)證書須掃描投標(biāo)企業(yè)所有資質(zhì)類型），經(jīng)備案后方可進(jìn)入投標(biāo)程序（備案光盤或 U 盤不再退還）。 ，投標(biāo)文件副本可以復(fù)印，但其簽字、蓋章必須為原件。本工程的投標(biāo)保證金金額見前附表第 12 項(xiàng) ，投標(biāo)人必須將銀行匯票原件帶至開標(biāo)現(xiàn)場，開標(biāo)前提交【在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，投標(biāo)保證金應(yīng)隨同單獨(dú)提交】。 的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮施工期間各類建材的市場風(fēng)險(xiǎn)。 招標(biāo)控制價(jià)的編制執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002020），消耗量水平、人工工資單價(jià)人工工資單價(jià)（執(zhí)行蘇建函價(jià)[2020]570 號(hào)文件）、有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按省級(jí)建設(shè)主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行的計(jì)價(jià)表、《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（ 2020 年）及營改增后調(diào)整內(nèi)容和計(jì)價(jià)辦法執(zhí)行。 招標(biāo)控制價(jià)經(jīng)如東縣公共資源交易中心評(píng)審?fù)ㄟ^后與招標(biāo)文件同時(shí)公布，（招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)算和報(bào)送等要求執(zhí)行通建工〔 2020〕 369號(hào)《南通市建設(shè)局關(guān)于明確建設(shè)工程招標(biāo)控制價(jià)有關(guān)問題的通知》）。 住房公積金按單位工程分別計(jì)取，市政照明工程按 %計(jì)取。 。 評(píng)標(biāo)方法的具體做法參 見第二章。 招標(biāo)機(jī)構(gòu)的人員不得擔(dān)任其代理招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員。 ．投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或招標(biāo)文件要求的 。 ．投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件要求的 。投標(biāo)截止日后，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)或其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容修正的函件和增加的任何優(yōu)惠條件，一律不得作為評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的依據(jù)。 (七 )授予合同 ，招標(biāo)人在 15 日內(nèi)向工程所在地建設(shè)行政主管部門提交施工招投標(biāo)情況的書面報(bào)告，書面報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容： ，包括施工招標(biāo)范圍、施工招標(biāo)方式、資格審查、開標(biāo)評(píng)標(biāo)過程和確定中標(biāo)人的方式及理由等。 16 。 三、商務(wù)標(biāo)評(píng)審 投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)必須響應(yīng)本工程招標(biāo)文件的要求，由招標(biāo)人采取現(xiàn)場 隨機(jī)抽取的方式從下列三個(gè)評(píng)標(biāo)辦法中確定一個(gè)最終的商務(wù)標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。 說明： ，上述方法一和方法二的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變，但評(píng) 標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。 工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 ： 固定單價(jià)合同 。 ，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 監(jiān)理人： 名 稱： 。 聯(lián)絡(luò) 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)將與合同有關(guān)的書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 提供施工現(xiàn)場 關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求： 簽訂合同后 3 天內(nèi) ?？⒐r(shí)，承包人根據(jù)發(fā)包人和監(jiān)理人的要求在竣工圖標(biāo)出各類管線的實(shí)際走向和定位 。 27 項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： 項(xiàng)目經(jīng)理每周出勤率不足 5 天的，每天罰款 1000 元，當(dāng)日在場時(shí)間少于 3 小時(shí)的視為缺勤，在現(xiàn)場時(shí)間為 3～ 6 小時(shí)（不足 6 小時(shí)的）視為出勤 半天。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求： 經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn) 。 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 見《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》 。 文明施工 合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要 求： 按文明工地要求，承包人做好場地清理及相關(guān)工作，保證施工場地清潔，遵守環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì) 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)： 無 。 變更估價(jià) 變更估價(jià)原則 關(guān)于變更估價(jià)的約定 : （ 1）因非承包人原因引起的工程變更，造成施工方案發(fā)生改變，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列原則調(diào)整： “措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表一 ”中的措施費(fèi)仍按中標(biāo)時(shí)費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整； “措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表二 ”中的措施費(fèi)發(fā)生關(guān)聯(lián)變化時(shí)，按2020 年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措 施項(xiàng)目按原組價(jià)方法調(diào)整，未按 2020 年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措施項(xiàng)目按中標(biāo)價(jià)格折算成的費(fèi)率調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整 (逾期未確認(rèn)的不作為結(jié)算依據(jù) )； （ 2）因非承包人原因引起的工程變更，造成增加的工程量清單項(xiàng)目以下列方式確定其綜合單價(jià)：有相同或類似的綜合單價(jià)，按照相同或類似的綜合單價(jià)確定；沒有適用或類似的綜合單價(jià)由承包人提出綜合單價(jià)（按照招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)，并按投標(biāo)報(bào)價(jià)與招標(biāo)人定額預(yù)算價(jià)的下浮比率進(jìn)行下?。?，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后作為 結(jié)算的依據(jù) (逾期未確認(rèn)的不作為結(jié)算依據(jù) )。 第 2 種方式：對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，由發(fā)包人和承包人共同招標(biāo)確定暫估價(jià)供應(yīng)商或分包人的，承包人應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，在招標(biāo)工作啟動(dòng)前 14 天通知發(fā)包人，并提交暫估價(jià)招標(biāo)方案和工作分工。主要建筑材料差價(jià)的確定：應(yīng)以工程所在地造價(jià)管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià) 格為基準(zhǔn)【缺指導(dǎo)價(jià)的材料以三方（發(fā)包人、承包人、監(jiān)理）確認(rèn)的市場信息價(jià)為準(zhǔn)】，差價(jià)為施工期同類材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)格【施工期材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià) =Σ（每月實(shí)際使用量 當(dāng)月材料指導(dǎo)價(jià)） /同類材料總用量】與本招標(biāo)文件招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)的材料指導(dǎo)價(jià)格的差額。 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收程序 關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定： 按通用條款執(zhí)行 。此地址為唯一地 34 址，本工程期間無發(fā)包人書面同意不得變更，其它地址均無效。 關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定： 發(fā)包人不接受質(zhì)量保證金保函，在保修期滿后將剩余的質(zhì)量保證金（利息不計(jì)）返還承包人。 其他保險(xiǎn) 關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定： 發(fā)包人和承包人可以自行決定是否為相關(guān)施工現(xiàn)場的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)。發(fā)包人另行分包和指定分包項(xiàng)目的工程技術(shù) 資料銜接由承包人總負(fù)責(zé)，分包單位提供完整 的 竣工資料交承包人，納入竣工資料管理。 承包人 應(yīng)根據(jù)國家、省、市、工程所在地政府及 相關(guān)部門的規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用已包含在 投標(biāo) 報(bào)價(jià)中，竣工結(jié)算時(shí)不作調(diào)整 ； 費(fèi)用繳納的標(biāo)準(zhǔn) 由承包人自行 向有關(guān)部門查詢。 二、質(zhì)量保修期 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下： 1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為 /年； 3．裝修工程為 /年； 4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年； 5．供熱與供冷系統(tǒng)為 /個(gè)采暖期、供冷期； 施工圖及工程 量清單包含的所有內(nèi)容為 2 年。 3．對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立 2 即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修